當前醫生判斷個人疾病的方式其實並不全面，化驗、拍 X 光、拍核磁，得到的多是一小段時間的數據，個人之前的診療記錄是無法完全呈現給醫生的。排除隱私問題，倘若一個人所有的就醫數據，如既往病史、X 光結果、血液樣本、生命體徵、DNA 序列、用藥反應等能夠積累並提供給醫生，那麼對其採取針對性治療無疑將更加有效。
更進一步，如果能夠把這些數據積累下來並提供給人工智能醫生，那麼得到的可能是更加準確的治療意見。因為人工智能不侷限於傳統的數據表，它可以解釋骨料影像、醫生筆記、測試結果、傳感器數據、人口統計數據等，還可以交叉引用分析數據，甚至還會考慮看似無關的外部因素，綜合分析並得出結論。這種快速分析數據的能力，為病人的健康創造了更全面、更全面的視野。
人工智能已經慢慢在醫療領域顯現自己的威力，「人工智能+醫療」在前沿科技研究中也備受追捧。已經有足夠的理由相信，我們正處於人工智能醫療時代前夜。今天踢圍 TechSavvy 將以人工智能協助乳腺癌篩選的例子，展望即將到來的人工智能醫療時代。
威脅女性健康的「罪魁禍首」
據估計每年約有 40000 名婦女死於乳腺癌，美國每 8 名婦女中就會有 1 人患乳腺癌。中國不是乳腺癌的高發國家，但近年乳腺癌發病率的增長速度高出了高發國家 1~2 個百分點。
據國家癌症中心和衞生部疾病預防控制局 2012 年公佈的 2009 年乳腺癌發病數據顯示：全國腫瘤登記地區乳腺癌發病率位居女性惡性腫瘤的第 1 位，在 45 歲前女性的所有腫瘤死亡率中，乳腺癌的死亡率也是最高的，其次是肺癌。
準確判斷和及時發現乳腺癌非常重要，當前防治乳腺癌的核心就是提高檢測準確率，以挽救更多的生命。如果在早期階段發現可以治癒，目前在中國通過現有醫療技術，乳腺癌檢出率約 50%，早期腫瘤檢出率僅為 30% 左右。
數字乳腺圖像檢查
目前最常用的診斷乳腺癌的方法就是乳房 X 光檢查，然而，檢測影像的解讀給醫生帶來了很大挑戰，有時會導致誤診：也就是真正患有乳腺癌的患者會被忽視，而並未患病的健康人反倒被做了不必要的手術，因為遇到醫生拿不準的時候，患者只能採取寧可信其有不可信其無的態度。
美國疾控中心和癌症協會的數據顯示，每年美國大約有 1210 萬人接受乳腺 X 光圖片監測，但其中約一半都有「假陽性」嫌疑。技術的落後直接導致乳腺癌過度篩查，為了避免錯誤診斷，美國科學家已經尋求人工智能幫助乳腺癌的篩查和預測，初步研究結果表明，這種方法提高了檢測效率和準確性。
提高乳腺癌檢查準確率
麻省理工大學計算機科學和人工智能實驗室、哈佛大學醫學院和馬薩諸塞州總醫院的科學家團隊正在利用人工智能來攻克乳腺癌篩查難題。
他們構建了一套深度學習人工智能軟件系統，只需將檢測者的家族病史、人口統計信息、活組織檢查和病理報告等相關信息輸入，就能快速且準確地判斷一個人是否患有乳腺癌。其原理在於：深度學習算法在發現高維空間中的某些特徵時，往往有非常好的表現。任何兩個病人都是不同的，但他們的病例在某些高維空間中是類似的，於是這些科學家就用深度學習的算法，把這些高維空間中的類似性找出來了。
他們從麻省總醫院，布里格姆婦女醫院和牛頓韋爾斯利醫院收集了 91505 個乳腺病理報告，涵蓋期間從 1978 年到 2016 年。他們用從這些報告中提取 20 種不同類別的信息，包括不同腫瘤的特點等，來訓練這套深度學習系統。
為了確定該軟件系統的有效性，科學家對高危病變進行了 335 次測試，準確預測了 97% 的病灶。這意味着將有三分之一的非必要手術被阻止。哈佛大學醫學院 Constance Lehman 教授表示，「我們的研究提供了理論依據，人工智能不僅可以減少不必要的手術，而且也能夠幫患者制定更具針對性、個性化的護理方法。」
研究團隊：Manisha Bahl，馬薩諸塞州總醫院乳腺成像獎學金計劃主任；Regina Barzilay，美國麻省理工學院教授；Constance Lehman，哈佛醫學院教授
人工智能在癌症檢測中的應用潛力
這個人工智能軟件將取代 X 光檢查成為最佳的乳腺癌篩查工具，能夠幫女性做出更加明智的決策。工作效率大概是傳統 X 光檢查的 30 倍，據估計醫生分析 50 例乳腺癌患者大約需要 50~70 小時，而該軟件僅需約 30 分鐘。另外，當工作量變大時，人工智能的最大優勢才能體現出來，那就是它永遠不會疲倦。面對未來巨大的癌細胞篩查需求，人工智能檢測技術擁有人力無法匹敵的高效率。
今年 2 月，Nature 雜誌以封面文章的形式報道了一個斯坦福大學研究團隊將利用人工智能診斷人類皮膚癌症的成果。斯坦福科學家訓練深度卷積神經網絡（convolutional neural networks，CCNs，一種深度學習算法）去識別皮膚損傷，準確率堪比有多年行醫經驗的「專家級」人類醫生。
最近 IBM 的超級計算機 Watson 幫助一名 60 歲婦女診斷出一種罕見的白血病。醫生本來以為這名婦女得了急性髓系白血病，但經過對 2000 萬個癌症研究論文進行 10 分鐘的篩查後，Watson 給出了正確的結果，並提供了個性化的治療方案。
美國國家癌症研究所預計，到 2020 年，美國花在癌症上的錢將達到史無前例的 1580 億美元。人工智能在癌症檢測中的應用將更加廣泛，也將挽救更多人的生命。
人工智能醫療時代即將到來
最近發表在《老年神經生物學》上的一項研究發現，人工智能可以幫助醫生檢測病人大腦掃描中的老年痴呆症跡象，基於這項研究，科學家正在研發一套阿爾茨海默氏症大腦智能識別告知系統。全球領先的醫療保健信息技術提供商 Medecision，也正在利用人工智能處理大量數據，來避免糖尿病患者住院。
在微軟內部已經有接近 100 個與醫療相關的項目，他們中既包括十分具有前瞻性的，也有已經步入實際應用層面。
未來人工智能將與人類醫生更加密切地配合，幫助醫生獲得數據做出準確判斷。將有更多人因人工智能重獲健康、甚至是重獲生命，人類的平均壽命也會因人工智能的誕生而增長。
