這年頭加過家校溝通微信羣的才知道什麼叫：一入“校門”深似海，從此“清靜”是路人
每天每天，都要看着羣裏的一些戲精們演戲。可微博上這位家長的畫風卻很清奇，現在很多班級都在微信羣裏報告作業情況，這位家長在羣裏一連串“xxx作業已完成”當中來了句：“xxx作業沒有完成”。不僅不做作業，還要曬出去玩耍的風景照。這位爸爸説：放假就是玩兒，我每時每刻都是帶我兒子玩兒。但是他不玩兒是他的事。網友們看完這位爸爸的發言，紛紛表示：見多了阿諛奉承的戲精家長，看到這樣的家長真的笑到痴線啊！
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開篇先表明觀點，大連不值得投資，從長線以及短線兩個角度看都是如此。
2012-2017年大連商品住宅成交量價走勢
先上圖，從近5年大連市成交量價數據分析，可以看到大連市不是一座房價一路飆升的城市，甚至在2014年均價出現下降，同比下跌2.7%；2016年隨着政策紅利推動下，大連樓市均價開始出現漲幅，達到10440元/㎡，同比漲幅5.7%。雖説是漲了，可在我看來漲幅並不喜人。
原因很簡單，5年間（2012-2016）大連樓市均價漲幅3.3%，算上2017年Q1季度漲幅也才9.3%，基本的10%都不到，站在投資的角度看，大於5%只能算跑贏通脹，小於5%連房貸甚至存款都跑不贏，只能算跌。
之前寫過幾篇都是從城市歷史發展角度，橫向分析房地產市場問題，這次換個思路，從城市內部區域看一個地區樓市的發展。
一個地區房價趨勢主要是看供需比例（供應量：成交量），大連樓市在2012-2014年供需比都是大於1的，簡而言之就是供過於求，處於買方市場；2015年後，大連房價開始上漲，伴隨而來的供需比自然也是下跌的，2016年全年供需比0.61，2017Q1季度供需比0.3，市場好轉已經很能説明問題了。
可市場從來都不是突增的，對樓市來説更是如此，其內核推動力還是需要靠人口流入。比如北京通州在2008-2012年期間房價也只是從9000元/㎡漲到了12000元/㎡，但在12年規劃政府遷移後一下子翻了好幾倍，現在均價40000元/㎡，其原因主要還是大量人口導入所致。
大連黃昏
大連作為東北緯度最低的城市，最温暖的的城市，氣候最宜居的城市，從環境角度來分析肯定是沒問題的，漫長的海岸線更是一眾新盤長期看漲，但是大連北側屬於重工業發源地，加上這幾年供給側改革，東北經濟應該是我國5年計劃裏經濟最先着落的。站在經濟助推力角度思考，大連房價上漲也只是區間性的政策帶動，缺乏有效的引擎助力，長時間的看漲必顯乏力。
大連樓市分區看，北側城區內包括了大連紡織廠（已拆），大連造船廠（尚在），石化廠（待拆遷），老石灰礦（待拆遷）等眾多老舊工業廠房，雖然從香爐礁與鑽石灣一帶的遠期規劃看，這一帶是大連除星海灣之外的另一個濱海燈光風景區，只是從規劃到兑現仍需時間，拆遷問題更是敏感問題，短期看片區發展不看好。城區東北側現在東港填海時間仍處於沉降期，無人購房也只能看跌（這個區域也是現在炒房客重點看好的）。
大連海景
東側的沿岸新盤都是國企開發的豪宅，站在投資回報率的角度看，當然不是首選的地區，但是房產景觀資源的稀缺性還是可以體現的，畢竟買一套少一套，這個片區是看漲的。南側沿岸一帶是軍產房，30年內不會有供給，且範圍內存量房房齡都是超過20年，不適宜投資性購入，暫且不看。
高新區是目前大連新興產業聚集地，地勢與日本的關東地區相似，區域面積小但人口流入多，大部分的工薪階層都聚集於此，也是去庫存最快的地區。中山區為金融區規劃，主要的外資駐地，央企集聚地，且擁有大塊不可開發綠化面積，像這樣具有明顯優勢的景觀資源肯定是看漲的。
大連夜景
西崗區是大連老區，區域內人口自有存量市場少，主要以前的老城居民聚集在此且無人口新增量，青年人口人流入少。沙河口區優於西崗區，交大，遼師，東財，海事幾所大學都在這裏，是大連人口最多的區，但是沒有新興產業除了大學附近看漲外，其他區域持觀望態度。
旅順區屬於高新區的附帶居住區，除軍港設置靠海外，很多樓盤都處於腹地，受到國家戰略限制，這個地區是長期看跌的。金州區的經濟條件相對落後，基本沒有商業金融區域，主要人口流入來源依靠東北三省農民階層進城購房。
開發區近年也受到主流外資企業逐漸撤出，人口開始流出，如果17年沒有重大利好政策推出，這個區域最多隻能跑通膨。金石灘是純粹的旅遊區，無產業集羣，且是青年旅遊地區，外來沒有常居人員，長期看跌。
換個思路，從股市的角度來分析樓市就發現，其實一個城市的漲跌也是受區域樓市成交量價影響，在大盤看跌的情況下，有個別區域即使是看漲的，其漲幅也是有限的。大連雖有美味的海鮮，全國最大的二零三櫻花園，景色迷人的蛇島，可是要站在樓市的角度來看，要説愛你，還是很難啊。
