樂居財經 曾樹佳 發自杭州
羅相斌出生於四川自貢，愛吃火鍋愛吃辣，但不太愛打麻將。
不過，他卻喜歡拿四川麻將作比喻，來闡釋企業之道：“轉型不是一下就能轉到位，就像打麻將一樣，你十三張牌打了十二張了，但可能總是胡不了；關鍵是要走得穩一點。”
對“穩”字的拿捏，卻讓他旗下的華景川在規模上進展緩慢。在2018年首次進入百億房企陣營，如今兩年時間過去，它的銷售規模只提升至168億，距離百強的257億門檻，還相去甚遠。
基於目前現狀，羅相斌才有意在提速、擴儲。
2月初，羅相斌出席了公司年會。會上，他與員工簽下了責任狀，重申了“進百強、信用AA+、上市”的三大發展目標。
年會召開一週之後，華景川集團官微發佈了題為“開年連中三元”的動態。繼1月6日競得杭州蕭山河上新地塊之後，2月7日，華景川又連續摘下杭州蕭山區臨浦、嘉興南湖區鳳橋地塊。
這是與以往不一樣的信號，亦或許是羅相斌變奏的籌謀。因為“以長江為軸線，以長三角、中西部為重心”的藍圖，必須加快運轉起來，才能擺脱落於人後的局面。
羅相斌一直很忙。他常常感慨，自己在浙江謀生、創業的三十年來，並沒有週末的感覺，有時候是迫不得已才休息。
作為新川商在浙創業的主要代表，他曾擔任浙江省四川商會會長十餘年，同時，羅相斌並不專一於房地產；在主業之外，物業、酒店管理、股權投資等業務也在鋪開。
尤其是投資業務，已成為羅相斌的另一門重要生意。但不得不承認，投資也是一場賭博。
輪流坐莊之謎
穿透股權可知，華景川由杭州中鷹控股、杭州來威盛商貿各持股90%、10%。而杭州中鷹控股由羅成全資持有，杭州來威盛商貿則由朱月琴、紀元明各持股70%、30%持。據此，羅成乃華景川實控人，擁有90%股權。
紀元明為華景川總裁，羅成也在集團中擔任董事之職，並位列浙江嘉豐房地產開發有限公司（簡稱“浙江嘉豐”）高管。從現有的資料中，尚不能判斷羅成與羅相斌是否有親屬關係。
不過，杭州中鷹控股向來有員工輪換持股的慣例。變更信息顯示，在羅成之前，除了羅相斌本人之外，劉傑、陳經緯、劉海洋，都分別擔任過杭州中鷹控股法人並持股，任期少則幾個月，多則一兩年。
其中，陳經緯為華景川副總經理、劉海洋為董事長助理兼招採管理中心總經理。他們與羅成等人，輪流成為華景川紙面上的實控人，着實耐人尋味。
但無論法人、實控人的名字怎麼變，華景川的掌舵者仍是創始人羅相斌。
90年代，羅相斌從四川來到杭州，他看到了川地盛產絲綢而交通、信息相對不發達的情況，嗅到了商機。於是，他在江浙當起了絲綢銷售員，賺取第一桶金，隨後介入絲綢的生產環節，涉足製造業。
早期，他也曾涉足商業地產，落地了15萬平方米的川南皮革城、30萬平方米的內江國際家居商貿城。2013年，他成立了浙江嘉豐，着手第一個項目“嘉豐萬悦城”，正式入局地產。
曾連續擔任三屆浙江四川商會會長的他，深諳“抱團取暖”之道，與多家房企構建了合作版圖。
2018年2月，華景川與萬科杭州公司開啓戰略合作；去年4月，它又與奧園、融信、大唐地產等簽訂了合作協議。除此之外，它與上坤也有多個合作項目，包括雲棲宸園等。
杭州萬楓房地產開發有限公司（簡稱“杭州萬楓”），是華景川尋求合作的典型例證。今年1月初, 杭州萬楓以總價2.5億元競得杭州蕭山區河上鎮地塊，2月份中旬便展開了引援。
目前，杭州萬楓分別由平湖美昌商務服務有限公司、杭州宣坤置業有限公司、杭州璟揚實業有限公司、華景川、杭州璟嘉商貿有限公司（簡稱“杭州璟嘉”）分別持有25.3%、24.9%、24.9%、23.9%、1%股權。