小姐姐穿了一件抹胸連衣超短裙，抹胸的款式和超短的裙襬，為這涼爽的秋日帶來了火辣的氣息。抹胸將小姐姐傲人的上圍和雪白的肌膚展現的淋漓盡致。外面套了一件黑色小西裝外套，成熟大方的穿搭，御姐風範十足，讓人看了都移不開眼珠子。超短的裙襬將小姐姐那一雙動人的美腿展現的如此驚心動魄。一雙美腿，筆直修長，完美的線條感，美得讓人流連忘返。上腳一雙尖頭黑色高跟鞋，性感又魅惑。
你如水的眸光籠着江南的煙雨，映入我那一寸一寸消融的心，從那一刻起我不再屬於我自己。和你在一起的每一個日子，都像清晨酸酸的檸檬水，像冬日裏暖暖的陽光，像第一次遇見你。我變成了福爾摩斯，自從遇見了你，不放過任何你可能在意我的蛛絲馬跡。想和你，一生，二人，三餐，暮暮朝朝，慢慢變老。
（申明：文字皆為原創，未經允許不得抄襲轉載！圖片均來自網絡，僅作學術交流，非商業用途）
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路人街拍: 花徑不曾緣客掃, 蓬門今始為君開
以下為網友評論：
網友“孤芳一世”：大長腿
(2017-10-03)
樓市調控政策一週年之際，調控措施也在不斷的升級，從限購限貸，到限售，從共有產權，到租售同權，樓市調控越來越熱鬧，但是熱鬧的背後，樓市並沒有完全冷靜，部分熱點城市上漲的壓力依舊很大，某些三四線城市的房價卻迎來了一波上漲，所以更多的購房者並沒有感受到房價實質性的下跌。
樓市調控的目的是穩定樓市，促進樓市健康發展，防止大漲大跌，所以對那些期待房價大跌的剛需來説，也許不會立竿見影。中國經濟學界泰斗人士，厲以寧曾表示，建議將限購改為限售，此外，北大房地產發展研究基金中心副主任杜猛也多次表示，取消限購，改為限售15年。
目前樓市調控仍以限購為主，國慶前夕的第二輪密集調控，則是以限售為主，未來的調控必將以限售做為主流，只是目前，限售的時間都比較短，一般在兩至三年，最長的是保定和珠海，十年限售。
針對這麼長時間的限售，社會上也有了不同的聲音，他們以為限售時間過長，也是不利的。但是不管怎麼説，在短期內，這項措施很好的打擊了炒房客，未來一段時間內，投資炒房的現象必然會減少，剛需在誤傷的情況下，也是能得到一定的好處的。
目前全國已經有44個城市加入了限售行列，他向購房者傳遞了這樣的信號，未來調控是一項長效機制，打擊炒房行為ie，保障剛需購房者的利益，國家調控的決心不會改變，任何豪賭政策鬆綁的開發商和炒房客，都可以死心了！
(2017-10-19)
十月以來佛山樓市成交就像過山車，經歷了國慶小長假成交1127套，10月第二週均衝上周度1889套的高峯，而上週則落至1196套。據佛山中原週報數據顯示，上週（2017.10.16-10.22）佛山全市住宅成交1196套，合計12.87萬㎡，環比減少36%，成交均價為10086元/㎡，環比下跌4%。
從各區的成交情況來看，三水區網籤量暫居首位，成交面積超4萬㎡，順德區樓價升幅明顯，達14500元/㎡ 。
從成交榜單來看，非限購區以7盤大比數強勢霸屏TOP10，其中，三水盤貢獻3盤、高明2盤、南海、順德非限購區各1盤上榜，此外，限購區祖廟也有2盤上榜，分別為富力廣場和萬科金色里程。其中富力廣場以110套與三水時代南灣並排第一，均價均為7字頭。三水盤本次可謂是賺足眼球，除了時代南灣，西南保利中央公園與雲東海旭輝城均上榜。
上週佛山全市住宅項目成交TOP10
備註：以上數據來源於佛山中原，個別項目價格為特殊房源網籤價格，僅供參考。
往下翻，查看各區成交排行
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上週禪城住宅項目周成交排行榜
備註：本週只有前8，個別項目價格為特殊房源網籤價格
上週南海住宅項目周成交排行榜
上週順德住宅項目周成交排行榜
上週三水住宅項目周成交排行榜
上週高明住宅項目周成交排行榜
上週佛山中心區公寓項目周成交排行榜
上週佛山中心區寫字樓項目周成交排行榜
備註：本週只有前9
上週佛山中心區商鋪項目周成交排行榜
(2017-10-23)
導語：
如果你是炒需，那就要慎重考慮要不要買房了！如果你是剛需，那還是現實點吧，該上車就及時上車，別再猶豫了，能買一定要買，不能買也要創造條件買！
1.“路徑依賴”
今年上半年，房地產對經濟增長的貢獻率是6.2%，雖然同比去年稍微有所下降，但是整體來看，房地產對國家經濟的增長的貢獻仍然佔較大的比重。目前沒有哪一個行業能取代房地產來支撐中國經濟，樓市一旦有個風吹草動，都會引起舉國上下的關注！
很長一段時間，各個地方政府都依賴於土地財政，包括土地收入、税收等在內的房地產行業收入將近佔某些一二線城市政府全年收入的六七成！
舉個例子，截止今年9月，杭州的土地出讓已達1743.8億！在資金充裕的情況下，杭州的峯會、運動會都辦的熱火朝天，令人稱讚。既然這條路走得好好的，為什麼要換一條路走呢？
其實，地方政府心頭都有一本明細賬：只要房子交易越來越頻繁，房子價格上去了，政府的財政收入就不用擔心了，所以他們會通過金融、土地、財税等途徑讓樓市“活”起來。
2.無底的“炒需”
中國的房子造得實在是太多了，忽略新農村的“農改居”不計，就正規的商品房而言，舉國上下都開足了馬力，加入到“搭積木式”的造房運動中。這種瘋狂造城的行為並非一朝一夕之事，即使從1998年實行全面住房制度改革算起，也已有20個年頭了！
為何長達20年的高歌猛進的建造，直至今日，還要來個限購、限貸、限售政策來調控，貌似房子永遠無法滿足需求。其實，這根本不是房子不夠住，而是“炒需”遠遠不夠！
有一句話，想必耳熟能詳：“房子是用來住的，不是用來炒的！”這句話恰恰反映了一個現實，那就是很多人加入到炒房的行列中來了！
改革開放以來，一部分人先富起來了，但投資領域受限，導致“有錢就買房”成為固定的投資思維。
