港股物業服務板塊集體下跌 首部租房條例提“穩租金”概念 | 房資快報

　　金融界網站訊 9月8日，A股四大股指三漲一跌，截至收盤，上證指數收報3316.42點，漲0.72％；深證成指收報13293.33點，漲0.07％；創業板指收報2650.63點，漲0.36％；科創50收報1344.61點，跌-0.89％。行業指數方面，建築指數上漲1.76％，漲幅居前；房地產指數上漲0.36％，建材指數上漲0.33％，漲幅均處於中游。

　　港股方面，恆生指數收報24624.34點，上漲0.14％。恆生地產指數下跌-0.35％。

　　A股房企方面，泛海控股（000046.SZ）今日上漲6.05％，領漲A股地產板塊。5日漲幅最高的上實發展（600748.SH）今日收報6.3元/股，單日下跌-1.41％。此外泰禾集團（000732.SZ）下跌-1.29％，海航基礎（600515.SH）下跌-0.26％。

　　港股房企方面，內房指數今日下跌-0.50％，多家內地房地產物業服務類個股跌幅較大，其中包括永生生活服務（01995.HK）（-5.70％）、碧桂園服務（06098.HK）（-3.34％）、新城悦服務（01755.HK）（-2.70％）等。

　　住建部發首部住房租賃條例文件 提出“穩租金”概念

　　房地產行業相關政策方面，9月7日，住建部發布《住房租賃條例（徵求意見稿）》。此次文件發佈，標誌着住房租賃政策更加細化，成為住房租賃領域首部條例性文件。 該政策對於近期長租公寓熱門“暴雷”事件予以關注，規範對於“高進低出”、“長收短付”等問題的管控。此外還提出“穩租金”的概念，並對租賃備案提出相關要求。

　　易居研究院指出：“此次條例發佈，恰處於當前長租公寓市場波動較大的階段，對於後續規範和引導租賃市場的發展有積極的作用。‘穩租金’概念提出，成為‘穩房價、穩地價、穩預期’後的第四個‘穩’，後續租賃市場發展的過程中，租金穩定也會成為考核各級政府的一項重要內容。”

　　龍湖集團8月銷售同比增長10.09％

　　今日發佈8月份銷售數據的房企包括，保利置業（00119.HK）截至2020年8月31日八個月累計實現合約銷售286億元，同比增長7.92％；實現合約銷售面積156.3萬平方米。

　　寶龍地產（01238.HK）截至2020年8月末單月實現銷售金額72.03億元，同比增長47.60％；實現合約銷售面積46.74萬平方米。

　　龍湖集團（00960.HK）截至2020年8月末單月實現合約銷售242.2億元，同比增長10.09％；實現合約銷售面積144.1萬平方米。