如想潛伏可關注 潛伏機會提醒蘋果產業鏈 話題接收最新資訊及策略提醒。
寶寶友情提示：
潛伏機會提示僅為機會挖掘和客觀梳理，並不作為投資建議，板塊也並不必然上漲。投資仍需您自行決策，據此買入風險自擔。
1、催化劑：iPhoneX正式預約+正式發貨
10月27日，iPhoneX開啓預約，或將刺激蘋果產業鏈的行情，正式預約時間是27日下午3點鐘，消費者可以通過各種渠道進行預約，11月3號正式發貨。
招商證券認為，在經歷6、6s到7三代產品後，iPhone換機需求望在iPhoneX上集中釋放。因為今年發售時間推遲了一個多月，所以至少有一兩個月銷售高峯延遲到明年一季度。預計預約情況會非常火爆，在年底甚至明年一季度都一機難求，而這將會持續激發板塊行情。
招商證券最新研報提示，十月中下旬到十一月份是以蘋果產業鏈引領的電子白馬跨年佈局良機。這兩週三季報逐漸發佈，業績符合預期或者超預期的大漲；業績低於預期的公司，之前的幾個月已經消化得差不多，股價略降以後也還在漲。這説明市場在前三個月內對蘋果產業鏈的利空已有所消化，也説明對於四季度和明年一季度的基本面的確定性更加看好。
近日，iPhoneX的消息不絕於耳，市場對iPhoneX出貨量非常關注。
10月25日，iPhone攝像頭模塊供應商LGInnotek表示，iPhoneX攝像頭模塊生產情況顯著改善，延遲交貨情況仍在持續；預計因延遲交貨，明年一季度的iPhoneX料需求強勁。
25日晚些時候，又有媒體爆料稱，為了幫助供應商提高產量，蘋果已經降低了FaceID零部件的規範要求，允許供應商快速測試點陣投影儀模塊，從而加快生產速度。知情人士稱，由於無法達到蘋果的技術要求，一家激光器供應商已經退出了蘋果供應鏈，使得當前的激光器供應商只剩下兩家。為了達到蘋果的質量要求，LG和夏普也不得不放慢生產速度。
不過，蘋果蘋果公司發言人馬上闢謠，有關蘋果公司已經降低iPhoneX智能手機FaceID精確性的報道失實。
華創證券則認為，iPhoneX的備貨預期只應錨定富士康的排產計劃。
隨着X接受預訂的時間臨近，市場關於X的消息逐漸喧囂，似乎每天都有關於X的小道消息被廣為流傳，其中最受大家關注的當然是X的備貨問題，每家蘋果供應商都會根據蘋果對自身的交付要求去推測X的備貨預期，但各種預期往往混亂不堪並彼此矛盾，造成這種現象的原因在於每家供應商對供應鏈都缺乏全局瞭解，存在盲人摸象的問題，往往會片面高估自己的份額而造成誤判。例如，某供應商A預計料號M自己最多出貨2000萬套，其預估自己1/3份額，根據短板理論得出最大出貨6000萬套的結論，但真實情況可能卻是其產能不足造成其份額被砍到1/4。
那麼誰對供應鏈有全局的瞭解？當然是蘋果和富士康！兩家會密切溝通，通盤考慮供應鏈的實際情況，從全局考慮定下排產計劃，華創認為供應鏈公司的預期最多隻能作為參考，X的備貨預期只應該錨定富士康的排產計劃，作為本輪蘋果行情的點火者，維持17年Q4X4000萬部的備貨預期！
2、歷史漲幅及龍頭
歷史經驗看，蘋果新機預定超預期消息傳出後，蘋果概念股漲幅明顯。
1）蘋果iPhone7預訂階段美國運營商銷量創紀錄，蘋果概念股大漲
2016年9月14日，騰訊科技援引外媒報道，美國運營商T-Mobile報告稱，iPhone7和iPhone7Plus在預訂階段的銷售創下歷史紀錄，訂單量達到iPhone6的4倍。有業內人士表示，三星Note7近期爆炸事件，從一定程度上刺激蘋果手機訂單。
受此消息影響，2016年9月14日，蘋果產業鏈個股集體大漲，環旭電子、安潔科技漲停，東山精密大漲8.94%，藍思科技、雲海金屬漲幅超過5%，多股紛紛拉昇。
環旭電子9月14日漲停，9月19日早盤高開6.5%（9月15日-18日為中秋假期）；14日-19日最高點之間區間漲幅為17.5%。
3、受益個股
核心個股：藍思科技、東山精密、安潔科技、聯得裝備、歌爾股份、信維通信、德賽電池、科森科技、歐菲光。
水晶光電：一個超預期因素，iPhoneX上兩顆窄帶濾光片，窄帶濾光片需求量翻倍，濾光片龍頭水晶光電深度受益3Dsensing潮流。
如想潛伏可關注 潛伏機會提醒蘋果產業鏈 話題接收最新資訊及策略提醒。
寶寶友情提示：
潛伏機會提示僅為機會挖掘和客觀梳理，並不作為投資建議，板塊也並不必然上漲。投資仍需您自行決策，據此買入風險自擔。
*免責聲明：文章內容僅供參考，不構成投資建議
九、十月份是樓市傳統意義上的銷售旺季，俗稱“金九銀十”。然而隨着多地在節前相繼密集發佈樓市限購政策，即將到來的小長假中，樓市的銷售情況或不容樂觀。業內人士指出，今年的九、十月份期間，由於受到房貸利率上升、調控加碼的影響，全國房地產市場的成交量或均低於預期。
4天9城密集出台新政
自9月22日起，在短短4天內，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫等9個城市先後出台樓市調控措施，其中有6個城市均實施了限售政策，例如，石家莊新房和二手房在購買五年內不得上市交易；重慶、南昌新房和二手房均納入限售範圍；南寧從原來第三套住房開始限售“升級”到第二套即限售兩年；首次加入“限售”陣營的貴陽要求新購商品房滿三年才能轉讓等。
為什麼新政大多與“限售”有關？同策諮詢研究部總監張宏偉指出，限售一方面可以杜絕炒房客“快進快出”，防止樓價被進一步託高，另一方面也是有備無患，在樓市下行期間，防止“加槓桿”投資客“拋盤”。由此得出，“穩”是這些新政追求的主基調。
值得注意的是，本週無錫出台的新政是在原有的限購政策上“加碼升級”，在暫停向擁有2套及以上本市户籍居民出售新商品房的基礎上，要求外地户籍居民家庭購房需提供2年社保或個税證明，此外，對於第二次使用公積金貸款的首付比例，提出了不低於四成的要求。
“無錫的新政對於公積金貸款政策做出了調整，這是一個很強烈的信號。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，目前全國多地的商業銀行對貸款政策已經開始收緊，無錫新政對於公積金貸款的收緊，這意味着全國多地的公積金貸款政策也有進一步收緊的趨勢。