這些人房子一旦買入後，就不會轉手了。市面上不斷傳出房價上漲的信號，刺激着他們的神經，也讓他們更加堅定了有錢就買房的信念。這些炒房客，撐起大半個中國的樓市！
3.新“大癲狂”
正因為如此，支撐中國樓市的並非“剛需”的市場，而是一個龐大的“炒需”市場存在！
但現在的房價很高，且高到離譜了！陷入了“非同尋常的大眾幻想與全民癲狂”之中。
關於房價的預測有很多，但永遠預測不準。近20年來，中國的房價就保持一飛沖天的姿勢，至於能再飛多久，估計永遠是個未解之謎的！
正因為如此，有人形容中國房地產就像無肩帶胸罩，一半人在疑惑：到底是什麼支撐了它？而另一半人則在盼着它掉下去，等待機會的來臨！
也許你會説，現在又是限購又是限售，難道還不管用嗎？
其實，不管有用沒用，至少很多人對房價上漲依然保持着信心，“信心比黃金更寶貴”，最終還是體現在了中國的房地產行業上。
現在依然還有人不顧一切地加入到這個大癲狂的遊戲之中！
中國樓市的分水嶺近了
1.最慘黃金週
這個“十一黃金週”樓市成交量出現嚴重“跳水”的現象，堪稱“最慘黃金週”，很多人會問房價是不是要跌了，我覺得這就是簡單的“量縮”罷了。
而這種“量縮”恰恰可以量身定製的，要想樓市變得正常化，那麼必須做到：房價漲跌自由、房產交易自由、房貸政策穩定。
以上三者中有兩者是由我們的政府牢牢控制的，所以在房價漲跌面前，不是限制房貸政策（限貸），就是限制交易自由（限購和限售），我們的政策操控自如，早就是玩了一手好戲。
現在出現“量縮”只不過是一種應景的需要，要實現這個目標，手段很簡單：一部分原因是政府行為，延長一下審批時間，有意留到國慶節後辦理；另一部分原因是市場行為，市場上房子不多且價格漲上天，沒房可售，也沒錢可買了；還有一個原因就拋出“限售”和“限購”，幾相作用，自然有了“跳水”的效果！
那為何要這麼做？原因很簡單！有二個應景要點綴：
一是為了呼應去年930最嚴樓市調控一週年，二是十月中旬有個重要的會議要召開，這意味着樓市控調不僅是例行動作，而且變成一項政治任務！
所以也不奇怪，現在政府會出限售和售購併舉的調控政策。
但是，這並不説明現在的房價停漲了，而是恰恰處於漲停狀態。更直白地説，目前樓市處於“政策休市期”！
2.政策休市期
為何現在樓市處於很明顯的“政策休市”狀態？大家有必要先要搞清楚限購和限售的區別：
限售是為了減少供給，説明價格下行的風險很大，需要用“物以稀為貴”的方式來托住價格；限購是為了減少需求，説明價格上行的可能很大，需要用“減少競價”的方式來抑制價格。
如果大家認可上面的觀點，那就是要理解以下的幾個政策的組合了！把限購與否和限售與否組合在一起，也就四種組合了：
第一種是不限售也不限購，這是正常狀態下的樓市，純粹靠市場來調節供需。
第二種是限購但不限售，也就是“誰都可以賣，但符合條件的才能買”，説明這時價格繼續上行的可能性很大，不能再縮小供給了，但必須壓縮需求，尤其是要把炒房者的購房需求排斥在外，給真正有住房需求的購房者上車機會。
第三種是限售但不限購，也就是“誰都可以買，但符合條件的才能賣”，説明這時的供應量太大了，到處都是房子，存在踐踏拋盤的很大風險，所以必須通過壓縮供給量來托住價格，但絕不能壓縮需求量了，否則還有可能出現踐踏拋盤的慘狀。
第四種是限售也限購，説明這時已經進入不可理喻的“癲狂”狀態了，明明供應量太大，存在巨大的“去庫存”壓力，隨時可能陷入踐踏拋盤的絕境，但現狀卻是瘋狂搶盤，價格仍在持續地非理性上漲。政府不得不一手抑制需求，另一手抑制供給，給癲狂狀態降降温！
目前很多城市就是第四種組合的調控政策，也就是“沒有買賣就沒有傷害!”
3.大分水嶺
從今年開始，我們聽到最多的一句話就是“房子是用來住的，不是用來炒的！”，國家已經叫你不要炒房了，你還要堅持入市的話，到時是哭是笑，就看你的造化了！
如今，樓市已經進入大分水嶺了！ 但是國家也從來沒説過要讓房價降下來，現在的具體的落實措施就是：讓真正有住房需求的人購買昂貴的一手房，使得政府繼續有賣地和税費收入；買不起一手商品房的就引導他買共有產權房或租廉租房，實在買不起的就租房；嚴防炒房者把二手房在高位套現，進而防止擴大系統性金融風險。
如果你是炒需，那就要慎重考慮要不要買房了！如果你是剛需，那還是現實點吧，該上車就及時上車，別再猶豫了，能買一定要買，不能買也要創造條件買！
(2017-10-20)
這幾天，大家應該關注到這樣一條消息“86,秒，250套房子售罄”，説的是杭州拱墅區上塘宸章三期近日開盤情況。
這個項目在網上賣房，不過由於太過火爆，86秒即告售罄，超過60%的人都沒能買到房子。據瞭解這批“幸運”的購房者中的大部分將全款買房，價格在420萬上下。
當然這只是冰山一角，瞭解杭州樓市的人應該都清楚，現在是全款也買不到房的節奏。有消息顯示，即使手握千萬現金也不一定能在杭州買到房。比如錢江世紀城和未來科技城這兩個片區，有錢也沒用，還得有硬關係找門子才行。曾經無人問津的閒林和星橋也跟着熱了起來。
圖中藍色點均被納入改造範圍
杭州樓市從2016年9月份開始啓動，算是去年比較晚的，而引爆它的是G20，在那之後的兩三個月，房價普遍拉了50%以上，而截止到目前則普遍有了100%以上的漲幅。
其實杭州樓市一直在調控，什麼限購限售都已經拿出來了。但調控依然壓不住火熱的行情，原因可能有以下幾點：
1、拆遷需求井噴
杭州在2016年提出了“主城區改造行動”，2017年到2022年要完成178個城中村的改造，這項措施本身就是在製造需求，而且從實際情況來看，這項行動提速十分明顯，僅2017年就完成了50%以上的計劃，按照這個進度，5年的任務只需要2年就能完成，更是進一步釋放了拆遷性購房需求。
更重要的是，現在杭州最多給一套安置房，其他的全是補現金，相當多的人拿到了千萬以上的補償款。正是這些人在杭州樓市買買買，而且全是付的全款。有的購房者在拿到錢後當天就買了不止一套房。