前三者依次為中天控股、上坤置業、融信（福建）投資集團的旗下公司，杭州璟嘉則歸屬於華景川。為了尋求項目的資金週轉，華景川、杭州璟嘉還將手上的杭州萬楓股份悉數質押予融信（福建）投資集團。
質押事項並不只有一宗，去年年內，華景川旗下浙江嘉豐、杭州億資商貿的股份也遭質押。在實現168億銷售額，位列139位的背後，羅相斌在“爬坡”中如人飲水，冷暖自知。
“入坑”P2P網貸
2016年，華景川集團由“浙江華景川實業有限公司”更名而來，開始了集團化運作，除了房地產業務之外，該公司還形成了物業管理、酒店運營管理、紡織、產業投資等多元格局。
羅相斌在接受採訪時曾袒露心志：“我原來做房地產、製造業等等，後來投資新產業，高科技，智能製造這些。互聯網、大數據、AR、VR等等我都有投，這些新興產業現在已經佔到營收的20%了。”
在他的業務規劃中，房地產業務還是主軸線，每年投入的資金比例佔七成，但製造業的投入佔比已達20%，投資業務佔比達10%。
而充斥着逐利人潮，更具風險起落的投資業務，似乎更入羅相斌的法眼。
金融是他延伸投資觸角的重要領域。樂居財經整理獲悉，他眼下已是小貸公司浙江金橋控股、內江興隆村鎮銀行、自貢銀行等多家金融機構的股東或董事。
此外，杭州中廉網絡科技有限公司（簡稱“中廉網絡”）曾經如火如荼的互聯網金融生意，也表明羅相斌是地產商涉足P2P大潮中的一員。
中廉網絡成立於2015年，目前由浙江嘉豐全資持有，它旗下產品為互金理財平台“滿兜理財”，該平台起初由阿里金融高管創辦，在村鎮銀行進行資金存管。它也曾獲中房聯集團數千萬元A輪融資，日交易金額達數千萬，一時風頭無兩。
但隨着監管趨嚴，滿兜理財的經營熱度逐漸減弱，並惹上了不少官司。資料顯示，中廉網絡共涉及36起司法案件，案由大多為不當得利、民間借貸糾紛。
除了金融領域，羅相斌手中的投資標的，也不乏生物科技、航空科技、新材料科技等領域的公司。
紛繁複雜的投資網
為了滿足自身的投資癮，羅相斌還特地拉起、加入了若干個投資平台。
比如，華景川曾與綠城成立了一家投資公司，名為“浙江綠嘉投資管理有限公司”（簡稱“綠嘉投資”），經營範圍為投資管理、投資諮詢、資產管理。直至去年7月，綠城才引身而退，綠嘉投資轉為華景川全資持有。
不過，綠嘉投資旗下沒有一家對外投資公司，“歷史對外投資”一欄也空空如也，它看起來並不是羅相斌立足投資業務的平台。
與綠嘉投資不同，杭州金桔花投資管理合夥企業（有限合夥）（簡稱“金桔花”）、杭州眾相投資管理有限公司（簡稱“眾相投資”）、寧波鋭相豐斌投資管理合夥企業（有限合夥）（簡稱“鋭相豐斌”）則有着“開枝散葉”的姿態。
金桔花由羅相斌持股85%，它曾是中廉網絡的母公司；眾相投資由羅相斌持股80%，旗下分設眾視、眾乾、眾坤三家投資合夥企業，並通過眾乾投資於杭州一家定製化IP短視頻製作公司。
而鋭相豐斌的公司名，甚至包含了“相斌”之名，具有濃厚的個人色彩。羅相斌拉上炬華科技原董事長丁敏華，以及耿永平、潘榮偉等人，搭建了這個平台，藉此投資體育用品公司、萬辰科技。
另外，成都川商興業股權投資基金管理有限公司（簡稱“川商興業”）中，雖然沒有羅相斌的持股記錄，但他仍擔任董事。
川商興業旗下有眾多股權投資基金，這給羅相斌帶來的另外的投資通道。
目前新希望集團董事長劉永好，間接實益擁有川商興業85%的股份，成為實際控制人。他與羅相斌在同鄉商會中頗多交集，想必也經常交流投資經。
眼下，羅相斌在房地產主業之外，編織了一張規模龐大且紛繁複雜的投資網，是相得益彰還是分散精力，還要看它們是否能推進企業“進百強、信用AA+、上市”三大目標的進展。