女戀愛達人的七大絕技

  沒人喜歡女玩家,但是我們沒有理由坐在那裏白白地錯失機會,所以,我們要行動起來,運用各種技巧達到目的。戀愛中一切都是公平的,那就讓戰爭開始吧。

  第一步:玩欲擒故縱

  他打電話來的時候,不要急不可待地接聽。他打不通手機會留短信,但是過兩天再回。如果你能讓他認為你有更重要的事要做,他會更加想要你。

  第二步:讚美他

  現在你已經引起他的注意了。下一步,要挑逗一下他骨子裏的雄性自負。讓他搞不清楚你到底對他感不感興趣。

  對他説,他看起來很帥。或者告訴他,那些令人眼花繚亂的電腦遊戲,他玩得那麼好,真是太厲害了。

  把他拉回來,再推出去。把他再拉回來,再推出去。反覆多次。

  看看吧,他會很迷惘,現在你贏了。

  第三步:“賄賂”

  故事繼續發展。你清楚他想要什麼,但是你決不讓他得逞,除非你先得到了你想要的。你可能得花一些時間在要求沒有得到滿足上,但是如果這麼做的結果是得到了大鑽戒,那就太值了。

  第四步:包裝自己

  決不停止調情,令他吃醋,他會更加想要你。把你自己包裝得象個獎盃。一旦他加入競爭,他會更加順從你。和他談論其他男人一樣能夠讓他吃醋。告訴他某某非常好,你經常和他一起出去。或者,自己訂一束鮮花送給自己,花束裏面的紙條上,寫上:送給我心愛的人。落款為:一個暗中仰慕你的人。

  第五式:善於用男人

  車胎爆了:我這麼柔弱的女子怎麼會換胎呢?

  很重的東西:如果我長得象你一樣強壯就好了

  銀行賬户之類要算帳的事:這些數字讓我頭都大了,這個不是女人長項。

  第六步:眼淚

  如果上述所有的方法都不管用,那就採用老祖宗就使用過的招式:哭。注意不要嚎啕大哭。男人害怕哭的女人,他們會盡其所能做任何能讓女人停止哭的事。但要記住,不要沒完沒了,那會令他認為你真是令人心煩。

  你學會了嗎?


  對於離開百度,選擇自己創業的人工智能大師吳恩達(Andrew Ng)來説,Deeplearning.ai顯然不是終點。

女戀愛達人的七大絕技

  吳恩達 東方IC 資料圖

  當地時間8月15日,吳恩達向美國證券交易委員會(SEC)註冊了一支1.5億美元的風險投資基金,專門投資人工智能領域。

  SEC截圖

  作為全球最為知名的人工智能專家之一,吳恩達曾是谷歌大腦團隊的創始成員,還擔任過百度的首席科學家。今年3月份,吳恩達宣佈離開百度,隨後公佈了自己的創業計劃。他曾表示,就他個人而言,他想要做的是“用人工智能創造更好的世界”。

  當前,他的首個創業項目Deeplearning.ai已經走出了第一步:推出了深度學習在線項目,幫助不同行業培養出數百萬名人工智能專家,幫助人們掌握近幾年來層出不窮的人工智能技術。值得一提的是,吳恩達也是斯坦福大學在線學習最早的開拓者之一,他的在線課程一直深受學生喜歡。

  在Deeplearning.ai的在線課程上線時,吳恩達還曾表示過自己未來會做 “三大人工智能項目”。現在看來在線教育是他的第一步,參與投資人工智能相關領域會是第二個項目。

  創立人工智能風險投資基金,近來也成為新的浪潮。根據Crunchbase的數據,從今年開始截至到7月份,全球各類投資者在全球人工智能和機器學習公司上的投資金額已達36億美元。而去年一整年這個數字才33億美元。

