隨着農民工的進城打工，大家的經濟收入有了更好的提升，多年下來也積攢了不少收入，很多人將家裏的老房子拆掉，在原有基礎上建造新樓房，居住的幸福感更高。
過去多年裏，農村人建房子並沒有太多的顧慮，只要提前和村幹部打聲招呼即可，又因地方政府管理力度不大，以至於違規建房的亂象層出不窮，很多耕地遭佔用，還有一些人建新不拆舊。
1、未批先建
早在1987年我國就提出了一户一宅的要求，要求每個村民只能申請一處宅基地，還規定農民建房前需要提前申請，獲得宅基地證件，實際上絕大多數農民都沒有申請，只要和村幹部報備一下就行了。
到了2008年時，國家又規定，在建房時不僅需要拿到宅基地證，還要獲得建房許可證，只有擁有這2個證件，才能合理的建房，才不會被當地政府叫停。
近年來，各地在建房問題上嚴格把關，那些未批先建的情況會被緊急叫停，不聽從指令的房屋會拆除。
在很早時，《土地管理法》就明確規定，任何人不能佔用耕地建房，不然的話當地政府有權利制止甚至強拆。但因過去的管理不到位，很多農民又沒有法律意識，結果在耕地上建房的人多了起來。
大好的良田被破壞，這讓我國的18億耕地紅線遭到踐踏，糧食的生產安全沒有保證。為此，國家也展開了大棚房的清理，農田裏一切不合法建築物都會被拆除。
這些自建房，國家收取一筆耕地佔用費，以讓這些人都能有居住之所。但接下來，一旦看到在耕地上建房，那就重點查處。
有一些人在建房前，老老實實按照規定流程去申請建房，工作人員會實地考察位置和宅地面積，看是否符合村集體規劃，只要不在耕地上、不在比較偏僻的地方建房就沒事。
一般沒什麼問題的話，很快就能拿到建房許可證，上面有建房的圖紙示意圖，農民只要按照上面的規定辦理就行了，不會有什麼問題。
可總有一些村民，擅自篡改建房的位置或者宅子的面積，這是不符合規定的，需要提前申請才行，不然的話會被拆除。