經濟日報-中國經濟網記者注意到，本次節前密集發佈調控政策的城市，多數都是房價漲幅排名靠前的城市。在國家統計局8月份發佈的70個大中城市住宅銷售價格統計數據中，南昌、西安、長沙、貴陽等城市漲幅排名均處於靠前的位置。
有業內人士指出，從政策內容來看，本輪新政基本上以打擊投資需求為主，其目的在於穩定房地產市場，遏制房價過快上漲。從目標城市上看，這一批調控對象都是房價和交易量上漲的熱點城市，也是未來的人口淨流入城市，房價上漲的壓力是客觀存在的，調控也符合常規。
海南“嚴政”限購升級
9月29日凌晨，海南省住建廳發佈《海南省人民政府關於進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業平穩健康發展的意見》，要求永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目，並停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。
自2016年2月海南省出台“兩個暫停”政策後，海南各市縣嚴格按照政策要求，對全市商品住宅建設和土地開發進行了調控，同時也加大了市場秩序監管和專項整治，曝光、查處了一批違法違規的企業行為。本次出台的嚴政是對“兩個暫停”政策的進一步深化，更加堅持了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。
“這次深化政策更加全面到位，也是和之前的‘兩個暫停’限購政策保持了連貫性，體現出了省政府堅決制止優質資源低水平開發，要優化產業結構，提高開發水平的決心。”三亞市住建局局長黎覺行表示。
“金九銀十”風光難再現
每年的九、十月份都是房地產企業寄予厚望的銷售節點，但面臨着日益加緊的調控政策，“金九銀十”的神話還能否持續上演？
數據顯示，今年8月底，一、二線熱點城市的樓市成交量均呈現同比下跌的現象。其中，有的城市甚至呈現大幅度下跌狀態。
隨着時間的推移，“金九”首周，全國一線城市整體成交量堪稱“慘淡”，平均環比下調20%，其中4個一線城市同比平均下降52%，其中北京環比下調28%，同比跌幅達60%，廣州平均環比下調32%，同比跌幅達72%。上海市場環比下調22%，同比跌幅達27%。
與此同時，二線城市環比也下調8%，同比跌幅達32%，南京、杭州、蘇州、南昌、福州、濟南等二線城市成交量均有所下降。
“從整體來看，今年‘金九’期間，全國房地產市場的成交量均要低於預期。”知名財經評論家張平指出，由於一線、二線城市受到了房貸利率上升、調控加碼的影響，成交量放緩，樓市低迷，部分三線城市成交量雖有回升，也難力挽狂瀾。
中原地產首席分析師張大偉也表示，今年的9月、10月，全國房地產市場將持續調控，市場成交量不容樂觀。“今年肯定是近3年來最差的一個‘金九銀十’。”
張平表示，在未來房地產步入調整階段後，如果購房者帶着投資屬性購房，未來風險會越來越大。而對於剛需自住型購房者來説，9月、10月買房恰好是相對較好的時機。（劉瀟瀟）
(2017-10-03)
眾所周知，馬雲有一個愛好那就是喜歡唱歌，不管是在自己公司阿里巴巴的年會上，還是杭州雲棲音樂節上，馬雲都曾登台獻唱過。而且每當馬雲一開口，現場總會有引來一大片歡呼聲，由此可見馬雲的號召力。近日，馬雲再次登台現場雲棲音樂節，演唱多首歌曲，引發網友熱議。
10月11日晚上，馬雲再次受邀參加雲棲音樂節，這是他第二次參加這個盛會。期間他和李健同台演唱了李健的著名歌曲《傳奇》，之後自己solo了《Unchained Melody》、《我終於失去了你 》、《當我想你的時候》三首歌曲。四首歌曲，馬雲都用“馬氏低音炮”及其深情地演繹完成，為自己二度獻唱雲棲音樂節畫上完美句號。
在和李健演唱完《傳奇》後，馬雲又開始講起了段子：“我首先要感謝的是樂隊，去年我第一次參加雲棲音樂節我唱了我最喜歡的歌曲《萍雨》，最幸苦的是樂隊，因為我永遠沒有踩上過key；但是今天呢我是這麼想，如果唱的不好，明年還來，唱的不好明年就算了。這些歌我都是在洗手間裏唱的特別好，但出來以後從來沒有唱好過，我希望今天能夠努力一下，謝謝大家！”
想不到縱橫商界的馬雲也有自己嫌棄自己的時候，不過要説和馬雲同等級別、同樣愛好唱歌的還有萬達董事長王健林，熟悉他的朋友一定還記得在萬達年會上王健林演唱了《一無所有》、《苦行僧》等耳熟能詳的經典歌曲。兩人的唱功也一度拿來比較，至於誰高誰低，相信大家心裏都有桿秤，小編就不多評論了哈。
對此網友們紛紛議論點評道：“這唱功沒誰了，不知道王思聰會不會簽下他！”，“老馬這是打算出了是吧！”，這是我聽過的最傳奇的傳奇了，辛苦了，李健老師！”，“馬雲爸爸真的五項全能啊！”，“馬雲估計又要讓一羣歌手無飯可吃！”，“跟王健林合唱一無所有啊，然後王思聰一起簽下他們兩個人！”
以下為網友評論：
網友“來，乾杯”：老馬這是要以歌手身份正式出道了
(2017-10-12)
【核心觀點】
1、中國經濟已經發生了一些重要變化，就是由降轉穩，由穩轉好，這樣的特徵已經開始顯現。
2、去庫存、去產能、去槓桿的成效，在前三季度的數據當中也有很多的表現。
3、新的時代基本特點就是：由過去解決有沒有這樣一個矛盾，轉入解決好不好這樣一個矛盾。
歡迎收看《財經觀察家》，我是國務院發展研究中心宏觀經濟研究部的研究員張立羣。今天對前三季度的數據發表一些個人觀點，供大家參考。
【新聞背景】
