前言 /Foreword/
“足不出户”的時間裏，旅遊行業成為受疫情影響最嚴重的行業之一。
去年倒是好了一點點。
2021年上半年，由於疫情得到有效防控，文旅業復甦勢頭明顯，但這一短暫復甦很快被打斷。
數據顯示，過去一年，有超過70%的景區嚴重虧損。
疫情常態化管控，文旅行業再次陷入間歇性“陣痛期”，2022年全年旅遊經濟預期仍在下調。
文旅企業可謂幾家歡喜幾家愁。重壓之下，供應鏈斷裂、營收斷崖式下跌、現金流入不敷出等困局，成為文旅行業發展的新常態。同時，文旅行業在疫情中迎來新的趨勢變化。
文旅行業正如一個樣本，折射出房地產主業以及第二增長曲線的境遇。我們也相信，疫情激發的行業生存命題，也將催生更多有價值的新機會。
今年，文旅行業正在慢慢恢復中，這一年的不確定性也更強。
克而瑞文旅監測了重點的34家文旅企業，2021年整體營收規模總值達到1682億元，完成了2020年總業績的124%。
這個數據並不樂觀。跟疫情前的2019年相比，2021年整體營收規模只有2019年業績的八成。
監測名單中的大部分文旅企業都賺不到錢。其中，16家仍處於虧損狀態中，11家扭虧為盈，只有7家企業持續盈利。
幾家歡喜幾家愁。
“旅遊熔斷”常態化，這是文旅企業“幾家歡喜幾家愁”的誘因。
回顧整個2021年，疫情局部爆發多次發生在節假日前後，這對傳統景區帶來了非常明顯的影響，超過70%的景區嚴重虧損。
其中，張家界虧損1.3億元，同比增虧41%；西安旅遊則首次由盈轉虧，預計虧損5000萬元-6600萬元，同比減少幅度達250%左右。
疫情反撲的2022年，跨區域流動性降低，酒店業也進入“寒冬”，但隨着企業順勢求變，扭虧為盈的進程不斷加快。
傳統景區和酒店業承壓，但主題樂園的生命力卻被激活。比如大唐不夜城，被評為第一批夜間文化和旅遊消費集聚區，2021年利潤2.58億元，此外，宋城演藝、海昌海洋公園淨利潤也實現跳漲。
復星旅遊文化集團董事長兼首席執行官錢建農在5月中旬克而瑞舉辦的論壇中表示，中國旅遊市場受散發疫情影響，復甦增長持續波動，但行業整體復甦進程未被中斷，且短期疫情後的行業復甦反彈快，市場韌性強。
這也意味着，國內旅遊市場復甦進程不變。
國家統計局數據顯示，2021年城鎮居民旅遊消費支出達2.36萬億元，同比增長31.60%，恢復至2019年同期的49.67%。此外2021城鎮居民人均旅遊消費支出1009.57元，同比增長16.00%，已恢復至2019年同期95%。
無論行業如何變，消費者對度假產品品質化升級趨勢不會變，因此，疫情之後，中國旅遊將加快進入品質旅遊時代。
相比之下，文旅行業的變化更值得關注。
首先，文旅地產增速開始放緩。
2021年，全國重點區域文旅地產項目共有9987個，同比增長1.1%，自2018年以來，文旅地產項目增速常年保持在2%左右。
全國重點文旅項目主要分佈在四川和重慶，川渝已成投資高地，數據顯示，2021年川渝文旅項目合計達到392個。其中，四川省文旅項目共263個，是排在第二位海南省的1.9倍。
第二，全國置業需求悄然升級，消費需求也發生明顯轉移。
在疫情形勢穩定後，2021年文旅地產客羣置業的核心目的由疫情前的“投資/保值”轉變為“度假”。此外，養老養生需求明顯上升，成為排名第二的核心置業目的。
從資源偏好變化來看，主題公園成為市場客户新寵，被選擇佔比高達六成。
疫情促使“微度假”成為文旅市場的重要體驗模式。在無法出遠門的情況下，城市及周邊休閒度假需求旺盛，旅行的平均距離變短，頻次變高，城市旅遊主客共享成為新趨勢。
此外，酒店、主題樂園等“一站式”、“微目的地”也成為推動區域旅遊發展的重要引擎。
行業處於重新洗牌的重要過程。
華僑城旅遊投資管理集團有限公司高級副總裁吳彤以“彈簧”來類比行業現狀。他表示，目前文旅產業是在反覆擠壓、拉伸的狀態，在面對嚴峻的形勢和持續壓力的狀態下，華僑城對未來發展樂觀，但舉措更為謹慎。
華僑城作為2021年連續盈利的7家文旅集團之一，在疫情期間，於內部提出升級目標：創新力、開發力和經營力。並開創“旅遊+”模式，創造性提出“文化+旅遊+城鎮化”、“旅遊+互聯網+金融”的發展模式，強化線上營銷，且聚焦開拓本地市場，加快開發新產品。
從華僑城分地區收入結構來看，2021年，華南區域貢獻了46%的收入，較2020年時增加6個百分點。
而輕資產服務輸出最為典型的融創文旅，則打造多元業態場景，升級文旅項目，擴充“歡樂生態圈”，串聯用户、產品和服務，實現線上線下體驗閉環。從2021年上半年數據來看，融創文旅營收達到26億元，營收佔比從2020年上半年的1.3%提升至2.7%。
此外，錢建農認為疫情下國內旅遊市場有三個變化：從“遠程低頻”向“近程高頻”轉變；從“旅遊+科技”向“科技+旅遊”轉變；從“度假住酒店”向“住酒店度假”轉變。
2021年，復星旅文實現營收92.61億元，較2020年增長31%，其中運營收入達到61.4億元，佔總營收超六成。
疫情下，文旅行業未來發展趨勢日漸明朗清晰。
高品質“微度假”成為文旅行業重要的產品模式。微目的地也成為推動區域旅遊發展的重要引擎，酒店、主題公園等都受到了市場的廣泛青睞。
文旅內容加速更新，新型文旅逆勢上揚。各企業持續輸出新鮮業態，沉浸式演藝、劇本殺、盲盒等文旅創新業態成為延長文旅生命曲線的重要方式。
技術加速文旅升級轉型，輕資產、IP化成核心競爭力。以AI、VR、5G等技術為載體的產品推廣，被消費者逐步熟知且接受，技術催生旅遊新需求、新業態，加速了旅遊業數字化和智能化轉型。內容生態不僅是文旅元宇宙體系中最重要的一環，也是創建文旅微目的地的重要基礎。
更為重要的是，輕資產服務輸出或將成為行業發展的必然趨勢，當下的文旅行業，運營仍然是重中之重。
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文章來源:丁祖昱評樓市