今日話題："史上最嚴調控"後買房人的殷勤是不是被澆滅了?

　　自去年以來，伴隨着各大城市日趨嚴厲的樓市調控政策，房價也呈現出持續降温的態勢，5月份的房價數據顯示，70個大中城市房價同比漲幅持續回落，甚至罕見地出現北京二手房價領跌全國的現象。

　　然而，讓人意想不到的時候，房價的持續降温並未澆滅購房者的熱情。央行6月20日發佈的第二季度城鎮儲户問卷調查報告顯示，未來3個月內準備出手購房的居民佔比達到23.1%，這也是自2003年有統計數據公佈以來的最高值(個別季度未公佈)。

　　居民購房意願連續5個季度上升

　　2017年第二季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬户城鎮儲户問卷調查，主要有四個方面：收入感受指數、就業感受指數、物價和房價預期，以及儲蓄、投資和消費意願。調查結果顯示：

　　在收入感受上，有85.6%的居民認為收入“增加”或“基本不變”收入信心指數為52.9%，與上季度持平。

　　在就業感受上，13.7%的居民認為“形勢較好，就業容易”，49%的居民認為“一般”，37.3%的居民認為“形勢嚴峻，就業難”或“看不準”。就業預期指數為50.7%，比上季回落0.4個百分點。

　　在物價預期方面，27.7%的居民預期下季物價將“上升”，52.3%的居民預期“基本不變”，7.9%的居民預期“下降”，12.1%的居民“看不準”。

　　而對於下季度的房價，31.2%的居民預期“上漲”，46.1%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，13.1%的居民“看不準”。也就是説，近八成的居民預期未來3個月房價將保持不變或上漲，對房價看跌的則不到一成。

　　部分城市土拍繼續升温，房企拿地熱情高漲

　　在6月19日公佈的70城房價數據中，北京的二手房價罕見出現領跌全國的情況，很多人預期未來北京房價有繼續下降的可能，然而昨天(6月22日)北京兩宗地塊的高價出讓，則與這種預期顯得格格不入。