國家統計局公佈，前三季度國內生產總值593288億元，按可比價格計算，同比增長6.9%。第三季度，國內生產總值同比增長6.8%，經濟連續9個季度運行在6.7-6.9%的區間，保持中高速增長。前三季度，全國規模以上工業增加值同比實際增長6.7%，9月份，製造業採購經理指數為52.4%，比上月提高0.7個百分點，達到2012年5月份以來的最高點。前三季度，全國固定資產投資458478億元，同比增長7.5%，增速比上年同期回落0.7個百分點。高技術製造業、裝備製造業和製造業技術改造投資同比分別增長18.4%、8.3%和12.1%，高耗能製造業投資同比下降1.9%。前三季度，社會消費品零售總額263178億元，同比增長10.4%。全國網上零售額48787億元，同比增長34.2%。前三季度，進出口總額202930億元，同比增長16.6%。其中，出口111630億元，增長12.4%；進口91299億元，增長22.3%。進出口相抵，順差20331億元。前三季度，全國居民人均可支配收入19342元，扣除價格因素實際增長7.5%。
國家統計局發佈了今年前三季度的主要經濟指標，從這個數據來看，我認為第一個就是中國經濟增長走穩的特點開始表現出來了。2010年之後，中國GDP的增長率，有一個持續下降的過程， 2016年應該算谷底，全年三個6.7，一個6.8。今年我們看到，一季度、二季度都是6.9%，三季度是6.8%，但是前三季度我們經濟增長是6.9%，比去年同期提高了0.2個百分點，所以我想中國經濟增長由降轉穩這個特點，已經建立起來了。這個特點的出現，我想不是偶然的，它有一系列的因素在支持。我認為中國經濟增長的一個新的基礎現在初步建立起來。
中國經濟增速在過去這些年在下降，我想首先一個原因就是外貿出口增速的一個持續下降。2010年的時候，外貿出口按美元計算是增長31.3%，但是到2016年的時候，外貿出口是負增長7.74%。外部訂單水平下降，對外向型企業開工率帶來了很大的影響，也對相關企業增加值的數量帶來了比較大的影響，這個和國際金融危機有重要關係。
2010年到2016年固定資產投資的增速從24.5%降到8.1%，這對整個企業的生產影響很大，因為投資的規模比出口規模要大的多。去年我們投資的規模是61萬億，出口的規模是將近14萬億人民幣，所以我們説，投資增速大幅度下降是整個經濟增速下降的一個更主要的原因。但是今年以來，我們看到，出口的形勢出現了明顯的改善。今年1到9月份外貿出口按美元計算同比增長7.5%，和去年負的7.7%這樣一個水平比較，出口出現了比較大的回升。另一個方面就是投資的變化，今年1到9月份固定資產投資同比增長7.5%，儘管比去年的水平有所下降，但是這個投資增速下降的幅度在趨緩。這裏面特別值得關注的就是，過去幾年影響整個投資增速持續下降的一個主要因素，就是房地產投資增速下降，那麼在今年出現了一個比較明顯的改變。我們看到，今年前三季度房地產開發投資同比增長8.1%，但是我們知道，在2015年的時候，房地產投資增長只有1%，從2010年到2015年房地產投資增速從30%以上降到1%，這是引起整個投資增速下降的一個主要原因。但是2016年開始，房地產投資的增速開始出現回升，2016年房地產投資增長6.9%，今年1到8月份，房地產投資增長8.1%，應該説出現了一個回升，出現了開始增長走穩這樣一個變化，我想這對整個投資增長走穩，它是一個非常重要的支持因素。
另外就是基礎設施投資。今年1到9月份的增速和去年同期比較也是有所提高，而且今年以來一直保持一個比較活躍的態勢，所以在這個背景下，我想整個投資走穩的條件，現在已經基本上形成。房地產投資和基礎設施投資對大宗商品的銷售會帶來很重要的拉動，所以今年以來，我們看到PPI的漲幅，特別其中生產資料價格的漲幅在明顯提高。而這個提高對生產企業是一個非常強的刺激信號，受這個刺激信號的影響，工業生產，包括製造業的生產，都會向着一個活躍的方向來發展，而由於生產在面對越來越激烈的市場競爭，一旦當生產經營情況好轉，資金週轉情況好轉的時候，用於設備改造、更新改造的投資，必然會不斷增加，所以在這個背景下，製造業的投資，包括民間投資未來逐步地趨穩、趨升的條件是不斷增強的，所以我們看到，今年投資增速的下降，最近幾個月主要是受制造業投資增速下降和民間投資增速下降的影響，這個和企業，特別是一些中小企業投資活動的變化有直接的關係。
按照我剛才分析的這樣一些情況，未來整個製造業投資，包括民間投資都會向着一個走穩或者回升的方向來發展，相關的因素在不斷地增強，所以綜合這些因素，我想整個投資的增速在未來是向着由降轉穩，或者穩中趨升的方向來發展的，我們綜合出口和投資這兩個因素可以判斷，整個經濟增長新的基礎已經初步建立，未來中國經濟平穩增長的態勢會越來越明顯的表現出來，所以從今年前三季度經濟數據來看，我覺得中國經濟已經發生了一些重要變化，就是由降轉穩，由穩轉好，這樣一些特徵開始表現。
我們看到前三季度，經濟結構的積極變化在數據上也有很多的表現，比如説在工業內部，高技術產業，包括裝備製造業的增速，比全部工業增速要高很多，這表明工業內部的結構優化升級還是在加快推進。另外，從投資方面來看，我們看設備改造投資，包括高技術產業投資，增速也比全部投資增速要高很多。所以我們説，投資的結構也在優化，投資的效果也在改善。
另外，我們看到，整個去庫存，去產能，去槓桿的成效，在一到三季度的數據當中也有很多的表現，包括房地產的庫存水平持續下降，包括工業產能利用率現在已經提升到了百分之七十六點幾，比去年提高了接近兩個百分點，包括了我們工業企業的成本水平比去年有所下降等等，我們經濟結構的這樣一個調整，我們整個企業發展環境的改善，通過供給側結構性改革持續推進，得到了比較明顯的改善。
【新聞背景】
中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，正處在轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，着力加快建設實體經濟、科技創新、現代金融、人力資源協同發展的產業體系。加快建設創新型國家。要瞄準世界科技前沿，強化基礎研究，實現前瞻性基礎研究、引領性原創成果重大突破。建立健全綠色低碳循環發展的經濟體系。構建市場導向的綠色技術創新體系，發展綠色金融，壯大節能環保產業、清潔生產產業、清潔能源產業。推進能源生產和消費革命，構建清潔低碳、安全高效的能源體系。
