樂居財經訊 張林霞 6月28日，聯合資信評估股份有限公司通過對鑫苑（中國）置業有限公司主體及相關債券的信用狀況進行跟蹤分析和評估，確定維持鑫苑（中國）置業有限公司主體長期信用等級為AA,“19鑫苑01”“20鑫苑01”和“21鑫苑01”信用等級為AA,評級展望為穩定。
據悉，公司合同銷售規模有所下降，為緩解資金壓力，公司土地儲備獲取仍保持較小規模，應付工程款大幅上升，同時受疫情和政策影響新開工和竣工面積大幅下降，經營活動現金流保持淨流入；目前公司項目仍主要佈局在二線城市、拿地成本較低、全部債務規模有所下降、債務結構較好。同時，聯合資信評估股份有限公司也關注到公司2020年房地產銷售業務收入與利潤均有所下滑，尚未開工的土地儲備規模較小、項目存在一定區域集中風險、資產受限比例較高、債務存在一定集中到期代付壓力等因素給公司經營與信用水平帶來的不利影響。
另悉，公司目前土地儲備規模一般，且未來項目交付壓力較大。未來，若公司房產項目銷售能順利實現，隨着在建項目的竣工交付，公司經營規模和盈利水平或將保持穩定。