  除了吳恩達外,在過去的幾個月中,谷歌就公佈了一項專注人工智能領域的風險投資基金——Gradient Ventures,它將為人工智能領域的初創公司提供科研資金和技術指導。Dropbox前創始人和騰訊也一起創立了1.36億美元的Basis Set Ventures,同樣專注人工智能領域。此外,Element.AI籌集了1.02億美元;微軟開創了自己的人工智能基金;豐田也籌備了1億美元用於人工智能投資。

  不過,吳恩達目前暫未透露自己這支風險基金會如何操作,是否會有別於其他公司的投資。之前的許多這些資金更多的投資於保護數據集,技術指導和高級仿真工具中,以支持人工智能創業公司的需求。

  以下為網友評論:

  網友“lagrange”:

  (1970-01-01)


  據廣東省紀委消息:廣東省河源市人大常委會副主任李揚達涉嫌嚴重違紀,目前正接受組織審查。(廣東省紀委)

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  李揚達

  (原標題為《 廣東省河源市人大常委會副主任李揚達涉嫌嚴重違紀接受組織審查》)

  (1970-01-01)


  “欲取其中,必求其上;欲取其上,必求其上上。”“上海旭輝要成為上海區域最具影響力的綜合性主流房企之一。”旭輝集團副總裁、上海區域事業部總裁蔣達強近日在接受澎湃記者採訪時,再次表明了對上海旭輝未來發展的信心。

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  上海旭輝掌門人,旭輝集團副總裁上海區域事業部總裁蔣達強

  率先轉型,“兩條腿走路”

  數據顯示,旭輝集團今年上半年收穫471.5億元,完成2017全年銷售目標的73%。鑑於上半年的優異表現,旭輝集團於7月5日宣佈上調2017年全年合同銷售目標23%,由原定的650億元調升至800億元。

  位於上海的控江旭輝MALL

  旭輝全面開啓“第二個五年戰略”的同時,作為集團的大本營、根據地,深耕上海已17年之久的旭輝上海公司,其戰略也愈發明確。

  “擁抱變化,率先轉型。旭輝上海公司要成為有影響力的綜合性主流房企之一。”從去年年初開始,旭輝上海公司開始了“三步走”的戰略:“2016年定調,我判斷上海未來住宅開發不太可能還有很大的空間,所以去年就從人員架構等方面着手;今年初步成型,比如成立了專門的商辦事業部、資產管理部等,並大力走向環上海住宅市場,雛形有了,推進得也比較快;到明年定型,完成這個體系。”

  蔣達強透露,旭輝上海公司目前已經成立了商用事業部,與原有住宅事業部成立為兩個獨立並重的事業部。其中,商業業務主要針對上海區域內的酒店、商業、辦公、開發建設等業務,通過資產管理部門打通整條業務鏈;而住宅事業部則以上海為中心,向上海周邊如嘉興、太倉、平湖、崑山、南通、湖州等城市擴散。

  未來,在旭輝“二五戰略”規劃的三千億業績目標中,上海公司的住宅業務要達到300億元;商辦項目將逐漸減少銷售比例直至完全持有,希望最終形成150萬平方米、500億元資產管理規模,每年可獲取20億元的租金,這樣“相信上海公司的規模是沒有問題的”;兩大事業部的人員配比,也將由當前的3:1逐漸平均至2:2。

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  位於上海的恆基·旭輝中心

  佈局環上海,打造知名地標

  作為旭輝集團業績的最主要來源,過去一年,旭輝上海公司如期完成120億元的銷售業績。儘管沒有透露具體的數字,但蔣達強表示,今年上海公司的銷售業績仍然不會低於百億。“我對上海的後市絕對看好。上海、上海周邊、長三角都市圈我是絕對看好的,一個億的人口呢。”

  “在業務上,我們是一個以攻為守的公司,關鍵要做好區域的選擇。”蔣達強沒有囿於上海愈發稀缺的土地資源,而是帶領上海旭輝公司選擇主動突圍,直擊環上海周邊城市,以招拍掛、併購等形式接連獲取太倉、崑山、嘉興、平湖等城市的多幅地塊,“明年這些地塊都將轉化為業績”。而在堅持打造住宅及商辦項目的同時,旭輝也在積極嘗試養老、教育等多種類型的產品。