我們國家現在發展的主要任務是要解決發展不平衡、不充分的矛盾和問題，這就要求我們在更廣泛的範圍內，來推進社會生產力更高水平的發展，推動社會全面進步。不平衡問題的解決，包括城鄉、地區之間，不同收入羣體之間，經濟發展和生態環境之間，經濟發展和社會治理體系建設，包括和文化、政治等等多個方面的不平衡，我們都要通過發展來把它加以解決。另外也要求我們解決質量不高的問題，通過我們不斷地提高質量，產品和服務性價比不斷地提高，把產品和服務給人民羣眾帶來對美好需求的滿足程度不斷地提高，也會推動我們個人的綜合素質的持續不斷提高。更高水平的生產需要更高水平的工作，而更高水平的工作和更高個人素質是分不開的。所以未來我們更美好的生活是由我們更高水平的工作，包括更高的個人綜合素質來支持的。我想解決發展不平衡、不充分的矛盾，也意味着我們國家發展已經進入了一個新的時代，這個時代的基本特點就是由過去解決有沒有這樣一個矛盾，轉入解決好不好這樣一個矛盾，所以我們現在供給側的結構性改革，也是推動我們整個發展向着這個方向來轉變，從高速增長階段轉入到高質量發展階段。
謝謝收看《財經觀察家》，也請大家對我的一些觀點多加批評指正。
(2017-10-19)
利物浦主教練克洛普仍然堅信，他的球隊在季尾的時候仍能爭取錦標。紅軍在主場對曼聯的比賽中只取得1分，並未像賽前所希望的那樣獲得勝利。克洛普的球隊已經落後榜首的曼城9分。但德國教練依然堅信，球隊會一直保持競爭力，直到賽季結束。“我們會做所有需要做的工作，讓我們繼續成為競爭者。並且我們將會在往後數年中保持競爭力。我並沒有自視過高，也並沒有瘋狂，我只是看到我們的球隊依然相當不錯，這我也需要繼續推動球隊進步。”
庫蒂尼奧轉會巴薩的可能性，可以被忽略。在夏天的時候，利物浦抵擋住了西甲球隊的多次報價，留下了他們的當家球星。而之後可能還會接踵而來的報價，將會牽扯利物浦在轉會市場上的精力。而有消息指出，拜仁球星、前巴薩球員蒂亞戈正在向自己的老東家自薦，希望能回到巴薩。據報道這名中場球員堅持要離開德國並回到自己家鄉，他或許能成為長久替代伊涅斯塔的選擇。
利物浦後衞馬蒂普高度讚揚了曼聯的門將德赫亞，這名西班牙人幾乎以一己之力抵擋住了利物浦的進攻。德赫亞被認為是當世最佳門將之一，這也得到了馬蒂普的認同：“我本來很有機會進球，但他卻非常聰明地把球擋住了。像這樣的機會我們應該把握住，但有一點不幸，而且讓人感到頹喪。”
(2017-10-16)
去年年底，中央經濟工作會議確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之後全國各大城市都推出了一系列房地產調控措施。國家發改委副主任、國家統計局局長寧吉喆昨日表示，未來房地產調控政策會繼續發揮效果，特別是將會逐步建立房地產調控的長效機制。
年內調控措施出台近180次
從調控政策來看，中原地產發佈的數據顯示，2017年9月份樓市政策發佈密集，單月合計多達45個城市（含央行等部門）發佈了有關房地產內容政策52次。政策密集程度超過了2016年10月份。2017年以來截至昨日，有關房地產內容政策已經接近180次。
中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，更清晰的長效機制在加快制定佈局，從目前各地的房地產政策內容看，限購與限售全面升級。
據悉，“9·20”以來，全國有超過多個城市發佈升級版調控政策，包括：西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、桂林、無錫、東莞、寧波、海南、三亞等，其中有9個城市提及了一定程度的限售，也將全國限售城市擴大到了47個。
張大偉表示，從城市看，房價上漲居前的城市都會繼續進行調控，調控政策手術刀式全面升級“打地鼠”。2017年樓市調控政策與往年出現了根本變化，過去的調控更多是事後管理，而在2017年樓市調控更多的預期管理，在市場出現不穩定因素後提前發佈政策。相比往年的調控措施相對效果更好。限售政策未來預計將快速向三線、四線蔓延，後續可能會超過50個城市執行限售。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者採訪時表示，當前熱點城市的房價得到了有效地抑制，三線、四線城市的去庫存效果也比較好，所以從這兩個角度看，目前的管控是積極有效的，也充分體現了當前城市分類調控實際上正擊中了各城市的樓市痛點。
嚴躍進表示，長效機制的建立，應該堅持住房居住的屬性，以這個為核心進行各類開展，同時長效機制也需要植入一些新的元素，包括互聯網、大數據、信用管理等要素。對於當前的各類政策創新，建議採取強力推進、審慎推進、保留觀察，這樣才能夠真正進入長效機制的制度池中。強力推進可以包括租賃市場發展政策等，審慎推進可以包括一些限制性的短期性的政策，則對一些剛試點的政策做相對謹慎對待。
各地力推只租不售模式深圳首推70年自持住宅用地
如今，全國各大城市都在紛紛推動房屋租賃方案落地。隨着“租”這個字越來越得到重視，“只租不售”的土地模式也將成為土地出讓的重要選項。在土地資源稀缺的深圳，也拉開了以“只租不售”方式招拍掛出讓居住用地的序幕。
全年期自持
深圳市土地房產交易中心近日發佈公告，中心將於11月10日以掛牌方式公開出讓A811-0323宗地的使用權，該地塊位於龍華民治街道，為二類居住用地。根據公告，本次出讓宗地採用“單限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即限成交地價、競成交地價和人才住房面積，宗地項目建成後，宗地內租賃住房和商業用房在出讓年期內全年期自持，自持年限為70年。此外，按規定此次宗地將會配建人才住房27060平方米，競得人建成後無償移交，並由深圳市人才安居集團有限公司（市人才安居集團）代表市政府接收、運營、監管等。
相比前期出讓的居住用地，深圳此次推出的居住用地在住房用途、人才住房佔比及競價方式等多個方面都有創新變化。其中，項目建成後宗地內租賃住房和商業用房在出讓年期內須全年期（70年）自持，限整體登記，不得分户登記、不得轉讓，這也是此次出讓居住用地最突出的特點。據悉，項目竣工驗收後方可租賃，租賃須符合市、區政府關於租賃住房的相關規定，每次簽訂房產租賃合同的租期最長不得超過20年。
