貝殼找房即將敲鑼上市！
聽説貝殼集團內部現在的場景是這個樣子的：花枝招展，人人帶笑，只等左暉總把鑼敲！
友商紛紛發來賀電，分享海報！
現在大家比較關注的是這次貝殼上市會造出來多少富豪？
又是一個“大瓜”，畢竟前幾天螞蟻金服登陸科創板，杭州城裏出現了一堆一堆億萬富豪，
這次貝殼找房赴美IPO，又會出現多少億萬、千萬富豪呢？
具體數字還沒有，但應該會很多。
因為這次貝殼上市是愛奇藝上市後中概股赴美IPO規模最大的一次，機遇多多，造富多多。
貝殼千萬富豪准入門檻：IPO前持5萬股
一直都覺得能被人計算自己有多少錢，是每一個富豪最自豪的事情，要不然胡潤富豪排行榜，福布斯富豪榜給誰看？
那麼，我們的現在就來計算一下貝殼找房上市能帶來多少千萬富豪。
首先，明確一下數據：
此次貝殼找房登陸紐交所共發行1.06億股ADS（美股存託憑證，不用理解啥意思，就是一個單位）。
每股ADS的推介價格為17-19美元，換算一下，這次貝殼找房籌資金額大概18.02-20.14億美元之間。
接下來就是咱們的重點了：
根據貝殼找房IPO中提及，1ADS=3股，這裏的每股指的是貝殼找房企業股票。
（1ADS=3股）
以1美元摺合成人民幣7元計算，每ADS約為119-133元人民幣。
換言之，持有8萬多股ADS就可以躋身千萬富豪了。
大概也就是25萬股貝殼找房的股票。
25萬股股票多麼？
此次發行後，貝殼找房總股本約為33.524億股，全部行使超額配售權後總股本為34.301億股，25萬股在貝殼全部股票中佔比不足0.01％。
從這點來看，只要是持有貝殼找房萬分之一股票的人都將成為千萬富豪。
這樣以來，在貝殼成為千萬富豪真的不太難。一大批中高層管理層以及一些資深員工都將邁進財務自由。
此外，網傳貝殼找房這次還進行了拆股，將原來員工持有的股票或股票期權1拆5，按照拆股後的每3股兑換1ADS。
換言之，IPO前持有企業5萬股股票或期權的貝殼員工都是千萬富豪。
左暉：跟着這樣老闆想不成富豪都難！
算計的這麼好，誰知道貝殼找房上市後的股票走勢呢？
目前來看，近期中概股赴美上市後的表現還是不錯的。IPO後貝殼找房總市值超千億，穩拿“中國居住服務第一股”名號。
而能走到這一步，貝殼找房掌門人左暉可謂功不可沒。
關於左暉的個人履歷，有太多的人寫過太多的文章，不過有這樣幾點還是要説一下的：
技術男做房產中介，一直做到行業龍頭
左暉畢業於北京化工大學計算機專業，21歲畢業後成為北漂，第二年拿出5萬元創業，殺入房產中介行業，先後創辦鏈家地產、貝殼找房網。
2019年，貝殼找房平台上總共進行了220多萬筆交易，累計交易金額約為21280億元，佔全國房產交易總額的10％。
這一數據超過了京東的2.08萬億元，僅低於阿里巴巴的7.053萬億元，是國內第二大的商業平台，房產中介行業當之無愧的龍頭。
打翻重來，幹掉鏈家
2001年，鏈家起家，只做直營；2004年，鏈家説，不吃差價、只收佣金；2011年，鏈家推出100％真房源；2017年，鏈家收購德佑，開展特許經營業務……
鏈家很兇猛，行業內發展很快，那麼問題來了：怎樣才能幹倒鏈家？
這個問題正是鏈家實控人左暉自己提出來的，自己的企業自己最清楚。
2018年，左暉成立貝殼找房，他已不再侷限於行業內的規模競爭，實力競爭，開始佈局規則競爭，用AI技術制定房產中介新規則。
對賭60億，贏了！
從鏈家地產到貝殼找房，左暉一路走來並不容易，這背後少不了資本的支持。
其中，2016年4月，由騰訊投資領投的鏈家B輪融資，融資總額為64億元。
有消息稱，在這份融資附帶一份對賭協議，如果五年後（2021年4月），鏈家地產未能上市，需要返還這一筆融資，並且支付8％的年息。
2020年，貝殼找房成功上市。左暉不僅贏了對賭協議，而且讓自己的企業轉型成功，成為了行業龍頭。
跟着這樣的老闆想不當千萬富豪都很難。
貝殼找房：我是新房的搬運工
貝殼找房牌造福機器已經開始啓動，還沒上車的乘客請自覺買票。
從IPO披露的數據來看，貝殼找房2019年的營收為460億，其中存量房（二手中介費）245.7億，增長幅度為21.9％；新房業務（一手渠道費）則從2018年的74.7億增長至202.7億，增幅高達171.3％。
這組數據裏傳遞出一個信號：貝殼不再只是二手房買賣中介，它更像是一個新房銷售渠道商。
説的簡單點：恆大、萬科、碧桂園你們負責蓋房，貝殼以後就負責賣房。
妥妥地新房搬運工，這就是壟斷全國房產交易10％的優勢所在。
可不要小看這一點！
貝殼找房網上的房源，求購需求，貝殼自然會第一時間匹配給自家的中介團隊。這是一種典型的“既當裁判，又要當運動員玩法”。
以往，其他地產中介會抗議，甚至組成“反貝殼聯盟”，在房源上爭奪更厲害。
但現在，貝殼逐漸向新房靠攏，發揮自身平台優勢，將越來越多的新房房源收攏到自己手裏，其他中介在二手房源上的爭奪就變得沒有多大意義。
不過，有一點值得貝殼找房注意一下：
京東平台與貝殼找房的營業額差不多，但是貝殼找房的僱工人數遠超於京東。
根據IPO披露的數據，2019年，貝殼找房房產經紀人45.6萬，全年成交總量220萬單。換言之，人均年成交不足5單，每個月成交0.4單。
這樣的效率顯然不是互聯網企業該有的，貝殼找房需要走的路還有很遠。
The End
當然，貝殼找房能成功，能夠造出這麼多千萬富豪絕非偶然。至於未來怎麼走，左暉總還需要繼續謀劃。