随着农民工的进城打工，大家的经济收入有了更好的提升，多年下来也积攒了不少收入，很多人将家里的老房子拆掉，在原有基础上建造新楼房，居住的幸福感更高。
过去多年里，农村人建房子并没有太多的顾虑，只要提前和村干部打声招呼即可，又因地方政府管理力度不大，以至于违规建房的乱象层出不穷，很多耕地遭占用，还有一些人建新不拆旧。
1、未批先建
早在1987年我国就提出了一户一宅的要求，要求每个村民只能申请一处宅基地，还规定农民建房前需要提前申请，获得宅基地证件，实际上绝大多数农民都没有申请，只要和村干部报备一下就行了。
到了2008年时，国家又规定，在建房时不仅需要拿到宅基地证，还要获得建房许可证，只有拥有这2个证件，才能合理的建房，才不会被当地政府叫停。
近年来，各地在建房问题上严格把关，那些未批先建的情况会被紧急叫停，不听从指令的房屋会拆除。
在很早时，《土地管理法》就明确规定，任何人不能占用耕地建房，不然的话当地政府有权利制止甚至强拆。但因过去的管理不到位，很多农民又没有法律意识，结果在耕地上建房的人多了起来。
大好的良田被破坏，这让我国的18亿耕地红线遭到践踏，粮食的生产安全没有保证。为此，国家也展开了大棚房的清理，农田里一切不合法建筑物都会被拆除。
这些自建房，国家收取一笔耕地占用费，以让这些人都能有居住之所。但接下来，一旦看到在耕地上建房，那就重点查处。
有一些人在建房前，老老实实按照规定流程去申请建房，工作人员会实地考察位置和宅地面积，看是否符合村集体规划，只要不在耕地上、不在比较偏僻的地方建房就没事。
一般没什么问题的话，很快就能拿到建房许可证，上面有建房的图纸示意图，农民只要按照上面的规定办理就行了，不会有什么问题。
可总有一些村民，擅自篡改建房的位置或者宅子的面积，这是不符合规定的，需要提前申请才行，不然的话会被拆除。