與此同時，此次推出的居住用地限成交地價，該宗地掛牌起始價為人民幣7.77億元，最高限制地價為人民幣10.1億元，封頂溢價率30%。當競買人報價達到最高限制地價時，在最高限制地價和配建人才住房面積基礎上，競價轉為競無償移交的人才住房面積，無償移交人才住房面積多者為宗地競得人。
此外，深圳市規土委還強調，要加強土地購置資金來源審查。其中，要求競買申請人在申請用地競買時提交《關於土地購置資金來源的承諾函》，承諾其土地購置資金來源不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。
上一次深圳掛牌出讓居住用地已經是在2016年12月，位於深圳大 鵬新區和坪山新區的兩塊居住用地分別被東莞市中駿房地產開發有限公司和碧桂園以6.8億元和22.8億元競得。由此可見，今年第四季度深圳土地市場終於拉開居住用地的出讓帷幕。雖然10月31日大 鵬新區將出讓一宗土地，但為僅含50年使用年限的三類居住用地，在業內人士看來，此次出讓位於龍華民治街道的宗地，嚴格來説才是深圳市今年出讓的首宗居住用地。
過去，即便深圳出讓土地的條件已經很嚴苛，眾多房企還是“搶破頭”。不過，美聯物業全國研究中心認為，整體來看此次推出的土地性質為非商品性，競爭應不至於太激烈，且有利於加大人才住房和租賃住房的供應量。
自持型用地 成新的“用地版本”
因土地緊缺且謀求產業發展後勁的意願強烈，深圳的供地正在大幅偏向商辦和工業用地。如今，即使是以商業、產業用地為主的城市更新項目，租賃也被放在顯眼位置。
作為曾經的“中華第一倉”，羅湖區的筍崗片區目前正在進行大規模的城市更新。記者現場調查發現，招商蛇口的招商中環項目、深業泰富廣場以及寶能中心等許多城市更新項目正在緊張施工之中，由華潤主導的筍崗冷庫城市更新項目和中洲控股主導的長城國際物流中心更新項目卻出現長時間“停滯”現象。不過，羅湖區城市更新局近日發佈了關於《羅湖區筍崗街道筍崗冷庫城市更新單元規劃調整（草案）》以及《羅湖區筍崗片區長城國際物流用地更新單元規劃調整（草案）》的公示，其中筍崗冷庫城市更新項目在原規劃批覆基礎上增配建築面積為21250平方米的保障性住房和建築面積為11200平方米的人才公 寓，長城國際物流中心更新項目在原規劃批覆基礎上新增加人才公 寓11000平方米。
其實，“只租不售”的土地模式已經在多地出現。就在今年7月，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地正式成交。隨後，上海市規劃和國土資源管理局網站發佈公告，掛牌出讓涉及徐彙區、長寧區、浦東新區3個地區的幾幅國有建設用地使用權，均屬“黃金地段”。根據公告，地塊土地用途為租賃住房。
9月中旬，廣州公共資源交易網掛出一宗宅地公告，明確指出項目建成後必須全自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。與此同時，項目將用於建設工業企業員工租賃用房，租賃對象須經廣州市黃埔區政府審核同意。9月底，杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛牌出讓一宗租賃住房用地，項目建成後“只租不售”，這也是杭州推出的首宗租賃住房用地。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，深圳此次推出自持型用地，很大程度上説明了當前深圳發展租賃市場的節奏在加快，這也使得此類租賃房源更具有信號意義，即後續自持型用地或成為發展租賃市場的一種佔主流的“用地版本”。深圳本身土地資源相對稀缺，對於此類土地的供應而言會逐漸在深圳郊區進行，此類房源對於影響深圳住房市場的房源以及引導居住者租房都有積極的作用，也有利於對沖深圳當前的高房價。
(2017-10-13)
10月16日晚，別克GL6攜別克閲朗、2018款英朗和2018款威朗等車型正式上市。不得不承認，這一天別克上市的車型真不少，不論是主打情懷的閲朗還是GL6都可以説是較為重要的車型。而今天，我們要説的就是家用氣息十分濃郁的別克GL6。
這款6座車型從曝光之日起就一直受到大家的關注，原因很簡單，那就是其所主打的6座家用風格契合到了很多人的需求。而從16日晚上市的價格來看，14.49萬至16.69萬元的售價可以説是較為合理，畢竟從配置來看還算對得起它這個價格。
下面我們就來分析一下，被炒的十分火熱的這款別克GL6能否贏得市場的認可。
定位家用GL6切中要害，但想大賣還需時間
不得不承認，別克在這個時候推出別克GL6車型是一個十分聰明的做法。雖然從目前市場來看，它有着途觀L和傑德這兩款最為直接的競爭車型，但相比前兩款的推出時間來看，現在大家對於這種小尺寸MPV的家庭用車（姑且這麼叫）關注度越來越高。
雖然現在的汽車消費主力軍是90後，但是80後還是有着很強勢的購買能力，而當他們各自成家立業後，家庭用車成為了他們的首選，再加上大部分國人買車時都希望可以一車多用，也就造就了這種小尺寸MPV在現在的高關注度。
不過，所謂的高關注度也是相對而言，相比於家用轎車和愈發火爆的SUV來説，MPV的還是無法與它們抗衡的。所以，即便現在別克GL6推出的較為合適，即便它14.49萬元的起步價也並不算貴，即便它很適時的切中了家庭用户的購買要害，但是面對中國人傳統的購車觀念，別克GL6這種車型還是很難贏得大面積認同的。原因很簡單，因為在很多人看來，他們誰也不想一個人開車的時候開這一款類似於“麪包”的車型在城市裏遊走。
配置足夠有誠意，6座和三缸發動機不能不提
