外匯天眼APP訊 : 盤中 14 次觸發熔斷，一度大漲 1200%，最終收漲 389.19%...... 上演完驚情兩小時，房多多2020 年一季度財報如期而至。
數據顯示，房多多一季度營收 2.72 億元，同比下降 58.5%，淨虧損 1.36 億元，非通用會計準則下淨虧損為 1.1 億元。此前有分析師預期，房多多一季度營收預計為 2.71 億元人民幣，調整後淨虧損為 7680 萬元人民幣。如今看來淨虧損遠超預期。
受此消息影響，房多多的美股表現迎來了戲劇逆轉。6 月 10 日開盤一小時之後，房多多股價再度大跳水引發再次停牌，最終以 15.82 美元 / 股收盤，房多多盤中跌幅 66.38%。
疫情之下，房多多一季度的業績不可避免地受到了波及。但號稱產業互聯網 SaaS 平台第一股的房多多，還在積極尋找新盈利增長點，並不打算輕易認輸。
營收縮水過半 依賴佣金明顯
突如其來的疫情，讓房多多的營收縮水過半。數據顯示，今年一季度，房多多的閉環 GMV為 179.2 億元，營業收入為人民幣 2.71 億元，同比分別下降 46.5%、58.5%。
如此成績，與房多多和地產開發商、經紀商户們的高度綁定分不開。
此前就有梳理——房多多的營收分為兩大類：一類是來自交易的基本佣金收入，另一類則是主要基於 SaaS 的增值服務收入 .
而事實上，佣金收入主要是平台上經紀人閉環交易完成訂單的提傭，而這項收入佔比房多多總體業務收入的九成以上；SaaS 平台更多的是作為房多多的技術談資，用來吸引經紀商户入駐平台。有報道，大多數情況下，房多多的 SaaS 平台都是免費提供使用。
在 SaaS 平台不增收的前提下，大批經紀商户們在疫情寒冬下的 “ 投靠 ”，實際上只是加大房多多在成本上的支出。
報告顯示，2020 年第一季度產品開發費用為 9500 萬元人民幣，而 2019 年同期為 6570 萬元人民幣。其中就有 1210 萬元產品開發費用的增加主要是來自更高的相關人員費用。
疫情之下，房多多一季度似乎陷入新增了三成註冊經紀商户卻難挽營收腰斬的局面。
報告顯示，截至 2020 年 3 月 31 日，房多多平台擁有 131.9 萬註冊經紀商户，相較於 2019 年同期的 97.4 萬增長 35.4%，其中第一季度在房多多平台上的活躍經紀商户數超 21.8 萬，相較於 2019 年同期增長 42.8%。
儘管房多多董事兼聯席 CEO 曾熙一再強調 “ 房多多一季度活躍經紀商户數量、新房項目數雙雙增長 ”，但營收和利潤雙雙縮水也是騙不了人的。
不過房多多的一季度財報也不全是壞消息。截至 2020 年 3 月 31 日，公司擁有的現金和現金等價物、限制性現金和短期投資為 10.72 億元、短期銀行借款 4.88 億元和未使用的銀行貸款 3.15 億元。資金儲備尚可。
加入直播大軍、增設新業務
營收壓力下，房多多還在積極尋找新的盈利增長點。
4月，房多多聯合快手主動出圈加入電商直播大軍。房多多發起的 “ 多快好省特惠新房節 ” 在活動期間共推出了來自北上廣深、南京、成都、重慶、武漢、杭州、重慶、無錫、昆明等 25 個重點城市的 1200 餘個新房樓盤。不過直播成績尚未可知。
一季度以來直播電商已經逐步成為了各大開發商最偏愛的營銷渠道。碧桂園、恆大兩大龍頭房企直播售房熱情高漲，復地、富力、石榴等房企也都推出了直播售房活動。
開發商們青睞電商直播是有道理的。據城市金融報報道，富力、恆大直播後單月銷售環比增速均跑贏同規模房企，石榴日均諮詢、到訪、成交量增長逾一倍，認購金額環比增長近 2 倍。
而從企業單月銷售來看，4 月與佟大為合作的恆大集團單月實現銷售金額 652.1 億元，環比增長 5.0%，而同規模房企 4 月銷售基本與 3 月持平；富力 4 月與李湘合作試水直播售房，但僅推出 1 套特價房和 20 張優惠券，單月取得了權益銷售額 15.0% 的環比增長，增速同樣超過同規模房企 8.1% 的增速。
除此之外，房多多新增了兩項業務。
報告顯示，除幫助商户 “ 在線賣新房 ”、“ 在線做二手房生意 ” 兩大核心業務外，房多多在2020年第一季度還重點打造“車位通”、“美房寶”兩大創新產品。平台的車位業務已進駐全國 7 個重點城市，上線近 9800 個車位，今年一季度，房多多銷售車位產品實現收入人民幣 3557 萬元。
面對 2020 年二季度，房多多預計收入將回升至 6.6 億至 7.2 億元人民幣之間。
“ 儘管疫情對宏觀經濟和房地產交易產生明顯的衝擊，但也加速了中國房地產交易服務線上化的進程。” 曾熙如此説道。
瑞銀證券認為，疫情影響下，開發商面臨銷售壓力，可能會更多依賴分銷渠道，這有助於房多多改善其平台上開發商的房源庫存，並隨着交易量的恢復和被壓抑的需求釋放而增加 GMV。因此，瑞銀對房多多的長期結構性增長持積極態度，並預計從第二季度起業績會有所改善。