恆大半年淨利90到105億 降價“減負”致盈利下滑

8月25日，恆大發布盈利預警：2021年上半年淨利潤90到105億元，同比有所下滑，主要是由於房地產開發業務虧損40億元。

對於盈利下滑，市場或早有預期。自去年三道紅線、房貸總量管理等調控政策密集出台後，促銷回籠資金降負債成為房企發展的主旋律。去年以來，無論是網上賣房，還是多次針對特定條件產品的特大優惠活動，都是通過大力促銷加速回籠資金，才能在上半年實現一道紅線轉綠，有息負債降至5700億。

與此同時，恆大通過出售恆騰網絡股權，錄得185億盈利，可見公司通過盤活優質股權釋放盈利，用以對沖地產業務短期虧損，並進一步降低負債，對於穩定資本市場預期或有積極作用。