G20吸引了不少外地購房者，而今年則是拆遷需求井噴，兩者疊加，需求明顯增加。所以，市場上突然多了這麼實力購房者，而可售房源又沒有顯著增加，結果就是房價往上走了。截止到9月份，按照當前的消化速度，新房估計用不了3個月就能賣光。
2、杭州是又調控又刺激
杭州調控是實實在在的，從2016年到現在，已經有幾輪了。到現在首付抬起來了，甚至連限售都有了。如果單純只有這個，樓市應該能穩住。
但問題是，杭州這個主城區改造行動卻抵消了調控效果，更加麻煩的是，現在主推貨幣化安置，不給房子直接給錢，大家都去商品房市場上買房，你説房價漲不漲？
房價的短期波動，跟貨幣的關係最大。貨幣供應管不住，房價是不可能管住的。而且根據當地業內人士透露，這次改造行動比以往要迅猛得多，以往一個改造項目週期在36至48個月，今年則普遍提速至6至12個月，而且不少項目是老房子剛推，錢就到賬了。這等於在短時間內向市場投放了一大筆貨幣。
此外，調控擋住了一些購房需求，但包括拆遷户在內的一大批人卻手握稀缺的“房票”資源，原本正常的置業計劃統統提速。這也導致了局部的 “資產荒”現象。
3、大規模城市改造有無必要？
2015年的時候，不少三四線城市房價已經到了奔潰的邊緣，正是大規模城市改造把房價從死亡線上拉回來了。但在東部的熱門城市，大規模城市改造可能是弊大於利，而現在杭州的樓市已經證明了這一點。首先，它們的房價是沒有下行的壓力的；其次城中村已經普遍形成了穩定的租賃關係，大規模城市改造既斷了原居民的一塊收入，更是推高了租客的房租成本。
大規模城市改造，最大的獲利方無疑是上面，杭州還是很依賴土地收入的，特別是亞運會（2022年）帶來的資金壓力，你大概明白了為什麼要在2022年完成這一波改造。
經過這一波急速改造，杭州的房價有望與其“預期城市定位”相匹配。但這一波還能持續多久卻很難預料，畢竟目前的需求都是造出來的，而不是內生的。據杭州當地投資圈的朋友透露，不少手握多套房的人已經在悄悄出貨了，看還有多少人還敢搶？
以下為網友評論：
網友“Tf boy 王俊凱”：跌不存在的，能少漲點就少點
網友“許焱焱KK”：北上深杭。還不懂？
網友“後青春期的詩”：杭州房價才是泡沫多，和其他同等城市比，就剩下房價高了，反正我不買，有錢寧願去成都。
網友“等不到你”：聽説房價要掉？可能嗎
網友“愛爾蘭咖啡”：無非是市場經濟與社會穩定，哪個更重要的問題
網友“窗老師想”：以前一直做夢中個五百萬大獎日子就好過了，現在買彩票都是雙倍以上。
網友“Stone”：説的非常對，拆七堡，八堡，九堡。半年就拆掉了一大片。
網友“達人”：畢業到杭州，目前正準備離開杭州去北京，反正租房價格差不多，還不如去北京
網友“空空”：預期定位——房價向上海看齊！杭州，你可以！
網友“DRO”：那就到2022年再買房吧
(2017-10-18)
以下為網友評論：
網友“無形牆角”：羨慕真誠的友誼
(2017-10-22)
每天讀點故事app獨家簽約作者：奚無聲 | 禁止轉載
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透過探視窗查看的時候，女孩子們正圍着電磁爐往鍋裏下竹筍和金針菇。iPad裏熱熱鬧鬧地放着熱門的時裝劇，麻辣濃湯咕嘟咕嘟地冒着泡，少女們一個個的像活神仙一般裹着搖粒絨的厚睡衣貪婪地享受着DIY美食在風雪夜裏帶給她們的温暖與安逸。
月頤推門而入，“這麼香，這麼好吃，怎麼不打電話喊我也來沾個光啊。”
聞聲，大家頓時手忙腳亂地站起身，關了火，拔了插頭，回到各自牀邊垂下頭等候發落。月頤環視一圈，慢悠悠拉開一把椅子坐下，“你們這樣，宿管肯定不能省心，學校三令五申禁止在宿舍用大功率電器，要是出了事故，她們第一個倒黴。我也不能省心啊，眼看着就要匯演，吃這麼辛辣的東西，壞了嗓子或者冒一臉痘怎麼辦？”
鴉雀無聲。宿舍的舍長作為大家的領袖和月頤的得意門生，只能帶頭站出來主動承認錯誤，把鍋端走，把電磁爐擦乾淨了交給月頤，“傅老師，這是大家湊份子買的，等放寒假了能不能還給我們啊？”
一張張通紅的小臉，不知是真羞愧，還是吃火鍋吃的，都像是在後台畫了半層妝。月頤看着，又氣又好笑：“這傢伙我拎着還嫌沉呢。你們自己收收好，再饞也忍着。等到匯演結束，要是拿到榮譽，我請你們吃火鍋，為你們慶功。”
大家相視而笑，氣氛也緩和了下來，都紛紛捱到月頤身邊坐下，又像往常月頤來宿舍時説説笑笑地那樣聊起天來。
月頤就比她們大了不到十歲而已，只能做姐姐。而她的人，和她的唱腔一樣，是再温柔不過的了。大家都喜歡聽月頤唱，喜歡看她用柔軟的身段垂範。
她們覺得，月頤在舞台上，在角色裏，才是配套的。而落到了平常的生活中，反而生出一種渺茫的不真實感。也有人曾壯着膽子問：“傅老師，你有男朋友嗎？”
月頤先是蹙眉，接着淺淺一笑，就走遠了。她總是留給眾人一個飄忽的背影，那離去的姿態裏彷彿帶着無數欲説還休的故事。
又同大家聊了一會兒，月頤説外面風盛雪滑，夜路難行，要早些走了。這時，被眾人忽略很久的iPad裏，那連續劇的女主角忽然扇了男主角一個響亮的耳光。舍長説：“傅老師，剛才我們還説呢，這女主角長得和你好像啊。不過看起來沒你有氣質。”
月頤看了看那劇中的明星，笑顏慢慢淡了，如茶葉徐徐降落到杯底。“是嗎？我不怎麼看電視。這個演員叫什麼名字。”
“陸乙乙。”
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“陸乙乙，你跟傅月頤同齡同鄉同校同行，現在又是同事，你怎麼跟她差這麼多？”八年前，團長大致就是這麼説的。然後他就下了命令，叫月頤立刻帶乙乙去美髮廳把頭髮染回黑色。
回去的路上，乙乙頂着一頭短期內二次染燙因而乾枯無比且散發着濃郁氨味的頭髮，不禁牢騷滿腹：“他自己整天把上衣塞褲腰裏，土得掉渣，也見不得別人時髦。現在我這鬼樣還登什麼台，登台也只能演梅超風。”
月頤讓她少説幾句，畢竟團長也是為她好。乙乙冷笑，“你哪一天要是胳膊肘不往外拐，説不定我真的可以叫你一聲姐姐。”
