美東時間7月6日，優客工場與特殊目的收購公司Orisun Acquisition Corp達成合並協議，根據雙方協議條款，Orisun的全資子公司Ucommune International將收購優客工場，合併後公司的預估市值約為7.69億美元，Ucommune International將成為納斯達克上市公司，並以新的股票代碼在納斯達克流通交易，同時優客工場當前的管理團隊會繼續運營新公司。
時代週報記者瞭解到，眼下，優客工場處境艱難，調整業務板塊止損的同時積極尋求上市。2019年底，優客工場曾向SEC遞交招股書擬赴美上市，一直未有進一步消息。
7月10日，時代週報記者就去年上市進程以及輕資產轉型相關問題聯繫優客工場，但對方表示不予置評。
7月8日，地產分析師嚴躍進向時代週報記者表示，“去年優客工場赴美上市暫無相關進展，一方面跟這個企業經營狀況有關係，同時，最近瑞幸等事件也使這些企業在美上市遇到壓力。”
租金下滑嚴重
時代週報記者瞭解到，盈利問題是優客工場的第一大困局。據招股書內容顯示，優客工場2017年、2018年及2019年前九個月分別虧損3.73億元、4.45億元和5.73億元。
除此之外，優客工場截至2017年底，2018年底和2019年前九個月的經營活動現金流一直為負。
優客工場創始人、董事長毛大慶此前也坦然表示：“我必須承認，優客工場正在經歷5年來最艱難的時刻。”
時代週報記者瞭解到，新冠肺炎疫情期間，共享辦公行業的租金出現下滑，7月10日，有業內人士向時代週報記者透露，疫情期間共享辦公的租金下滑了40%左右。
同日，一位共享辦公的租賃客户向時代週報記者表示，今年中小企業生存都很艱難，而且使用共享辦公空間的主要就是小微企業。此外，共享辦公在空間佈局上，還是存在些不合理的，比如空間比較小，密不透風。
同日，易得商務中心副總經理張國昱也向時代週報記者表示，“疫情期間對初創企業受到的衝擊很大，其經營和業務受到影響時，企業租賃相應也會受到影響，所以最近一兩個月也出現了一個比較大客户置換的情況。”
張國昱在談到共享辦公行業的現狀時表示：“疫情期間，不同行業受到疫情影響的情況不一樣，每個行業都面臨着公司及業務調整，寫字樓本身就是一個經濟的晴雨表，商務中心聯合辦公是晴雨表中很重要的一個指正環節，也恰恰是在這種機會下，使得共享辦公和企業離得更近。”
在納什空間聯合創始人史志雋看來，行業裏的共識是，共享辦公不比房地產行業，掙不了快錢，一點點把規模做大才有溢價空間，規模也是頭部企業做大做強的基礎。
尋求上市破局
事實上，2019年底，優客工場也曾放手一博，向美國SEC公開遞交招股書，擬尋求在美國紐交所上市，欲融資1億美元。
此次上市風波一直未有新的進展，據業內人士分析，有可能因為同為共享辦公行業內競爭對手wework估值大幅下滑，不得不暫停上市，從而影響了美資本對共享辦公行業的態度。
“整個行業處於一個創新風口，共享辦公行業市場熱點很多，但還沒有出現拔尖的企業，且目前共享辦公行業受到去年的經濟下行壓力和疫情期間開復工節奏的影響。”嚴躍進説道。
對優客工場來説，此次收購合作無疑是其走出發展困局的又一次機會。
對此，毛大慶表示，“這筆交易直接符合我們的戰略目標，並將釋放出我們新的令人興奮的增長潛力，包括我們的輕量化資產模式的擴張,公司將繼續鞏固其市場地位，並進一步擴大在中國的業務。”
“此次合併會為優客工場帶來一定的資金實力的增強，對上市存在積極作用，尤其是企業在資金實力不夠的時候，在上市前通過合併進一步做到一定規模，上市成功的概率就會增大。”嚴躍進分析稱。
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本文來源：時代週報