市北今年將推動10餘個小區辦產證，涉及十五大街A4區、華光僑馨苑等
半島全媒體記者 劉笑笑 實習生 矯文靜
入住七年後，終於能領到房產證了。近日，天怡景園C區正式開啓了辦證前的工作，惠及回遷居民400户。此外，於2010年回遷安置的孤山村項目回遷居民，也預計在春節前完成辦證工作。市北是老城區，由於歷史遺留原因，一些“老大難”問題遺留多年未解決，有的長達20多年。市北區城建局以“作風建設年”動員大會精神為指引，聚焦這些堵點痛點難點，下大氣力切實解決居民的堵心事煩心事，近日連續在已入住未辦證項目問題解決方面取得突破。今年，市北區城建局將持續推進歷史遺留項目辦證工作，力爭實現十五大街A4區、華光僑馨苑等10餘個項目，涉及1萬餘户居民不動產權證辦理工作。
本月將陸續領到房產證
據瞭解，天怡景園C區項目自2013年2月起居民陸續入住。因開發單位存在“一房兩賣”問題，房產證遲遲不能辦理。針對這一歷史遺留問題，市北區城建局堅持問題導向，積極想辦法破解問題，先後解決了土地出讓批文缺失、確定解決路徑、籌措土地出讓金、實測繪超面積、司法查封抵押以及協商債權人等難題，並於2020年12月24日取得了出讓土地的《不動產權證書》，30日完成項目初始登記。
今年1月18日至22日，天怡景園C區正式開啓了辦證前的工作，惠及回遷居民400户。組織公證處、律師對部分居民的分户、繼承等有關疑問集中解答。並與居民進行資料信息核對，為居民發實測與預測面積差的結算單，本月30日前完成房款結算的居民春節過後即可取得房屋產權證，得到了居民的廣泛認可。
孤山村項目共涉及回遷居民613户，於2010年回遷安置，但由於種種歷史原因致使辦證問題10年未解決。市北區城建局為此成立專班，同時聯合水清溝辦事處、四方公證處、大華公司，換思路、變打法、創新工作法。截止到今年1月20日，已發放200餘户居民網籤合同，且辦理領取不動產登記證書，預計春節前可完成居民辦證工作。
天怡景園C區項目啓動辦證前準備工作
天怡景園C區項目啓動辦證工作
拖了18年的房產證終於辦下來
近日，市北區74歲的老人張華（化名）如願拿到了居住長達18年的房屋的產權證書，她高興地為市北區城建局送去了錦旗。
原來，張華於2002年購買房屋一處，因歷史遺留原因及房屋抵押查封問題，遲遲不能辦理房屋產權證，給老人的生活造成極大困擾。2020年10月14日，該房屋經市北區城建局多次協調，在市不動產交易中心和區法院的支持下，房屋解封。在辦理產權證期間，該房屋仍然存在買賣手續不全、承租關係沒有變更、前後房屋安置協議不一致等諸多問題，無法順利辦理房產證。為此，市北區城建局先後兩次召開黨組會，針對每一個存在的問題制定各個科室的責任分工和辦理時限，先後十餘次協調市不動產登記二中心和房屋開發建設單位，對信訪人辦理房產證制定了詳細的方案。
在多方共同努力下，老人於近日終於如願拿到了房屋產權證書，她立馬為市北區城建局送上了錦旗，感謝工作人員為辦理房產證所作出的努力。
持續推進歷史遺留項目辦證工作
記者從市北區城建局瞭解到，為妥善解決辦證難問題，維護羣眾合法權益，市北區城建局本着“以人民為中心”的原則，按照先易後難、整體推進、逐個解決的總體思路，聯合區財政局、區司法局、區税務局等部門成立市北區化解城鎮居民住房產權歷史遺留問題項目工作專班，並設立專班辦公室，統籌推進已入住居民辦證難的相關工作。該項工作涉及單位廣、部門多，專業性強，且問題複雜，涉及安置房、保障房和商品房等多種類型房屋，問題背後往往存在各種利益糾葛，處理起來十分棘手，解決難度大。為推進辦證工作，市北區城建局以自身為班底，從其他單位抽調人員組建了一支高效專業的工作團隊，強力推進辦證工作進度。
安排專人幫助開發單位認真梳理項目存在的各種問題，找出問題癥結並及時給予解決，在辦證工作推進過程中一直佔據主動權。對於不積極、不主動，辦證工作推進緩慢的開發單位，市北區城建局及時約談，督促其制定辦證工作節點計劃表，並安排專人按照時間節點監督開發單位推進，在重要節點環節做到盯上靠上。如合肥路497號499號項目，開發單位因公司資金困難，工作推進積極性不高，市北區城建局工作專班特安排專人定期調度開發單位，該項目近期將按計劃提報房屋實測繪審核。
同時，市北區城建局工作專班為各項目建立了市級主管部門工作聯繫人、工作專班聯繫人、屬地街道辦事處和社區工作聯繫人。市級聯繫人負責確定各項目難點堵點的推進路徑，專班聯繫人負責承上啓下，統籌推進項目進度，街道社區聯繫人負責定期做好居民解釋工作。三條主線各司其職，相輔相成，共同推進市北區歷史遺留問題項目化解。
此外，市北區城建局在解決遺留辦證問題時堅持問題導向，先後多次協調市不動產登記中心，同意對全區“問題項目”先進行不動產登記審核，通過不動產登記審核發現問題，做到有針對性地整改，大大節約辦證時間。近期，市北區城建局將向市不動產登記中心提報觀象山莊、御苑山水等5個項目，做到邊整改邊審核。
而對於某些因債務糾紛或因開發單位抵押、法院查封而無法辦理居民個人不動產權證的項目，市北區城建局工作專班的律師對項目查封、抵押問題進行分析研判，運用司法手段破解項目難題。如金源小區三期項目，因開發單位將項目抵押，導致項目首次登記後長期無法辦理居民個人不動產權證，工作專班多方協調債權人、居民代表，最終該項目已完成房屋解押工作，並將於近期啓動居民產權證辦理工作。
據瞭解，今年，市北區城建局將持續推進歷史遺留項目辦證工作，力爭實現十五大街A4區、華光僑馨苑等10餘個項目，涉及1萬餘户居民不動產權證辦理工作。