房地產行業以高週轉、高強度、高薪資著稱，吸引了大量青年才俊進入此行業。
由於地產行業工作強度大，一旦過了40歲還沒走上高管崗位，你的職業生涯可能就結束了，只能走上自己創業的道路。
且看房地產各崗位的職業生涯道路：
1
投資拓展崗
25歲投資專員：
大學剛畢業的年紀，剛離開象牙塔，初入社會有些懵懂，誤打誤撞選擇投資這個富有挑戰性的崗位。
開始跟着投拓老兄一起去看看地、調調盤，寫寫PPT，這個城市留下了一片片你的足跡。
在這樣的過程中，你逐漸對這個城市有了一個系統的認知，逐漸瞭解一些房地產投資的基本邏輯。
27歲投資主管：
經歷兩年磨鍊的你此時已經可以獨立去看地、調盤、獨立做一些招拍掛項目的測算。
根據一個項目的樓面地價和房價快速的對一個地塊的可行性作出初步判斷。
天天往國土局跑，也在國土局這個單位也混的臉熟，提前套取點掛地信息。
在這個階段對於招拍掛項目你已經能夠獨立去判斷，城市的各個板塊也基本有一個全面的瞭解。
29歲投資經理：
在這個行業摸爬滾打四年，現在的你已經混成了“老油條”，跑了好幾個城市，對每個城市的市場情況、土地市場、市場走勢都有自己深刻的理解。
現在的你已經可以動態的去分析房地產市場，把握市場節奏，選擇合理的入市時機，去斬獲優質項目。
談了一堆收併購項目，認識了好多身價上億的大佬和政府官員，積累了大量的行業資源，項目測算、交易結構、融資方案都是信手拈來。
在這個階段，你已經成長為一個成熟的合格的投資人，可以洞悉行業的基本邏輯，把握市場運行的規律，通過對對規律的研究去獲取項目。
35歲投資總監：
經歷10年的行業洗禮，此時的你已經“成精”了，大道至簡、悟在天成，再複雜的投資項目你也能瞬間洞悉其內在的邏輯。
項目如何做？如何能找到自己的利潤點？如何能把項目做成？可以輕易找出整個地產行業內生的邏輯。
此時的你也有寬闊的眼界和廣泛的人脈，認識一大羣地產老闆這些身價千萬上億的人，可以進行資源的嫁接，做成一些大事。
40歲土地中介：
到了40歲就是退休的年齡，離開地產公司這個平台，你剩下的只有你的專業、資源和你的人脈，如何利用你的人脈變現？
土地中介最符合你的定位，你有大量的項目信息，你認識大量的地產公司老闆，多年的投資經歷也練就了你過硬的口才。
此時的你開始遊走在各個地產公司之間，做起了“皮條客”，撮合成交，賺取自己的居間費，弄成一樁生意就能吃幾年。
2
開發報建崗
25歲開發專員：
25歲正是人身體狀態的巔峯，此時的你除了文憑就剩酒量了，剛步入社會不久，和國土、規劃那些辦事員們混了個臉熟，沒事拉他們出來喝個小酒，以酒量換資源。
27歲開發主管：
喝了兩年你也認識了不少副科級的幹部，可以幫忙辦點常規事務，催催報建進度了。
29歲開發經理：
四年的酒沒白喝，此時的你已經成為一個區域政府部門的紅人，沒幾個不認識你的。
這四年你用無數“低三下四”的微笑服務和無數“沒日沒夜”的開懷暢飲收穫了不少資源。
自然資源與規劃局、住房和城鄉建設局上上下下、老老少少沒幾個你不認識的，沒事去人家辦公室喝喝茶、嘮嘮嗑，你對這些人比對你同事還熟悉。
自己已經能獨立搞定一個項目的五證了。
35歲開發總監：
此時的你因為多年的酒精傷害，酒量已經嚴重下降，經驗和資源卻是不斷在擴張。
此時的你雖非官場中人，但是對於官場的各種潛規則比官員還熟悉。
你遊走在各個達官貴人之間，瞭解他們的利益關係，通過他們去協調推進項目的難題，為項目快速開發提供良好的環境。
40歲跑腿代辦：
到了40歲你已經不能適應地產公司高週轉的要求，退出地產江湖後開始獨立創業。
工商代辦、報建代辦、代辦不動產證、代辦房產過户……幫人家跑跑腿、掙點辛苦錢。
3
設計管理崗
25歲設計專員：
25歲的你好不容易離開了設計院，終於有幸從乙方變成甲方了。
終於擺脱設計院那暗無天日的加班牢獄，你懷着愉悦的心情開始努力工作，不斷提升自己。
27歲設計主管：
