分拆物業融資心切 中駿商管火速遞交赴港IPO申請

港股研究社1月29日消息，1月28日晚間，中駿商管智慧服務控股有限公司向港交所遞交招股書，此前宣佈計劃分拆物業管理業務於港交所上市，美銀證券和瑞銀集團擔任聯席保薦人。

根據招股書，中駿商管最早可追溯至2003年，當時其首家營運附屬公司廈門世邦泰和開始為中駿集團所開發的物業提供住宅物業管理服務，並於2009年將服務範圍擴大至提供商業物業管理及運營服務。目前中駿商管在管範圍包括中國18個省、市及自治區的51個城市，截至2020年9月30日，中駿商管擁有90個在管商業（如購物中心及辦公樓宇）及住宅項目，在管總建築面積約為1450萬平方米及已訂約總建築面積約為3040萬平方米，規模尚且偏小。

從業績上來看，中駿商管的收益由2018年的人民幣396.5百萬元增加44.9%至2019年的人民幣574.5百萬元；淨利潤由2018年的人民幣34.8百萬元增加122.0%至2019年的人民幣77.3百萬元。收益由截至2019年9月30日止九個月的人民幣396.7百萬元增加33.7%至截至2020年9月30日止九個月的人民幣530.4百萬元，而淨利潤由截至2019年9月30日止九個月的人民幣57.2百萬元增加115.6%至截至2020年9月30日止九個月的人民幣123.3百萬元。

面向未來，中駿商管表示將採取以下策略增強其市場地位：一是通過有機增長、戰略收購及中駿集團的支持來鞏固；二是繼續投資技術以提升服務質量、客户體驗及參與度，並提高運營效率；三是繼續改善及提升服務質量、品牌知名度及客户忠誠度；四是繼續拓展價值鏈，並豐富增值服務；五是繼續吸引、培養及留住人才以支持發展。

本文來源：港股研究社（公眾號：ganggushe）