機構:TOP20-30房企海外發債融資成本最高接近11%

  據克而瑞監測的數據顯示,6月份房企將有36筆債券到期,總計約515億元,償債壓力雖較高峯期有所緩解,但償債壓力仍然不容忽視。海外債方面,以TOP20-30房企海外發債融資成本最高,接近11%,而TOP10房企的海外債加權融資成本僅有3.45%。

  此外,據中指研究院發佈的《中國房地產企業融資監測月報》顯示,從典型房企債券發行來看,5月華潤融資額度最高,為60億元,融資利率3.5%;佳源國際融資利率最高,融資額8.3億元,利率為12.5%。

  具體來看,典型房企中信用債利率最高的為景瑞發行的13.5億公司債,利率為7.2%;最低為招商蛇口控股的招商積餘發行的3億短期融資券,利率為3%。公開發行的海外債方面,利率最高為佳源國際發行的1.3億美元債,票面利率達12.5%;最低為遠洋集團發行的5年期4億美元綠色債券,利率為3.25%。

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