  2018年上半年,由旭輝與香港置地聯手打造、定位“浦東商業新座標”的LCM置匯旭輝廣場將正式開業,並植入多個IP角色,包括“全中國最美的生鮮集市”,希望其成為“一炮而紅的地標項目”。而未來,旭輝也將更多地開發此類大型持有型商業綜合體,以進一步提升公司認知度。

  位於上海浦東的LCM置匯旭輝廣場

  “以前受限於產品打造的定位,眼界和水準也停留在中而美的時代,隨着規模的成長,需要增強產品力和品牌力。”蔣達強説:“未來地標性、轟動性的項目也會加強。”

  值得注意的是,在上海周邊拿地,旭輝也一定堅持合作。“合作是我們骨子裏的東西。”目前,在環上海區域,包括碧桂園、金科、萬科、金地等在內的TOP20房企,“基本上能合作的,我們都在合作”。

  快速穩健,繼續保證平衡發展

  在佈局上,旭輝立足上海大本營,堅持“戰略聚焦、深耕一二線”的城市佈局策略,目前已形成“華東”、“華北”、“華南”、“華中”四大區域全國化佈局,深耕31個城市。2016年,旭輝成功進軍寧波、佛山、鄭州、濟南和三亞等城市,並在上海、蘇州、合肥、杭州、天津等深耕城市強勢殺入當地TOP10陣營。2017年上半年,旭輝總計斬獲32幅地塊,總規劃建築面積達442.55萬平方米,僅上海區域就貢獻了18塊土地。

  “旭輝的穩就體現在:三四線城市是很少去的。”蔣達強解釋説,以上海公司為例,從佈局上來看,旭輝的確去了嘉興、崑山、平湖等三、四線城市,但這些城市均為位於上海周邊的強三線城市,具有強烈的人口導入功能。而像安徽、河南等消費能級不高的省份,旭輝除了省會城市也不會盲目進入其他城市。

  對於房地產的多元化和海外佈局,“旭輝一貫保持高度謹慎的原則”蔣達強説。上海旭輝憑藉市場及自身優勢,對那些充分利用主業資源、平台和優勢,在產業鏈中拓展獨立的相關多元化業務如社區服務、教育、公寓租賃等,“都還處於嘗試階段,當成創新業務在看待”。至於海外業務,沒有達到2、3千億規模的時候絕不會“出海”,最多會在中國香港市場進行少量的合作型嘗試。

  另一方面,旭輝也在嚴格控制商辦項目的比例。目前,旭輝的商業項目集中在上海,且對項目亦有選擇的標準。蔣達強顯得較為謹慎:“不能被重資產拖累,防止資金壓力過大。”在此次採訪中,蔣達強還向記者表達了,旭輝具有2017年突破千億的信心。

  在此前的旭輝半年報發佈會中,董事長林中提出,旭輝未來五年要達到“保持複合增長率40%,利潤百億的目標”,力爭在2020年之前進入行業TOP8,進一步完善全國化佈局,在規模、利潤、負債三者平衡非常重要。

  (1970-01-01)


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  庭審現場。@開封中院 圖

  河南裕達置業有限公司及高管、職員騙取貸款、票據承兑案一審公開開庭審理直播

  法庭傳被告公司訴訟代表人、被告人張新成、郭麗傑、肖豔玲到庭。審判長宣佈開庭。 ​​​​

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  以下為網友評論:

  網友“嬌滴滴分”:不信謠、不傳謠

  網友“N醬紫”:要想人不知,除非己莫為。在聰明的把戲,也逃不出手掌心。

  網友“和諧華龍”:公開透明,公平正義。 點贊點贊

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  網友“HMQ”:開封中院利用網絡對庭審現場進行公開,更大程度的實現了公開公正,點贊

  網友“好運常在”:人民期盼司法的正義

  網友“黃金”:法律面前人人平等

  網友“牛麗麗”:對腐敗的公正判決是對人民最好的交代!

  (1970-01-01)

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