經過2年的努力，你已經基本熟悉了地產公司的工作節奏，可以號令設計院那些苦逼的設計師們來為你服務了，要求他們調方案、畫圖、再調方案，調的對方吐血。
雖然於心不忍，但是為了工作只能辛苦兄弟們了！
29歲設計經理：
經歷4年的洗禮，此時你已經可以獨立負責項目規劃方案的報批，和政府一輪輪的溝通、修改、再溝通、再修改，又苦逼的回到了設計院的日子……
35歲設計總監：
畫圖畫了10年，經歷了各種項目的開發報建，此時的你熟悉這個城市各個板塊的設計規範、城市設計、報批要求、政府核心訴求。
你可以綜合各方的訴求去出一份相對完美的總平面圖，你對各種業態的規劃圖都是成竹在胸，揮灑成圖盡在一念之間。
40歲裝修隊老闆：
40歲的你已經熬不動夜了，如果你還沒有走上高管的崗位，只能自己做老闆了。
開個裝修公司，找幾個室內裝修設計的兄弟，再招呼幾個施工隊的小弟，就開始創業大計。
將地產公司先進的精裝理念和集採渠道打通，為提升這個城市市民的居住水平繼續殫精竭慮、竭忠盡智。
4
工程運營崗
25歲土建工程師：
畢業兩年的你從神聖的象牙塔步入工程這個大泥潭，天天和飛揚的塵土和轟鳴的機械為伴，和象牙塔下的幻想多少有些落差。
你努力的拼搏奮鬥，各種活搶着幹，和工程經理學習工人管理、施工工藝、進度管控、施工單位管理、工程品質檢查等。
27歲工程主管：
經過2年的努力，你不再是那個懵懂的少年。
你可以獨立處理工地的日常事務，安排工人施工、物料管控、搶開盤搶工期這些日常事務和緊急事務都多有涉獵。
此時的你逐步成長成為一個成熟的工程人。
29歲工程經理：
經歷5年在工地的摸爬滾打，終於混了個經理，這時你也算是工地的二把手了。
此時的你除了工地管理這攤子事，還是需要和當地政府維護良好的關係。
環保局、城建局這些單位你得混的賊熟，施工過程中不少問題都得請這些老兄們幫忙。
為項目營造良好的外部環境，內部做好施工管理，保證工程質量和工程進度是你的核心追求。
35歲工程總監：
不知不覺在這個行業已經混了10多年，看着鏡子裏日益稀疏的頭髮和手上的老繭不禁感慨歲月如梭、時光荏苒。
肩上扛着整個區域公司的工程管控責任，每天到工地上轉轉，看有沒有工程質量和施工安全問題，保證每個項目安全、文明、有序、有質量的推進。
40歲包工頭：
不知不覺間已經在這個行業混了15個年頭，厭倦了受人束縛的生活。
此時的你準備自己創業，弄個勞務分包公司，到老家找幾個當年沒讀大學的夥計，讓他們再幫忙拉一幫子兄弟，成立施工工程隊。
你憑藉自己在工程行業十幾年的資歷和人脈，幫兄弟們找活幹，順便掙點利潤。
5
成本招採崗
25歲成本招採專員：
人家都説招採是個好崗位，油水最多，我在這崗位待了兩年咋沒人鳥我呢？
每天都是陪着領導去考察投標單位，每天不停的打電話，砍報價。説好的回扣呢？
27歲成本招採主管：
經過兩年的跑腿磨鍊、自己也終於積累了一些供應商的資源。
平時的總包單位招標、精裝單位招標、園林單位招標，每次都是自己請人家吃飯，請人家過來投標，哎！我這招採混的！
29歲成本招採經理：
混了四年終於混到了經理，房地產整個招採條線的供應商資源基本都能獲取到，有啥需要儘管提，我全部接招！
35歲招採總監：
混了10年你已經可以把房地產開發的各個階段的物資需求、各種物資的TOP50家供應商的都摸排的一清二楚。
現在的你就是整個公司的物資保障部，沒有你搞不來的東西。
40歲建材店老闆：
不知不覺間已經在招標行業混了15個年頭，厭倦了受人束縛的生活，此時的你準備自己創業。
開個建材店吧！還能從老夥計那裏拿個最低價，利潤絕對比其他建材店強，正品好貨、我最便宜！
作為地產人，我們把我們最好的15年奉獻給了這個行業。
到了40歲，雖然拼不動了，退出了這個行業，但是我們依然深愛着這個行業，圍繞地產上下游產業作為乙方重新為地產行業服務。
一入地產深似海、不到白頭終不休！
向地產從業的兄弟們、美女們致敬！