豫園股份上半年斥資94.5億新增三地產項目 未來擬進入航空實體產業

財聯社（上海，記者 王海春）訊，豫園股份（600655.SH）今年的半年度業績會相當低調，幾乎很少談及公司整體策略，更多以講產品為主。

“供應鏈、研發體系，將是我們接下來一段時間發展的重要抓手。”豫園股份董事長兼總裁黃震在8月24日的業績會上表示，圍繞如化妝品、國潮腕錶等產品的消費端，公司已將供應鏈的建設提到了安排日程上。

2021 年上半年，豫園股份實現營業收入227.24 億元，同比增加12.68%；歸屬於上市公司股東的淨利潤14.09億元，同比增加31.1%。

除複合功能地產業務，豫園股份的業務還包括珠寶時尚、文化餐飲、美麗健康、國潮腕錶業務，涉及消費、商業零售、房地產行業。

與珠寶、化妝品、餐飲、國潮腕錶業務比，雖然豫園股份在房地產業務的投資頻率並不高，但規模體量並不小。

據豫園股份2021年半年報，至報告期末公司貨幣資金約158.57億元，佔期末總資產比例為13.17%；存貨約401.8億元，佔期末總資產比例為33.38%；至報告期末的投資性房地產約211.45億元，佔期末總資產比例為17.57%。

以產城融合方式，今年上半年豫園股份在蘇州、上海、佛山新增了三個項目，合計投資規模約94.5億元。

在蘇州市首批“兩集中”供地中，豫園股份通過旗下蘇州復地豫涵置業有限公司，於今年五月以37.29億元的價格，摘得2021-WG-22號地塊。該地塊樓面價1.32萬元/平方米，土地用途為住宅、醫療衞生用地、康養公寓、零售。

今年上海市首批集中供地中，豫園股份旗下上海復地領珺實業發展有限公司以51.71億元的價格摘得上海徐彙區黃浦江南延伸段一宗地塊。該地塊出讓面積約3.91萬平方米，計容面積約12萬平方米，用地性質為住宅及商業、辦公用地。

對於上述兩個項目，豫園股份一位管理層在業績會上表示，“不排除根據項目實際情況引入戰略合作伙伴，共同開發項目。”

此外，今年四月份豫園股份以“股+債”方式收購佛山禪曦房地產開發有限公司100%股權及股東借款，股權轉讓對價及債權轉讓對價共計5.5億元。

除上述業務，豫園股份接下來將進入此前幾乎未曾涉及的航空實體產業。

對於記者所提“豫航產業”投資最新進展的問題，豫園股份一位高管在業績會上向記者回應，“航空實體產業是我們看好的產業。但目前沒有更多信息可以公佈，如果有最新進展，請以公告為準。”

豫園股份在今年五月的公告中，對外披露了關於“豫航產業”的信息：“豫航產業”將聯合豫園股份關聯方、航空產業戰略投資者等，設立合夥企業並以該合夥企業投資航空實體企業。該合夥人出資總額不超過400億元，豫園股份出資額不超過100億元。豫園股份已經同意，為參與投資航空實體企業支付5億元的保證金。

有業內人士認為，“豫航產業”的投資目標，正是海航集團相關產業資產。不過對於“豫航產業”投資標的，以及所涉及的產業領域，豫園股份目前暫未予以正式確認。

“受限於商業信息保密和關聯方決策程序，該投資尚不能披露具體信息。受限於商業協商結果，合夥企業出資結構，目前也存在不確定性。”豫園股份方面表示。

雖然未對“豫航產業”做進一步説明，但豫園股份高管在業績會上表示，從投資經驗的角度來看，豫園股份是通過產業運營和產業投資共同來驅動的。“與產業運營狀態略有不同，投資不一定每天發生，但我們幾乎每天都在研究。不僅要看我們需要怎樣的產業，還要考慮這些產業如何能融入到我們的生態圈中。”