月頤懶得和她理論，大步向前走。春風駘蕩，劇團外的小路充斥着白茫茫的明亮日光，因此它具備了一種回憶般的質地。
逆着光，月頤隱約看到對面走來了一個人，身姿很挺拔，像一棵勁竹。他穿了一件挺括的白襯衫，外面套着一件麥色的線衣，合宜地踐行着復古那一類的風尚。
擦肩而過的時候，月頤控制着自己的眼光儘量不要投向他，但她分明感覺到他看了她一眼。她低下頭，走得更快了。
走到路的盡頭，才發現乙乙沒有跟在她身後。月頤左顧右盼了很久，乙乙才鬼鬼祟祟地從路邊的一家小店冒出頭來。
“幹什麼去了。”月頤沒好氣地説。
“我現在這破德性可千萬不能被他看見。”乙乙拼命捋着頭髮。
“他是誰？”
“團裏臨時從省院借來的巾生，中午剛到。浙江人，才二十二歲就已經去國外演過兩次《桃花扇》了。現在住文聯老家屬區的單身公寓裏。”
“叫什麼名字。”
乙乙的眼睛在她身上從頭到腳地溜了一圈，“想知道啊？我不告訴你。”
月頤搖搖頭，“我就隨口一問。自己花痴，別以為人人都像你一樣思春。”説完還像剛才一樣快步往前走。
乙乙在後面氣急敗壞地喊：“我就思春怎麼了，杜麗娘還思春呢。就你高貴！你今天不思春，明天不思春，你做一輩子老姑娘吧你。”
隔天早晨的劇團工作會議上，那個名叫譚以朗的巾生正式亮相了。團長一面對他可圈可點的演藝履歷大加讚賞，一面通達了團裏最新的工作重點：“人人都説崑曲沒人聽了，梨園沒落了，可誰又能想到呢，白先勇的青春版《牡丹亭》上演之後，場場爆滿，一票難求。可見，只要轉變思路，在形式上尋求突破，凡事都會有轉機。
“現在，我們趁勢而動拍攝《牡丹亭》戲曲片的計劃已經獲得了上級的批准，資金陸續到位。希望大家能潛心學習梅蘭芳先生主演的電影《遊園驚夢》和86年南京電影製片廠張繼青版的《牡丹亭》，在吸取前人長處的同時，結合你們自身正值青春的優勢，團結一心，圓滿完成這一次的集體創作。”
會上宣佈了演員名單，柳夢梅自然是譚以朗，杜麗娘也毫無懸念地交給了當家花旦楚眉。明明台下乙乙“這龍套跑到哪一天是個頭啊”的嘀咕言猶在耳，一週後，月頤就被叫到團長辦公室談了話，説楚眉懷孕了，妊娠反應很重。
“那麼，我們在小字輩裏選來選去，就決定由你來唱杜麗娘。”
3
團裏在城郊造景的這段時間，月頤基本每天都和譚以朗在練功房排演。這一天黃昏吹着東南風，落地窗畔，原本低垂安靜的簾帷漲滿如帆，窗外一樹皎潔杏花零落成雨。
他們已經排到了《驚夢》一折，譚以朗款款深情地念着韻白：“小姐，和你那答兒講話去。”
暮色中，淺金色的霞光勾勒出譚以朗深沉的眉眼。月頤有些怔住了，忘了詞，也忘了手上的動作，就那麼滯滯地望着他。
譚以朗説：“怎麼了。”
月頤睫毛一閃，收拾了水袖，走了開去，“今天就到這吧，唱了一下午了，有點累。”眼波一轉，月頤瞥見了花樹下站着的乙乙，就背上包，跟譚以朗道別，説舍友在外面等着。
譚以朗請她等一等，又掏出一個MP4遞給她，説裏面有他下載的幾個前人的唱段，供她參考。月頤內心驚喜，但面不改色，鄭重地收下了。
乙乙見她出來了，問怎麼不多唱一會兒，“我在那邊剛排完就趕過來看你排練了。”
月頤説：“看他就説看他，不要拿我當幌子。”
乙乙撇了撇嘴，又死纏爛打地把譚以朗借給月頤的MP4要過去聽了半天。
晚上，明亮的月光移到了枕頭上。一向聒噪話多的乙乙難得寡言起來。月頤睡不着，打開MP4，一段一段地聽，從《皂羅袍》聽到了《鶯啼序》。笛聲似斷似續，閨中女子輕歌曼嘆，幽咽如泉。她想，這是他戴過的耳機，有他的温度和氣味。這是他聽過的戲，也許他曾持着與她相似的心情在聽。
月頤翻了個身，面朝裏。寂靜中，乙乙在上鋪冷不丁問道：“你倆不會假戲真做吧。”
心裏雖咯噔一下，月頤還是冷靜地駁道：“你瞎説什麼。”
“流水無情，難保落花有意。”
“誰是流水，誰是落花。”
“這還用問？你能不能有點自知之明？人家是省院派過來增援的，片子錄完，就回去了。你最好別在這自作多情想因戲結緣，回頭叫人家小瞧我們團，以為團裏的女孩子都像你一樣老臉皮厚的。”
月頤不作聲了，感覺整個身子都重重地朝下墜。話是刺耳了些，但乙乙一向就這個脾氣，而且道理也説得很對。
她和譚以朗不是一個層面的人，因為一次機緣巧合的聯袂就忘乎所以實在很荒唐可笑。她不能給自己丟人，更不能給團裏丟人。
第二天，她看到譚以朗就不像以前那麼鬆弛了，整個人從眼神到舉止都端了起來。搭戲時，有肢體觸碰的橋段，她都盡力地往後縮，往後挪。
譚以朗很敏感地發現了她刻意的矜持和閃躲，飄過來的眼神裏就有了一絲絲的詫異。月頤回贈給他的目光很清涼，像凋零的葉，像古井裏的水。好像在一夜之間，那個幽閨自憐渴慕情愛的杜麗娘就脱胎換骨長大成人，而那庭院裏風光無限的春天也星移斗轉，成了肅殺蕭條的深秋時節。
月頤把MP4還給了譚以朗，又客套地謝了一番。
譚以朗看起來精神不佳，眼周有些青，像是沒睡好。他的語氣很落寞似的，問她是不是都聽完了。月頤説是。譚以朗又問她聽完了有沒有什麼想法。月頤説：“和那些名家比起來，我的感情還不夠充沛，遠不能達到人戲合一的境界。”譚以朗若有所思地點點頭，訕訕一笑，緩緩走遠了。
4
外景搭好後，戲也排練得差不多了，人員就陸續進場。亭台水榭，樓閣翠軒，舉目一望，到處洋洋灑灑，蝶飛花舞，一派粉面珠光。
早幾場沒有譚以朗的戲份，他就獨自在房中練習書法。乙乙也是中間才要出場扮花神，就得空四處閒逛。
逛到了他這裏，她隔着窗子笑問：“譚先生臨的是什麼帖子啊？”
譚以朗抬起頭，説是虞世南的字。他的面龐被深深的柳蔭印綠了，像他筆下的書法，有種脱俗的意趣。
見搭訕成功，乙乙索性到了他房中坐下。但譚以朗並沒有接待她的意思，在硯台上舔了舔筆尖，又繼續寫了起來。
乙乙看着窗外奼紫嫣紅的拍攝場，不禁自言自語地感慨起來：“我和她自小一起長大，一起學戲，一起到團裏，可命運簡直一個天一個地。”
譚以朗禮貌性地搭了個腔，問“她”是誰啊。
乙乙説：“新晉花旦，你的搭檔，傅月頤小姐啊。”
譚以朗擱下筆，抬起頭：“你們很熟嗎？”
“熟。太熟了。再熟就要爛了。”
譚以朗開始旁敲側擊地打聽月頤的事。
