為廣信資產包引入信達等戰略投資者 萬科企業回籠390.4億元資金

智通財經APP訊，萬科企業(02202)發佈公告，該公司下屬企業廣州萬科企業有限公司(以下簡稱“廣州萬科”或“原股東”)將持有的廣州市萬溪企業管理有限公司(以下簡稱“廣州萬溪”)50%股權以人民幣70.4億元轉讓給戰略投資者(含30.4億元的預付溢價款)，同時收回前期向廣州萬溪或廣信資產包提供的股東投入共計人民幣320億元，共計可收回人民幣390.4億元的資金。

交易完成後，廣州萬溪將由公司的全資子公司變更為持股50%的合營公司。

據悉，2017年6月28日，公司第十七屆董事會審議同意公司參與競買廣東國際信託投資公司(以下簡稱“廣東國投”)屬下房地產公司股權及相關債權(簡稱“廣信資產包”)這一不良資產包，並授權公司根據需要引進有能力的合作方共同經營。

截至目前，公司為廣信資產包累計投入470.40億元，其中廣信資產包轉讓對價已累計支付416.00億元(後續仍需支付135.00億轉讓對價)，其他費用、支出、以及投入的項目運營資金共計54.40億元。

廣州萬溪的主要資產包括廣信資產包和“天河軟件園”項目，本次交易的合作範圍僅限於廣信資產包項目，不包含“天河軟件園”項目。對應權益可開發計算容積率建築面積(以下簡稱“權益計容建面”)約為210.98萬平方米，主要位於廣州荔灣區和越秀區。

公告顯示，該戰略投資者為由中國信達資產管理股份有限公司、深圳市綠景華城實業發展有限公司等7家公司共同委託中信信託有限責任公司發起“中信信託•廣州萬溪股權投資集合資金信託計劃”(以下簡稱“信託計劃”或“新股東”)。戰略投資者在不良資產經營、城市更新與改造等方面各有所長，有助於加速資產包盤活，進一步提升廣信資產包價值。

此外，本次引入的戰略投資者，一是瞭解項目風險及潛在機會，有投資風險承受力;二是與萬科互相瞭解信任，有利於項目快速推進;三是能導入專業經驗，引入更多綜合資源。