引言
在現代社會中，經濟的發展離不開房地產行業的貢獻，雖然説越來越高的房價讓很多人都感到望而卻步，但是，從整個國家未來經濟走向上來看，房地產市場的繁榮是非常有利於經濟水平的進一步提升的。
其實，不僅僅房地產市場並不是一個新型產物，早在宋朝社會中，房地產市場就已經出現了，當時，由於宋朝商品經濟發達，人口流動性較強，因此，許多人在致富之後都希望能夠生活在大城市中，那麼，在宋朝時期，房地產市場又是怎樣的發展狀況呢？
在《宋史》中曾有這樣的記載：
可以看出，即使是在古代社會中，房子也不是一般人能夠輕易消費得起的，在那個時候，由於大城市的經濟貿易往來更加發達，因此，許多人都希望能夠搬到大城市中生活，與現代社會類似的是，一些暫時買不起房子的人就會選擇租住在大城市當中。
當時，租房並不是一個少見的現象，就連一些買不起房子的官員也會選擇租房生活，曾經，在《韓琦錄》中就有這樣的描述：
可以看出，很多朝廷中的大官在面對高昂的房價時，也是有些無能為力的，除了韓琦之外，當時的判院歐陽修、御史中承蘇轍等人也一樣買不起房。在《李方叔新宅》這篇文章中，蘇轍就對好友喬遷新居表達了羨慕之情：“從今未死且磐桓。不如君家得眾力。”從這個故事中就能感受到，自古以來，擁有一個屬於自己的房子是許多中國人的人生目標。
由於過多的官員都因為房價的原因而不能用有自己的房子，因此，在宋神宗上位之後，他也專門撥款在皇城附近修建了專門用於官員居住的房屋，然而在那個時候，並不是所有的官員都有權利住在這裏的，只有副國級以上的宰相等官員，才能得到皇帝的幫助。
在宋朝時期，租房的人數是非常多的，所以，與之相對應的租賃市場也十分火爆。在《本朝百官公卿表》中，司馬光就對當時的租賃市場有這樣的描述：
由此可見，如果説在宋朝時期能夠在大城市擁有一套房子的話，那麼僅租金這一收入就足夠支撐整個家庭的生活來源的。正因為租賃市場中有着高昂的利潤，所以，一些官員也違規地參與到了租賃市場當中去。曾經，在《建炎以來系年要錄》中記載：
而這就是宋徽宗時期的宰相何執中因租賃房屋而獲得的收入了。
隨着房地產事業的發展，宋朝政府也開始針對這一市場進行了投入，曾經，宋朝皇帝也設立了專門的公租屋，來賺取一定的收入。當時，因租房而獲得的利潤一部分用於充盈國庫，一部分用於維持各地的公益事業，而另一部分則用來幫助那些低收入者提供穩定的居所。
由於房地產關係着民生百姓的切身利益，與其他的商品經濟有着明顯的差別，因此，即使高昂的房價能夠為國家帶來更多的經濟利益，宋朝政府也要對其進行一定的限制。曾經，在《宋刑統》中就規定了：
由此可見，中央官員是並不能夠將政府讓出的公屋進行買賣的，而在後來的日子中，宋朝統治者也制定了有關第二套房屋的政策：
這樣一來，那些想要通過租賃房屋來斂財的官員就失去了機會。
後來，考慮到宋朝大城市中租房現象的泛濫，國家也對租房的人進行了相應的補貼，如果説遇到較為惡劣的天氣的話，那麼所有的租客就可以相應免除租金，以緩解生活壓力。
隨着房地產市場的繁榮發展，城市化開始出現
在宋朝以前，雖然説社會中已經開始出現了“城”，但是，“市”地概念確實從宋代社會出現的，由於宋朝時期商品經濟發達，因此，傳統的宵禁制度逐漸消失，取而代之的則是熱鬧繁華的夜市，在這種情況的影響之下，各個城池之中也會相應地出現許多以商貿往來、遊覽觀光等為主要功能的市，這樣一來，各個城市當中的經濟就得到了進一步發展。
而在《都城紀勝》中，對城市的發展也有這樣的描述：
這一時期內，人們的主要生活環境不再是以農田為主的了，此時，城市化的大規模推進大大促進的國家經濟的進一步發展，而在越來越多的人民湧入到城市中之後，房地產事業也隨之興起。
當時，城市的規模一度達到了鼎盛時期，與之前那些朝代中有限的城市活動範圍不同的是，在宋朝時期，當人們生活在城市裏後，就會發現城市的面積與規模都是超乎想象的，在這種情況的帶動之下，很多人也會自然而然地嚮往城市中便捷、繁華的生活，如此一來，城市化與房地產之間就形成了良性的循環往來。
從對宋朝的房地產市場進行分析可以看出，中國的歷史是在不斷循環往復中發展前進的，與現代社會相類似的是，宋朝時期的百姓也希望能夠生活在方便快捷的大城市中，而人口的大流量湧入不僅能夠激活房地產市場，更能夠促進城市的經濟發展，就在這樣的互相帶動之下，宋朝時期的經濟也得到了巨大提升。縱觀整個中國古代封建歷史就會發現，還沒有哪個朝代能夠像宋朝社會這樣，擁有強大的經濟實力，而宋朝統治者們關於房地產市場的調控，也為我們現代社會的房地產事業發展提供了借鑑與幫助。
參考資料：《宋史》、《韓琦錄》、《李方叔新宅》、《本朝百官公卿表》、《建炎以來系年要錄》、《宋刑統》、《都城紀勝》
【來源：達華家娛樂事】
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