乙乙説：“她啊？她就是個繡花枕頭。要不是遺傳了她媽媽的一副好嗓子，她連唱戲這一技之長都沒有。”
譚以朗聽她這樣説，以為只是關係親密互相調侃的話而已，“你們從小一起長大，應該情同姐妹吧。我看你們長得都有幾分像，要説是姐妹，也沒人不信。”
乙乙的眼神先是蜻蜓點水般在譚以朗的臉上蘸了一下，接着就落到了遙遠的白雲之外。她像是回憶了一下，説：“她有妹妹。只是六歲的時候死了。出車禍，被車撞死了。”
“可憐。應該也是個很好的女孩子吧。”
空氣微涼，兩人正面面相覷，場務跑了過來，“鄭老師年紀大了，要休息一下，現在要先拍後面幾場，譚老師你準備上吧。”
譚以朗走到鏡前正衣冠，乙乙識趣地退下了，只是走了兩步又折回來，對他説：“譚先生，你善良又有才，表裏如一，怪不得那麼多同行和戲迷都喜歡你。”
5
漫天春光正好，閨中的女子也是韶華始盛。在後花園中看盡風光，唱罷一句“想幽夢誰邊，和春光暗流轉”，便沉沉睡去，入夢與情郎邂逅。一對璧人在花神的簇擁下消失在葳蕤深處，得以高唐相會。
這一出《驚夢》是重頭戲，月頤和譚以朗排練過無數次。只是等到真的盛妝滿面，錦衣加身，步入美輪美奐的實景，二人四目勾留，長袖交纏，電光石火之下難免帶來不同凡響的悸動。
戲裏的杜麗娘分不清那場浮雲驟雨是夢還是真，月頤也一樣。她不知眼前的人是戲中人還是夢中人。她只是若即若離地感受到譚以朗的鼻息似五月的風在她臉上盪漾。與此同時的，是池塘邊搖曳的柳絲和亂顫的花枝。
扮演花神之一的乙乙邁着碎步輪場的過程中幾次靠近二人身旁，卻發現他們眼中只有對方而看不見別人，儼然已入痴境。
結束後，在化妝間卸完妝，趁着無人時，乙乙走到月頤身後，盯着鏡子裏的她問：“怎麼樣？唱得很盡情吧。”
月頤摘下滿頭珠翠，淡淡地回道：“用‘盡興’來形容會不會好一點。”
杜麗娘的戲服掛在樟木衣架上。乙乙走過去撫摸那上面精緻的刺繡和滾邊，嘆了口氣：“我這輩子，什麼時候才能演一回杜麗娘啊。”
“時來運轉，會有那一天的。”月頤拎上包要關燈，乙乙説還要在這坐一坐，朋友待會來接她去吃飯。月頤走之前叮囑了幾句，讓她別玩得太晚，早點回去。她再也想不到，她離開後，乙乙把她的衣服和行頭一件一件依次搬上了身，並重施粉黛，點染絳唇，扮成了心中暗自憧憬多時的杜麗娘。
乙乙垂着水袖走進深深庭院時，譚以朗房裏的燈也熄了。他抱着一摞剛剛寫好的字從長廊的那一頭走了過來。他當然看到了池塘邊佇立着的女子。乙乙一轉身，也看到了他。
凝神屏息了許久，二人都不曾開口。譚以朗一步一步地走近，乙乙的心提到了喉嚨眼。他的目光很急切，好像要在她的眼睛裏找到什麼答案。但乙乙慌張極了，她什麼都給不了他。
他的嘴唇探了過來，是鄰牆的一撇花枝，以盛放的姿態吻合春風的氣息，答謝暖陽的恩賜。乙乙如一隻雛鶯般怯生生地給予回應。
得到了這個回應，譚以朗更加放肆了，他撬開了她的齒門，那花枝就旁若無人地侵佔了鄰家的領地，開得爛漫纏綿，水起風生。
“我知道你聽了我的錄音，我知道你還記得我，我知道你也喜歡我。”譚以朗緊緊地扣着乙乙的腰，“月頤，我一步步到今天，都是為着你的。”
乙乙害怕極了，她連聲音都在戰慄：“譚……先生……”
譚以朗驀然一睜眼，先是猛地推開了她，又藉着朦朧的月光細細打量了她一番，整個人的神情不禁都敗落了。他徐徐背過身去，説了聲“對不起”，又懇切地拜託乙乙不要告訴月頤。
他在曖昧的月光中喃喃自語起來：“戲很快就會演完，我很快就要回去，一切都會和沒有發生過一樣。”
6
拍《冥判》的這天，化妝師把小號勾臉筆落在了團裏，偏生《冥判》一折中，胡判官的形象是大花臉，必須要用筆。
團長狠狠地批評了他：“吃飯家伙都能忘？你上戰場不帶槍試試？”回團裏拿已經來不及，場務説譚老師那裏有一套毛筆，不妨先拿來一用。
後來在化妝間，原本正在貼頭的月頤一轉眼，見化妝師持着一枝斑竹細豪在給胡判官勾臉，凜凜地就憶起多年前，她曾經也送過一枝這樣的筆給一個唱花臉的男生。
那是在全國梨園推新人大賽的後台，好幾個武行的男生持刀動棍地攆着一個小胖子，罵他，笑他，説：“你這麼胖，不怕把舞台壓垮了嗎？”
小胖子抱着頭坐在地上，大家圍着他，推他，搡他。最後，還是他們的帶隊老師來了，呵斥了一頓，才把他們揪了回去。
月頤那一次的參賽段子是《南西廂》裏的《拷紅》。她的妝已經成了，上身是櫻花紫的坎肩，下身是水白的襦裙，腰間繫着繡花巾，手裏持着桃花團扇。她走到小胖子身邊輕輕“喂”了一聲，他卻還是抱首而坐。
月頤拍拍他的後背，“起來吧，他們都走了。”小胖子抬起頭，滿臉都是淚，畫了一半的臉早已花了。
小胖子沒有指導老師，他是自學、自己報名參賽的。回到化妝間，月頤就找來了油彩，從包裏翻出一枝斑竹細豪，迎着光，細細地幫他把妝補好，“我媽媽就是唱花臉的，比刀馬旦還稀有的女花臉。所謂‘千生萬旦，難求一淨’，就是説花臉很難得。這枝筆是她給我的，我一直拿它點唇。現在把它送給你。你得好好唱，唱好了，整個舞台都是你的，所有觀眾都是你的，他們還敢取笑你麼？”
不多一會，前台來了人通知月頤準備上場。月頤匆匆走了，留下小胖子一個人在空蕩蕩的化妝間裏望着自己威武華彩的扮相，痴痴看出了神。
伴着少年時的記憶，月頤敷粉畫眉，一一扮上。剛收拾齊整，只聽外面吵嚷了起來。演春香的同事説：“聽説是場務沒經譚老師的同意，動了他桌上的東西。現在好像在氣頭上，估計《冥判》這會兒是演不起來了，可能要先補我們倆之前的幾個鏡頭，走吧。”
月頤不知道其中內情，聽見這話，只淡淡地笑笑，“大腕兒的東西都金貴，名角兒都愛顯威。”
這話慢慢傳到了譚以朗耳朵裏。有一天吃完午飯在轉角處遇見，他沒頭沒腦地對月頤説：“我沒想到你這樣看我。”
月頤很快明白了他是指她前番的諷刺，無奈地笑笑，“玩笑話而已。要我給你道歉嗎？”
譚以朗一時無言，月頤説：“那我就先走了。”
回到宿舍後，乙乙聽見她開門，騰地一下從上鋪坐起來，也不順着梯子往下降了，直接跳了下來，走到月頤面前，神情很嚴肅似的：“我能跟你商量件事嗎？”
乙乙魂不附體了好一陣子，月頤一直以為她身上不舒服，看到這個陣仗更是嚇了一跳，只能輕輕地問：“怎麼了？你説。”