雖然別克GL6目前只推出了三款車型，但是不得不承認，每一款在配置方面的表現都足夠讓逆滿意。就拿最低配售14.49萬元的18T 6座精英型來説，前排側氣囊、側氣簾、ESP等諸多安全配置都有配備；自動大燈、自動空調、全景天窗和後倒車雷達等也有配備，基本能滿足駕乘者的大部分需求。只不過全系車型沒有配備無鑰匙進入系統和只有最頂配車型（尊貴型）配備LED大燈（精英型和豪華型還是鹵素大燈）這一點稍顯吝嗇，如果將鹵素改成氙氣大燈至少從誠意上會好很多。
相比於配置來説，別克GL6的6座設計和三缸發動機是兩個更加重要的細節。我們先來説説這6座設計，要知道，別克GL6可不是第一個在中國市場採用6座設計的車型，在它之前至少東風本田的傑德曾經推出過6座車型，那還要追溯到2013年，當時全新上市的傑德主打的也是家用，但在當時6座車可以算是獨具個性的車型，再加上很多時候中國家庭更習慣3+2的出行人數（一家三口+男方或女方的兩位老人），他們更喜歡後排坐三個人的氣氛，所以導致傑德的6座車型並沒有得到很好的認可。
時隔幾年後，別克GL6同樣也採用了6座的設計，經過幾年的變遷，大家對於車輛的認識更清晰了，很多人都知道孩子出行時需要做安全座椅了，而這也就使得6座車型相比於之前的5座（2-3佈局）更符合3+2的出行方式，第三排的充分利用成為了現在6座車型的一大特點。
當然，買車完全是一個個人問題，這也就使得6座車這種較為個性的設計讓喜歡和支持的人喜出望外，讓不喜歡的人對其置之不理。
除了6座之外，別克GL6上使用的通用全新的三缸發動機也是一大關注點，沒錯，又是三缸！從標緻到寶馬再到通用，越來越多的廠家開始使用小排量三缸發動機，很多人肯定又開始對三缸發動機的運轉平穩度吐槽。我還是那句話，發動機在發動機艙內抖不抖不管，只要我坐在車裏感受不到它帶着全車一起抖就可以。
三缸與四缸相比，由於少了一個氣缸，所以在燃油消耗上肯定會更低，對於主打家用的車型而言，更低的燃油消耗帶來的是更低的車輛使用成本，而這也是家用車最應該受關注的部分。至於什麼抖動問題，請那些還沒有開過的人閉嘴，別動不動就三缸發動機抖，甚至連實車都沒見過，只要見到“三缸發動機”這五個字，抖動就會立馬從他們嘴中説出來，這種口販子的話不值得信。
正如每個人的審美不同一樣，每個人對抖動的接受程度也不一樣，三缸發動機抖不抖每個人的認知都不同，只有自己去試一下才能有自己的答案，別人的話都只能作為參考。
細化細分市場戰略意義大於銷售意義
很明顯，通用推出別克GL6在戰略意義方面的考慮更多，如果想要拼銷量，那從目前市場來看，推出一款新的SUV銷量顯然會更好。況且現在別克的英朗、昂科威甚至GL8等車型在市場上也都有着不錯的銷量表現，通用不太會為銷量擔憂。
進一步細化細分市場針對更加細緻的購車需求提供更多的選擇，這現在是每一個廠家都想要做的事情，這次通用走在了前面。很有可能之後別克GL6還會繼續推出5座版車型甚至7座版車型，而率先的6座版車型更多起到的是探路或者説突擊隊的作用。
以下為網友評論：
網友“A＇”：這就很有靈性了！
網友“百色用户66xxxx658”：小便聽説寶馬3缸生產線轉讓了，再看看標誌跟雪鐵龍的1.2T的投訴吧
網友“小強子”：等優惠個兩三萬再買
網友“丹泉茶行~吳”：他媽的誰説3個缸比4個缸省油，既然這樣幹嘛不用2缸就好！
網友“____”：五菱紅光
網友“朵爹”：就不要三缸
網友“一劍掃春秋”：三缸機如果解決不了，就是個大問題，現在還沒有一家做好的包括豪華車系。靜等反饋
網友“傻子也悲傷”：三缸？還是算了吧，以前的奧拓三缸發動機都能從車裏蹦出來
網友“夏爾洛”：他媽的又是個破3缸來騙錢了
網友“孟婆的酸辣粉”：小編是水軍，這是肯定的.汽車知識都沒補齊.就擱着吆喝..3缸.和一般的4缸比肯定沒四缸平順.而且誰説排量底了油耗就低了.. 即使加了渦輪也是小馬拉大車.更何況還是6坐.不滿員情況.我敢肯定百公里油耗都在9-10個打底..後期維修巨高.還不如五菱.
網友“焦作用户66xxxx658”：抖動會帶來金屬疲勞，並開裂，，
(2017-10-18)
中新經緯客户端10月19日電 美聯儲啓動縮表會否對我國跨境資金流動產生影響？19日，國家外匯管理局新聞發言人表示，美聯儲加息以及縮表不會根本動搖我國跨境資金流動總體趨穩的格局。
該發言人指出，從2015年底美聯儲首次加息以來的實際情況看，我國跨境資金流動經歷了從流出到趨向平衡的過程。主要原因：
第一，循序漸進仍將是美聯儲推動貨幣政策正常化的主要特點。美聯儲啓動加息以來，漸進的方式逐步降低了對市場的影響。9月議息會議後，美聯儲主席在回答記者提問時也強調：“縮表將是漸進、可預測的”。實際上，這也符合美國經濟金融運行狀況。當前美國經濟長期增長水平依然較弱，美聯儲貨幣政策調整對經濟的影響需深入評估；近期美國通脹水平持續較低、有所反覆；近年來美國資產價格漲幅較快，市場擔心美聯儲貨幣政策較快調整會刺破資產泡沫。
第二，目前美元利率、匯率的影響因素更加多元，美聯儲貨幣政策調整隻是其中一個方面。從利率看，自2015年底美聯儲首次加息以來，隔夜的聯邦基金利率已上升1個百分點，但市場上更長期限的利率上升幅度依次遞減，説明市場利率還會受經濟長期增長前景等因素影響。從匯率看，影響因素歷來比較複雜，除美聯儲貨幣政策外，還與美國經濟以及其他主要經濟體經濟金融等形勢相關。如美聯儲資產負債表擴張期間，美元匯率並未持續下跌，基本呈現雙向波動；今年以來，美聯儲加息兩次但美元匯率總體貶值。
第三，我國適應和應對外部環境變化的能力不斷增強。首先，基本面優勢一直存在，包括經濟增速相對較高、社會大局穩定、金融市場穩健、經常賬户順差、外匯儲備充裕等。其次，應對能力繼續提升，如我國經濟企穩向好勢頭更加明顯、國內市場開放程度逐步加深、人民幣匯率形成機制進一步完善、市場主體對外投融資行為更趨理性等。(中新經緯APP)
(2017-10-19)
“有觀點認為，深圳下發徵求意見稿中要求國資等股東提供資金援助，與網貸平台信息中介的定位不符，與打破剛性兑付的要求更是背道而馳，為網貸平台“兜底”的要求可能會引發國資等股東退出網貸平台的大潮。
隨着相關政策的陸續落地，全國網貸行業經歷了監管政策從無到有的規範過程。但近日深圳市互聯網金融協會在深圳市金融辦指導下發布的一紙新規引發了市場爭議。
