多年前春晚上一個小品《裝修》演繹了一個9樓牌子翻轉成6樓，導致業主錯砸了別人家牆的故事。這件事，在陝西省安康市紫陽縣一個小區真實上演了。這究竟是怎麼回事？
業主裝修入住後被告知房是別人的
2016年11月22日，陝西省安康市紫陽縣的小陳家在縣城新桃小區買了一套限價商品房，房子是小區6號樓1單元603室，建築面積99.42平方米，房價23.8萬餘元。小陳家一次性給紫陽縣城投公司售樓部交完全款，優惠5%。
收完房子後，小陳家開始裝修。今年2月12日辦了喬遷酒席併入住。小陳説，入住不到一個月，一位姓賈的女士找上門，稱這是自己的房子，是門牌貼錯了，小陳家應該在對面。
購房合同無房屋平面圖 收房時打不開門以為鎖有問題
從小陳家與紫陽縣城投公司簽訂的購房合同上看，合同沒有房屋平面圖，也沒有標註房屋的朝向位置等具體信息，只有“6號樓1單元603室”等字樣。
據小陳介紹，他們沒有什麼買房經驗，當時住新房心切，也看了7樓的同方位的房子，感覺不錯，就趕緊借錢湊足房款。
“收房時，我是拿着交完房款的手續來的，物業用交房單上標註的603室的鑰匙卻打不門，我只好找了個開鎖的打開房門，還換了鎖芯。”小陳説：我們都以為鎖有問題，當時物業公司管理員也在現場，沒有提出異議。
物業公司：門牌號不是我們貼的 按門牌號履行交房手續沒錯
紫誠華瑞物業公司管理員張齊勇證實了小陳的説法，並表示“後來發現原來的603室和602室門牌號變了，這才知道603室和602室門牌貼反了，而且整棟樓都貼錯了，門牌號也不是物業貼的。”
張齊勇認為，物業是按照城投公司的交房手續標註的門牌號交的房，交房單上也沒有註明房屋面積，現在錯了不能怪物業。
張齊勇認為，雖然6號樓整棟樓的02號、03號房子門牌號標錯了，但由於大都為拆遷安置户，都已提前選好了自己的房子，標錯房號對他們並未造成影響，只有6層一套房子沒有賣，後被小陳買走，小陳按錯的房號收房，物業按錯的房號交了房，才出現了這樣的怪事。
保障中心：門牌號是委託商家貼的 發現問題後就改正了
紫陽縣保障中心負責新桃小區建設工作的工作人員鄺鋒波表示，6號樓的樓層門牌號是保障中心委託一牌匾商家制作懸掛粘貼的，去年大約11月底12月初，保障中心與房管局去驗收時發現了問題，整個1單元都弄錯了牌號，隨後就更正過來，當時沒有人反映有什麼問題。
“門牌貼錯是事實，保障中心有責任，但不能把責任全推給我們。”鄺鋒波説，“現在城投公司售樓部聘用的銷售人員已經全部離職，也無法調查當時的情況，我們建議走司法程序，分清責任。”
據瞭解，小陳家錯裝修的這套房實際上是602室，業主為賈女士。賈女士在2016年6月13日與紫陽縣保障中心簽訂的置換協議，房子為602室，面積108平方米，當日就收房領了鑰匙，屬於拆遷置換性質的房子。
小陳還表示，入住前從未有人通知他説房子裝錯了，就是在入住前買傢俱時他發現了一個蹊蹺事，就是門牌號不知啥時候被調換了，因為忙着入住的事情他當時沒在意。至於兩房子的面積不一樣，小陳説，百平方米左右的房子他們也沒有量，憑感覺也感覺不來。
自己的新房讓別人裝修住進去了，賈女士對此也是頗為鬧心，並多方反映，希望能合理解決這個棘手的問題。
為了解決這個弄錯房子的問題，602室業主賈女士和603室業主小陳家多次向有關部門反映，紫陽縣司法局糾紛調解中心還進行了司法調解，但由於賈女士、小陳家和保障中心、物業公司、城投公司等各有説辭，訴求差距較大，調解至今未有結果。
602室業主賈女士嫌新房被別人裝修，要求按現在市場價3000元/平方米來售出自己的房子；
小陳家認為自己也有一定過錯，雖然購房價是2400元/平方米，願意就超出自家的實際購買面積的部分，按市場價購買，其餘部分的差價應有保障中心、城投公司等單位來承擔；
紫陽縣城投公司作為銷售單位認為，合同沒有問題，小陳家買的就是603室，他們沒有過錯；
物業公司認為是門牌號錯誤導致交房錯誤，責任也不在他們；
保障中心認為事情複雜，各方責任難以界定劃分，建議走司法程序。
律師：縣保障中心、城投公司均有過錯
陝西賽高律師事務所律師鄧建軍認為，紫陽縣保障中心作為開發單位，委託商家制作並張貼門牌號，由於門牌號張貼錯誤，誤導小陳家誤裝修了別人的房子，造成小陳家的損失。保障中心發現問題後及時改正，但已經給小陳造成了損失，保障中心應承擔過錯責任；雖然房子有近9平方米的面積差，但非專業人士的小陳家無法準確判斷，小陳家無明顯過錯。
另外，紫陽縣城投公司在銷售時，應當在合同上正確標註房子平面圖和坐向及方位，未盡到相關提醒及告知事宜，也有過錯，所以該事件的責任應由保障中心和城投公司承擔。
賈女士權益受到侵害，有權主張自己的權益，並無任何過錯。
鄧建軍建議，此事可以進行調解，既然賈女士希望出售她的房子，小陳也已經住進賈女士的房子，那麼差價部分小陳必須補齊，而小陳家的實際房屋可按照市場價出售，出售後差額部分房款由過錯方紫陽縣保障中心和城投公司承擔，如果調解未果，可以走司法程序。