“你……能不能下來，讓我唱一次杜麗娘。”
月頤驚訝極了，“你是在説笑話嗎？這是我能説了算的事？誰演什麼，那是團長才能決定的。”
乙乙應當是早就準備好了全部的説辭，這時候一氣呵成：“你就説你生病了，沒法演了。或者家裏有事，要請假。再或者，你就説你和楚眉一樣，你懷孕了。”
“你瘋了。”月頤推開她，走到牀邊坐下。讓月頤始料不及的是，乙乙鍥而不捨地追了過來，撲通一聲跪下了，“從小到大我沒求過你什麼，這件事算我求你。”
7
從小到大，乙乙確實沒有求過月頤。畢竟她的一切，不需要她開口，月頤母女二人就已經替她打點妥當。月頤有的，她都有。月頤做什麼，她就做什麼。
月頤始終記得六歲那年的那個夏夜，外面打着雷，颳着颱風，街道上的積水幾乎可供撐船。母親出去三四個小時後回來了，手裏牽着月頤未來的妹妹陸乙乙。乙乙仍然在哭，母親的眼睛也還紅着。
乙乙的父親母親在車禍中罹難，唯有她得以倖免。她的父親也是月頤的父親。不過月頤對父親沒有一點記憶，甚至沒有概念。等到長大了懂事了，才聽母親説起過一些零星的往事：“他起初最欣賞女花臉了，但這之後恰恰成了他最討厭的地方。他覺得我太沒有女人味。在我懷着你最辛苦最需要他的時候，他背叛了我。但是乙乙還小，怎麼都怪不到她頭上。月頤，你要拿她當親妹妹看待。”
月頤自認盡到姐妹情分，但乙乙內心有沒有把她當姐姐就另當別論。她扶乙乙起來，“別的事，你不求我，我都會想辦法幫你辦成。這件事，你求我，我也是無能為力。”
乙乙頓了頓，森森地笑了起來，“算了吧。楚眉懷孕是天賜良機，給了你一個跟他在台上弄假成真的藉口。”説罷拂袖而去。
一日過後，月頤正在下鋪午憩，一張中藥方從上面掉了下來。字體龍飛鳳舞，難以辨認，唯獨“半夏”兩個字她看得很清楚，她把它放回到乙乙的牀上。黃昏時分，她到陽台上收衣服，回到宿舍，見乙乙正在往她的咖啡杯裏傾倒些什麼。
“這是什麼。”月頤問。
“你不是説咖啡太苦嗎？幫你買了新的咖啡伴侶。”説着乙乙就把杯子端了過來。
姐妹二人意味深長地相視了片刻，月頤接過杯子，啜了一口，點點頭，“味道很好。謝謝。”乙乙笑了笑，讓月頤先忙着，她要出去和朋友喝酒去了。
一夜過後，月頤失聲了。在團裏一片手忙腳亂的情況下，譚以朗突然發現，月頤悄無聲息地失蹤了！（小説名：《似水流年》，作者：奚無聲 。小説來自：每天讀點故事APP）
(2017-10-12)
10月19日傍晚，央行在官網上公佈了“行長周小川在中央金融系統代表團開放日上回答記者提問”的通稿。
周小川行長在談到家庭部門債務率的時候，説了一段耐人尋味的話：
關於家庭部門的債務槓桿率，從全球比較來講，中國還不算高，但是最近幾年增長很快。這個快的程度提請大家注意，不是説現在就要去槓桿，而是説增長的過程要注意質量，要使增量部分保持穩健，同時又是高質量的。
我的看法是：這段話向中國樓市傳遞了一個穩定的預期，是利好！
下面我們來解讀一下：
第一，中國家庭部門的債務率處於什麼水平。
所謂“家庭部門的債務率”，是指“住户債務佔當期GDP的比重”。中國到2016年末，中國的“住户貸款”為33.37萬億（包含大約8萬億的經營貸）。央行前兩天公佈了截至2017年三季度末的住户貸款增量是5.73萬億。這樣，目前的住户貸款餘額是39.1萬億。今年的GDP大約可以達到81.5萬億，這樣可以計算出“家庭部門在銀行的債務率”為48%。
但這沒有包括“公積金貸款”（8月末為4.36萬億），還沒有包括親友之間、小貸公司、P2P、民間高利貸等債務。假設親友、小貸、P2P和民間高利貸的規模與公積金貸款餘額相當，則中國的家庭債務率為：
（39.1+4.36+4.36）÷81.5=59%
美國和日本為代表的主要發達國家，家庭債務率就是在60%左右。有研究機構根據主要“經合組織成員國”1980年到2010年的數據進行測算，研究結果表明，居民部門的債務警戒線應該是85%。
也就是説，中國目前的家庭債務率（主要是因為購房負債）已經接近發達國家水平，但距離警戒線仍然有一些空間。
第二，中國的家庭債務率增長迅猛。
“快速上漲的債務率”，尤其是“家庭債務率”，是“中國經濟奇蹟”的B面。2007年的時候，中國家庭債務率還只有20%，隨後在2009年刺激了一次樓市，在2014年到2016年又刺激了一次，於是中國家庭債務率飆升到了接近60%（其中銀行貸款反映的債務率是接近50%）。
“家庭債務率”上升太快，容易泥沙俱下，產生“次級貸”和“垃圾貸”，最終引發金融風險。
周小川説的“提高質量”，其含義應該是：在家庭債務率繼續提升過程中，把錢借給有償還能力的剛需、改善型需求的購房者。
第三，“不算高”、“不是説現在就要去槓桿”是官方的基本態度。
從周小川這個表態可以看出，官方認為“城鎮化+房地產+家庭債務率提升”仍然是未來經濟增長不可或缺的動力，因為這裏面有真實需求，可以帶動建材、家居、汽車、家電等龐大的產業鏈條。
值得注意的是，官員們在談到中國的家庭債務率的時候，往往使用“銀行貸款債務率”，而這個指標仍然沒有達到50%。公積金貸款、民間借貸、親友借貸、P2P等債務，似乎被忽略了。
“不算高”、“不是説現在就要去槓桿”這些話意味着，中國的家庭槓桿率（債務率）將繼續增長，只是會控制一下增速和質量。
一般來説，當你以為樓市即將崩潰的時候，放鬆措施就會如期而至：
今天，媒體報道崑山出台了《市政府關於印發崑山市人才安居實施辦法（試行）的通知》，針對大專以上學歷的人羣放鬆了限購，其具體條款是：
以下人才經過人社局認定資格後，執行户籍人口的購房政策：
1. 在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2. 在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度崑山市人社局發佈的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