(2017-09-05)
不知道是幾年前，偶然進到一個直播，濃妝豔抹，衣着暴露，搔首弄姿再配上嗲聲嗲氣的無腦女主播，頓時直覺噁心反胃。從此將主播網紅一棒子打死。
直到有一天我聽到了《童話鎮》和《阿婆説》，驚歎華語音樂竟還有如此好聲音。於是開始查詢是何人，一查嚇一跳，原來是一個一線女主播。於是開始有了深入瞭解的興趣。
原來主播屆也有不靠搔首弄姿、風騷賣肉、心機炒作，而是靠努力，靠才華爬上塔尖的人。
他的容貌説不上絕世佳人，但時而像瘦版賈玲，時而神似女神宋佳，也是迷倒了一眾宅男，關鍵是少了女主播常有的脂粉氣，自然不做作。
雙胞胎
神似宋佳
當然，才華才是她脱穎而出的資本，兩首單曲《童話鎮》、《阿婆説》一推出就長期霸佔了榜單。特別是《童話鎮》，全網點擊過億，根本停不下來。一舉衝上熱歌榜首，要知道被她擠到身後的是周杰倫和薛之謙，可見其火爆程度。
熱歌榜NO.1
網友評價其為主播屆唱歌最好的，歌唱界裏説段子最好的。在他的主播中也留下了無數的經典段子。偶爾也變身老司機，車開的那叫一個穩。
直播語錄
他還是一個遊戲愛好者，雖然水平算不上高，但涉獵頗廣，這讓他火遍各大宅男、遊戲和動漫論壇，在S1、裏屋、ACFUN、NGA、B站、微博擁有過百萬的粉絲，甚至在網上有了一羣自稱『發媽媽的乾兒子』的鐵桿支持者。
如此有才華，還能這般努力，果然是主播屆的一股清流，不火都沒道理。
(2017-08-12)
劉美含畢業於北京外國語大學，同時也是寫得一手好字，微博上經常會發自己的手寫微博。可是如果單純看好看的字那就可惜了，通過這些好看的文字，你也可以看到一個不一樣的劉美含。小編非常喜歡看她的手寫微博，每次看到裏面的內容，都會產生一些感悟，劉美含真的是一個非常有思想的女孩子啊。
除了喜歡寫字，同時劉美含也是個烘焙達人呢，下面的圖片來源於她的ins（不過現在已經停更了，就不發出來了~）
最後，小編祝福這個努力向上的女孩，能不忘初心，繼續帶給大家更多好的作品！
(2017-08-02)
每週五大家都會乖乖的搬好小板凳守在電視機前看《中國有嘻哈》，這檔節目在最初被吐槽各種黑，但現在反而越噴越火。
節目也帶紅了TT、jony j、小青龍、艾福傑尼等選手，人氣一路飆升。既然節目這麼火爆，當然逃不過以惡搞為樂趣的網友了。
近期在YouTube上名為WACKYBOYS的po主，把《中國有嘻哈》改成了“台灣有嘻哈”。可以説是非常的爆笑了，一起來看看~
視頻中這幾位“戲精”還原了嘻哈導師和選手在比賽現場的表現，腦洞真的大開啊！！
第一期《台灣有嘻哈》▼
這羣喪心病狂的演員竟然把潘瑋柏的名字改成——
嗯......潘瑋柏式招牌笑容你做到了，毫無違和感。
這個時候“張震嶽”出場了，畫風是這樣的——“我覺得不行”出場自帶口頭禪。神還原啊有木有哈哈哈！！
熱狗堅持自己的立場説：我覺得OK，這個其實可以。（嗯，感覺下一秒就要撕起來了......）然後這兩個人就靠這兩句話活到了大結局。
接着比賽部分更是讓人笑掉大牙，全程“一個打一個打一個一個打......”“兩個打兩個打......”重複循環洗腦，感覺人人都能來一段freestyle！！
八叔聽着聽着好像回到了軍訓的那段時光——
“一二一”“一二一”
......
就連《嘻哈》裏面的ty也被玩壞了，直接以實力説話，繼續表演——
你別是個傻子吧？！
還有“我其實可以還回去的”的梗也要被玩壞了！總之視頻可以用“鬼畜”兩個字來形容了！
吳亦凡的“你還有freestyle嗎”也逃不過這羣“戲精”的模仿，而且我想問，這個發福版的吳亦凡確定不是來搞笑的嗎？
沒事你儘管演，我一點兒也不跳戲......
潘帥復活選手糾結的那一段，也被惡搞成“叉燒飯”換“雞肉飯”了，因為他不想失去任何一個人才啊哈哈哈！！
第一期惡搞視頻出來後，瞬間爆火。前幾天他們又帶來了續集，還把“你媽的頭像皮球”跟“嘻哈俠”的“美國見”玩 了一遍~簡直神經病啊有沒有哈哈哈哈！！
先來看完整視頻，看看有沒有比上一期更搞笑！
第二期《台灣有嘻哈》▼
求路邊小攤伯伯的心理陰影面積，一言不合就問我有沒有freestyle，完全不懂你們這些年輕人在説什麼好嗎？？？
啊是要説幾遍喔？
還有手扒雞啦！
......
更有貓病的是！！阿嶽這一集全程在倒退，嘴裏還唸唸有詞“先記着，先發給他們......”（來感受下）
其實是在模仿張震嶽當時沒有原則的先發項鍊給選手的行為，莫名覺得心疼又好笑......
網友看到視頻後，表示笑尿——
八叔簡直不能再服這羣蛇精病的腦洞啊！
感覺熱狗和張震嶽已經很神似了，
吳亦凡的形象和氣質還差那麼一點，
而且，
有沒有人發現這個吳亦凡有點像——
歐弟？？？
編輯：八叔
圖片視頻：素材來源網絡，版權歸原作者
(2017-07-27)