警惕！土地不能私自買賣，小心別被村委會騙了

相信有很多農村朋友會遇到徵地公告還沒下發，村裏就已經開會説要進行徵地了。我在這裏先提醒您，村委是沒有權利進行徵收的，更不用説什麼開村民大會，告知村進行徵地。村裏這麼做的目的，就是藉助農村朋友信任村委會，所以把本村的土地賣出。其實我説到這，可能還會有一部分村民朋友覺得村委會沒有錯，將土地賣給開發商是可以的，但是，我再次提醒您，村裏是無權做這些事情的，大家遇到這種情況，一定要小心、謹慎。

我國《土地管理法》第2條規定“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動羣眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。”

農村集體土地一般是歸農村集體所有。農村集體是指由全國農民組成農村集體經濟組織。農村集體經濟組織既不同於企業法人，又不同於社會團體，也不同於行政機關，自有其獨特的政治性質和法律性質。一般來説，本村的土地買賣、轉出、轉讓都應是由農村集體經濟組織開展村民大會進行討論，而不是村委會開展村民會議來決定土地的買賣。簡單來説，集體土地的決策去只能由村民使用，而不是村委會行使。

如果農民朋友發現當地村委有進行以租代徵或者土地買賣的行為，那麼您就要小心了，可以先向當地行政機關進行舉報，行政機關查清事實後，會責令村委會改正的。如果行政機關對您的反映不作為的話，我們則可以以行政機關為被告，從而提起行政訴訟。