9月29日，《深圳市網絡借貸信息中介機構業務退出指引》（徵求意見稿）（下稱《退出指引》）出台，要求網貸平台最大限度保障出借人合法利益。其中第十條特別提出，具有國有企業、上市公司、集團等背景的網貸機構應由國有企業、上市公司、集團等提供合理範圍內的資金援助，協助網貸機構儘量縮小不良貸款餘額和待償餘額之間的差額。
《投資者報》記者瞭解到，徵求意見稿中的這一條款在業內引發了不少爭議。有觀點認為，要求國資等股東提供資金援助，與網貸平台信息中介的定位不符，與打破剛性兑付的要求更是背道而馳，為網貸平台“兜底”的要求可能會引發國資等股東退出網貸平台的大潮。
對此，接受《投資者報》記者採訪的若干專家認為，具體情況如何還要看後續的解釋性規定才能得出最終結論。不可否認的是，規定的出發點是有益於網貸行業健康發展的，只要在合理範圍內予以實施，是可以避免國資等股東退出潮發生的。同時，業內人士指出，股東背景不能代表實際發展能力，網貸平台退出與否還看自身。
1
未釐定合理援助範圍
眾所周知，網貸平台一旦暴雷，投資者後續追償十分困難，《退出指引》似乎為之帶來了一線希望。
但針對其第十條提出的要求國資等股東提供資金援助的做法，中國科技金融法學研究會理事、北京大成律師事務所合夥人肖颯律師在接受《投資者報》記者採訪時表示，通過要求有實力的國資股東對平台承擔責任，防止其在退出時留下遺留問題，其內在邏輯將落腳點放在保障金融消費者利益，維護社會穩定，防止羣體性事件發生之上。
業內認為，這種股東“兜底”的做法會助長投資者的非理性投資，不利於打破剛性兑付。對此，肖颯律師表示，確實存在這樣的可能性，但如果《退出指引》最終只是將國資股東的出資義務限定在平台退出階段，並對其出資範圍額度進行限定的話，他還是應當認可這一舉措的。
目前，《退出指引》的徵求意見稿還未具體規定股東資金援助的“合理範圍”。蘇寧金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言告訴記者，上述要求更多地只是一種不具法律效應的提議和倡導，以期在合規的框架下儘可能地降低出借人的投資損失。既然是倡議，也就不可能給出具體的比例要求，至於究竟多大的比例合適，更多地還是要看具體問題具體分析。
2
國資因何退出尚無定論
由於《退出指引》於國慶節前推出，而節後關於“國資清理P2P業務”的新聞鋪天蓋地，因此有不少人士認為是相關股東受到了前述規定的影響，希望儘快擺脱網貸平台。
10月8日，錢保姆官網發佈《浙江佰財金融信息服務有限公司關於股東以及法人變更的公告》顯示，錢保姆母公司浙江佰財金融信息服務有限公司出現股權變更，因通遼市國資委要求下屬企業退出互金行業，全資控股股東內蒙古城投投資有限公司響應上級號召，將錢保姆平價出讓給浙江五松資產管理有限公司、遼寧森森農牧業股份有限公司和上海晶峯投資諮詢有限公司。
在接受《投資者報》記者採訪時，錢保姆一位工作人員表示：“跟深圳那個（《退出指引》）沒關係”、“通遼市國資委要求下屬企業退出互金行業”。但具體為什麼會有此要求，對方並未作答。
目前看來，業內關於《退出指引》會引起國資股東退出網貸平台大潮的猜想尚難以得到印證。開鑫金服總經理周治翰對記者表示，深圳的《退出指引》只是區域性質的徵求意見稿。同時，有國資背景平台的國資成份差異也比較大，既有大型國企控股的平台，也有小型國企只以少量股份參與的平台。一般來説，大型國企在對外設立網貸平台前，會經歷市場調研、擬定業務發展規劃等階段，對平台日常經營的要求也比較高，進入與退出一般都需要有比較完善的決策過程，不太可能會僅僅因為該《指引》就退出。
一位網貸行業資深觀察者對《投資者報》記者分析稱，按照《公司法》和《退出指引》，如果平台確實出現了問題，或者預計將來出現風險，現階段的國資股東肯定會轉讓股份或者直接退出網貸平台，因此國資股東是否退出取決於平台今後是否能完全合規，平台是否在業務風險或其他風險方面均可控。也就是説，“就看平台幹得好不好”。
3
淡化標籤迴歸本源
既然如此，那為什麼還會有眾多業內人士猜測《退出指引》會引發國資股東退出網貸平台的趨勢呢？這還要從雙方的關係説起。
空中金融CEO賴效綱告訴《投資者報》記者，雙方關係可以説是既明確又複雜。國資股東之所以會入股網貸平台，就是希望找到一個能夠打通與市場包括民間資本之間的渠道，讓國有資本能夠進一步盤活；而對平台方面而言，國資股東除了能帶來切實的資源包括資金流之外，更能夠作為平台的增信和品牌背書。但是，在實際操作中，一些平台想借國資做文章，而國資不願意過多介入平台的具體運營，結果就演變成一種變相的掛靠模式。
但是，投資者對於真假國資欠缺專業的判斷能力。隨着部分國資背景的平台也開始暴雷，“國資”作為網貸平台用來增信的“大腿”也在逐漸喪失權威性。據網貸之家研究中心不完全統計，現存223家國資系平台中，停業及問題平台為43家，佔比高達19.28%。
因此不少業內人士認為，如此一來，在投資者信任度下降的情況下，加上《退出指引》的影響，應該會有一部分國資股東退出網貸平台，但真正的國資平台則會在其後迎來進一步淨化的行業環境。
正如前述觀察者所説，股東對網貸平台有信心就不會退出，前提是平台本身要做到合規和風險可控。
(2017-10-16)
樓市調控以來，各城市政策一步緊似一步，固然打壓了炒房客，但也同樣禁錮了需要購房的剛需客。
許多人都翹首盼望着限購放寬這一天的到來。昨天，崑山提出符合規定的本科和大專人羣，皆可突破限購，執行當地户籍居民購房政策。
01
崑山限購鬆綁
10月19日，蘇州下轄的縣級市崑山出台了一份《市政府關於印發崑山市人才安居實施辦法（試行）的通知》。
這是一份推進人才強市戰略、吸引更多的人才紮根崑山創新創業，提升城市人才競爭力的文件。其中有關於“不限購住房人才”的核心內容如下：
1. 在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才；