目前對人才放鬆限購的城市，至少有南京、中山、東莞、長沙、崑山等。而且未來會有更多的城市以這個理由放鬆限購。
不信我們可以走着看。
(2017-10-21)
今年的諾貝爾經濟學獎頒給了理查德·塞勒(Richard Thaler)教授，為他的“行為經濟學”理論。
有人黑今年醫學獎是頒給“生物鐘”的，但是我賭100塊錢，沒人能黑塞勒的經濟理論，甚至很難解釋清楚。
“行為經濟學”是微觀世界的現象。我去年寫了三本書（需求製造、人的研究和人的痛苦），都是對“微觀世界”的研究。你甚至沒辦法與人交流你在微觀世界的觀點，因為邊界不同，即便你們面對面，也不在同一世界，不在一個世界中，觀點當然不同，這就是“行為經濟學”所解釋的那些現象。
我不認同大數據能預測的“未來世界”，因為我不相信有宏觀趨勢，任何趨勢，都是一個微觀世界的畫面，感染了更多微觀世界的人，所形成的羣體性現象。
既然趨勢是一個微觀世界引發的，那當然會被一個新的微觀世界畫面擊碎。你可以將這個新畫面稱之為“黑天鵝”，雖然它也是一直存在的。
誰也不知道將來，哪一個微觀世界的畫面會跳出來，再次改變趨勢，甚至讓世界倒退。
落到房地產，我甚至不太相信“供需關係”這種“中觀世界”的術語，我只相信更具象更微觀的“供應量和需求量”。
局部需求量大於供應量
引發全國樓市過熱
從16年9月開始的全國樓市火熱，是因為全國自媒體放大了局部地區土地市場和樓市成交量的畫面，在全國憑空製造了一大批需求，導致局部區域需求量大於供應量。
不同於以往，它有兩個特徵：
1不是整體燃燒，而是一個局部傳染給另一個局部，最後變成整體的。
2人人相信樓市還會漲，所用的畫面是一張，既然上漲可與所在的城市與購房者的行業無關，觀點從未如此同一。
所以有了限購和限價，限購是為了抑制需求，本是調控樓價立竿見影的好辦法。但同時因為眾所周知的原因，政府出台了“限價”，這個動作限制了“供應量”。
再加上政府為了獲得更高的收益，抬高了地價。這個額外的動作一加上去，限購和限價兩重政策，是澆到火上的油，反而讓樓市的虛火越燒越高。
限購和限價同時疊加
相當於用汽油滅火
本來限購降低了客户基礎，樓市當然該應聲而跌。但房價還只是1.5萬的時候，地價拍到1.5萬。政府為了不將新地價傳到存量房上面，就限制存量漲價，開發商自然捂盤，客觀上大幅度降低了供應量。
限購降低了需求量，限價降低了供應量，雙方數量對沖，那就不漲不跌皆大歡喜嘛。
但是兩個政策疊加，反而製造了更多需求出來，怎麼製造的呢？場景如下：
場景一：有購買資格的張三
張三沒房也不打算買房，是樓市的無效需求。但是因為限購存在，他無意被擁有了“購買資格”。
張三本來沒當回事情。但是張三有一羣沒購買資格的朋友，他們非常羨慕張三的資格，有了別人的羨慕，張三忽然產生了優越感，成為人羣中閃光的焦點。
張三會怎麼做呢？但凡他能想到一丁點辦法，都會舉債去買了，將這優越感變成現實。
很多像張三這種樓市的無效需求，
就這樣被轉化成了有效需求。
限購本是打擊投資者的，但限購資格無意變成了某個商家給你的優惠券，躺在你錢包裏，一旦被翻出來，你就想去用了。
當商家給你一張優惠券，你總想着去用了。你就被商家創造了一次需求。
所以我在生活中，從不辦優惠卡，寧可不要商家給的8折。
場景二：李四沒有購買資格
李四是張三的朋友，他是被限購的對象，不僅銀行辦不到按揭了，房管局也不給備案。他屬於被壓制的需求。
但是看到張三都買了房賺了錢，李四頓時覺得自己吃了大虧。吃虧怎麼行，所以李四想了很多辦法，包括借錢，辦理抵押消費貸，一次性付款。
連萬科這樣正規的上市標杆企業，都接受一次性付款客户暫時不備案這種要求，可想為何銀監會要嚴查消費貸流向樓市？
以上兩個場景加起來，需求量不降反升，大幅度增加。
但供應量是真實的大幅度下降，本來前一輪庫存清到半年以內，地主家存活不多。能賣2.5萬的房子，房管局只給批1.5萬，當然要捂盤。
瞬間既定的市場，出現供不應求。
這幾個月，只剩下有回款任務的開發商在推盤了，杯水解不了需求的大火。所以產生了很多亂象，包括但不限於：
1我沒有幫你買到房，你就把我拉黑了。
2一次性往裏走，按揭別擋門檻，公積金的把車挪走。
3表外加價，30萬、40萬的買房服務佣金。
在這種形式之下，買房人感嘆，沒有限購令多好，有房買不成；開發商感嘆，沒有限價令多好，有錢賺不到。
取消限價和限購
樓市補漲後會暴跌
但是一旦限價令和限購令取消，就是樓市暴跌的開始。每個開發商老闆案頭收集的成交價實際上漲數據，宏觀趨勢上判斷的不斷上漲趨勢，立刻會發生逆轉。
只有微觀世界才能解讀這種暴跌的原因：
取消限價會增加供應量
限價是個臨時性政策，不限價並不影響房子是用來住的大趨勢。所以終歸會放開的，除非央企把地產幹完，土地市場不需要全社會參與。但央企真幹完了，限價理應放得更快。
假如11月份，房管局宣佈，價格不限制了，你們開發商想賣多少就賣多少。
開發商第一件事是提價，補漲，把認為損失的利潤加進去，會出現短時間的價格暴漲。
第二件事就是推貨，因為再無捂盤的必要性。
結果是什麼呢？供應量大幅度增加。
現在東南西北都號稱無貨，只有限價令取消了，估計房管局也才知道到底有多少存貨。
取消限購會減少需求量
一旦供應增加，需求就不夠用了，樓市成交疲軟。那麼取消限購令，讓更多人進來。
但是，沒有限購令，有資格買房的人，再也沒有被上天選中，人羣中閃光的優越感。買房就成為一件今天、明天、後天都可以辦的事情。
由張三引發的李四緊急購買需求，就這樣消失了。
城市化角度的購房需求還在，只是被時間軸以今年明年後年來稀釋，攤到每個月供應量上，也就是出現了“觀望”現象，開發商就要比誰打折快。
樓市將再次上演上個週期的現象：
1、最先降價的賺得最多；
2、貪婪過度的開發商，都在“牛市捂盤，熊市促銷”，犯極低級錯誤。
3、4年一個週期。本輪高價拿地有錯誤定位的，會在下一個輪迴中得到解脱。
(2017-10-20)