據住建部統計，目前我國約有1.6億人在城鎮租房居住，占城鎮常住人口的21%，其中以新就業大學生和外來務工人員為主。我國大中城市租賃市場存在着嚴重的供求不對等情況。
今年以來，多個城市表態增加租賃住房土地供應：廣州提出，未來五年，普通商品住宅用地計劃供應2375萬平方米、租賃住房用地計劃供應825萬平方米；北京提出未來5年建設租賃住房50萬套；上海提出“十三五”期間增加70萬套租賃住房。
“租房可落户”“租購同權”“租房上學”種種熱議的政策讓人們對於此次的住房改革充滿了期待。在某種程度上，這有利於加快解決在外漂泊人們所面臨的“回不去的故鄉，呆不下的城市” 的尷尬處境。與此同時，國家發展租賃市場，對700萬畢業生絕對是一大利好，未來租房將會更舒適、更優惠，也有助於各地區政府招攬人才，緩解因高房價所導致的居高不下的人才流失率。
房價漲幅回落，上漲動力減弱
據國家統計局發佈的數據顯示：15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環比看,9個城市新建商品住宅價格下降或持平;6個城市上漲,但漲幅均在0.5%以內。從上述數據不難看出，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，房價上漲動力減弱。
毫無疑問，國家近年來出台的一系列政策，如“限購” “共享產權房”“租購同權”等新政均對於房價的繼續上漲能起到一定的抑制作用，長期來看有助於整個房地產市場降温，緩解剛需購房一族的壓力。房地產行業也即將迎來新一波的洗牌。