2. 在我市企業工作，申請購房時在崗在職，具有大專學歷，本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發佈的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》。
以上人才購房前至市人社局進行人才購房資格認定，經認定後的人才由市住建局、國土局參照相關規定落實執行本市户籍居民購房政策。
在此之前，崑山市規定，非户籍居民在崑山購房需要繳納一年社保或納税證明，並不允許購買第二套房。
昨天的文件出台後，意味着在崑山的非户籍本科生以及合乎專業的大專生，可以突破限購條框，享受與户籍人口一樣的購房政策。
崑山並非是第一個對人才放鬆限購的城市，在它之前很多城市有類似舉動。
02
濟南、南京、東莞、長沙等十幾個城市皆有類似鬆綁政策
今年4月1日深夜，東莞發佈完善樓市限購政策，規定非當地户籍購房者購買首套房需提供2年內在當地逐月連繳1年的社保或個税證明，而對於非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上（此前需連續繳滿1年）的社保或個税證明。
5月9日，南京市住房保障和房產局發佈《關於明確住房限購政策有關事項的通知》明確，對於非南京市户籍居民家庭，取得碩士及以上學歷不需要提供社保證明（之前需連續繳納2年）。
5月18日，濟南在限購升級還不滿月之時，對政策進行了補充，允許限購升級之前交了首付、取得限購編號的購房者按原政策執行，給一個政策緩衝期。全日制本科學歷及以上的購房者，有正式勞動合同，交社保滿半年（之前規定需繳納2年）可享受本地户籍購房政策。
此後，長沙市住房和城鄉建設委員會通過其官網，發佈了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》。《辦法》明確，長沙市認定的A、B、C、D四類人才，享受長沙户籍人口購房政策。在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受户籍和個税、社保繳存限制（此前需連續繳滿1年）。
珠海、保定、海口、中山等地皆有類似針對人才放寬限購的政策。
除了這些城市外，武漢、成都、西安、瀋陽、合肥等城市通過放寬人才落户政策，走出了一條曲線鬆綁限購之路。
如武漢最近出台的户籍新政規定，具有普通高校專科、本科以及非普通高校本科(含教育部認證的留學回國人員)學歷或學位，年齡不滿40週歲的人員，憑畢業證即可申請登記為武漢市常住户口；碩士研究生、博士研究生不受年齡限制;實行大學生落户與就業創業政策全脱鈎、零門檻。
成都為鼓勵青年大學生來蓉創業。其中提到，具有全日制大學本科及以上學歷的青年人才，憑畢業證來蓉即可申請辦理落户手續。
合肥近期更是傳出，在合肥市有房的居民，其不超過三代的表親且學歷為中專以上者，皆可掛靠入户。
03
原因與影響
這十多個城市何以爭相以人才為切入點，為限購政策打開了一道門？其目的，只為爭奪人才。
得人才者得天下，深圳以短短三十幾年的時間，從小漁村躍升為具有世界影響力的城市，歸根結底歸功於人才。北京、上海長期位居中國城市實力排行榜第一二位，是因為手裏攥着全國大部分的頂尖優秀人才。
與之相反，由於體制僵化、產業結構單一而逐漸衰弱的東北，經濟下行導致人才加速流失，輝煌不再。建國之初的大連、哈爾濱、瀋陽、長春是比上海、廣州更加耀眼的城市，如今淪為了上海、深圳、北京、天津幫扶的對象。
武漢為一改“為他人做嫁衣”的現狀，率先發起“百萬人才計劃”，長沙、成都、西安、杭州、瀋陽、南京、濟南、無錫、合肥等城市也紛紛加入人才爭奪戰，通過“送户口、送錢、送補貼”等方式搶奪人才。
結果間接放寬了限購。
昨天崑山出台文件就明確指出，為吸引更多的人才紮根崑山創新創業，提升城市人才競爭力，崑山市鼓勵支持經濟社會發展所需的各類人才在昆購房，滿足人才住房需求的政策舉措。
那麼問題來了，這十幾個城市針對人才放寬的限購的行為，會對全國帶來什麼影響，又怎樣影響樓市？
1、會引起更多急於爭奪人才的城市，對高學歷畢業生放寬落户門檻，也放寬了限購。限購也只是階段性政策，待租售並舉和房地產税兩個長效機制發揮效益後，限購自會解除。
2、加速西部、東北人才向中東部放寬落户和購房門檻城市流動，提升這些城市綜合實力，加速中國大城市化進程。
3、對針對人才放寬購房的城市樓市，有很強的刺激作用，仍在可控範圍內。
以西安為例，2017年5月8日，西安出台“人才23條”後，其後二手房價格一路高漲。
數據來源於房天下
當然，高漲的主要原因是東部熱點城市調控力度空前，導致熱錢流向中部和西部，當時西安的調控政策相對於東部來説，不夠嚴厲，使得炒房客有機可乘。
但“人才23條”中的人才“綠卡通”制度，在醫療、子女就學、落户等方面實現“一卡在手、處處綠燈”也需要承擔部分責任。
在此之後，西安一步步升級限購，並出台了對炒房客超強的制裁措施：對參與教唆、誘導或協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的買賣雙方、中介結構、工作人員都將受到嚴懲，買房者取消網籤合同，且他和他的家庭五年內禁止在西安購房，其他人員根據法律法規追究相應的責任。
若以西安為例來論，中東部地區的熱點城市針對人才放寬落户和購房限制，房價估計又會快速上揚，其實不然，我們不能照搬西安的例證，因為環境已經發生了變化。
時至今日，中國二三十個熱點城市的限購政策已經面面俱到，沒有為投資客留下任何縫隙，各城市首套房、二套房購房貸款利率已經上浮到了歷史最高水平，還有限購限賣等政策，以及租售併購、共有產權住房和尚在路上的房地產税等長效機制。
再加上，已經被寫進正在舉行的重要會議報告中“堅持房子是用來住的，而不是炒的”樓市定調。在調控力度空前強烈的背景下，熱點城市針對人才放寬購房限制，不會引起房價暴漲。
當然，由於限制放寬，購房需求的增長，這些城市房價仍會慢速增長。這是大勢，即使不針對人才放寬限購，熱點城市的房價也仍會因大城市進程加快，人口不斷湧入，而慢速增長。
(2017-10-20)