晨意幫忙丨樓梯突然被房東拆除，租户又累又怕：我沒有武功

近日，長沙市民曾女士通過今日頭條長沙頻道“頭條幫忙”入口向瀟湘晨報晨意幫忙記者反映：她租住在長沙市嶽麓區先鋒街19號3樓，前段時間，房東將1樓的樓梯拆除，給她和其他租户的生活帶來很大影響。

5月10日，瀟湘晨報晨意幫忙記者來到先鋒街。記者發現，19號樓1樓一片狼藉，樓梯間上大門緊閉，上面貼着有關部門的封條。房東的一位親戚劉女士告訴記者，昨天她們已經和居委會等部門進行溝通，會在近期儘快處理此事。

律師認為，房東如果未向有關部門報備，就擅自將樓梯拆掉的行為涉嫌違法：“樓梯間屬於消防通道，擅自拆除樓梯可能會帶來安全隱患。如果租户因為繞行而受傷，房東也要負一定的責任。”

樓梯被拆後租户出行難：“每天要多爬幾層樓，又累又怕”

曾女士租住在長沙市嶽麓區先鋒街19號房3樓。最近，她的生活受到了極大的影響。

曾女士説，大概10多天前，房東將1樓的樓梯拆掉了，這令她和其他19號樓的租户們很頭痛。“我今年50多歲了，每次出入都要多爬幾層樓。有的樓梯間非常狹窄，下樓時我小心翼翼，生怕摔倒。”

曾女士説，自己今年已經50多歲了，每天都這麼爬樓，身心疲憊：“我經常加班加到很晚，本來就非常累了，回家時還要多爬幾層樓。

記者在現場發現，19號樓1樓的樓梯已被拆除，現場一片狼藉。樓梯間上一間大門緊閉，門上有一張5月7日張貼的封條。曾女士説，在有關部門沒來貼條之前，租户們經常鋌而走險，走樓梯邊上上下樓：“有時實在不想繞那麼遠的路。”

記者從發現，17號樓與19號樓中間，4樓到5樓的樓梯間非常狹窄。曾女士説，自己經過這段樓梯時小心翼翼，生怕摔倒：“這段路是沒有燈的，我每次路過這裏，都是一隻手扶着牆，一隻手打着手電過的。生怕自己一不小心就摔倒了。”

面對現況，曾女士很無奈：“有的租客退租了，但我沒想過換地方租，一沒時間二沒錢。希望房東和有關部門能夠重視一下樓梯間的事情。”此前也有其他媒體報道過此事，一位租户表示：“我現在該怎麼上去？我又沒有武功。”

房東親戚稱會盡快重修樓梯，律師：擅自拆樓梯不可取

此前有媒體報道，房東之所以拆除樓梯，是因為和親戚有矛盾：當年房東杜女士和弟弟在修建房屋時，兩人共用一個樓梯間，因為雙方對樓梯間面積產生分歧，導致樓梯被拆。

瀟湘晨報晨意幫忙記者在19號樓附近遇見了房東的親戚劉女士。劉女士説，房東是她的嬸嬸，19號樓以及相鄰樓棟都是嬸嬸一家人的：“昨天我們已經對樓梯所屬進行過司法公證了，會在近期對樓梯進行修理。”

樓梯間屬於消防通道，房東是否有權擅自將其拆除？如果租户因此繞路而受傷，房東是否需要進行相應賠償？瀟湘晨報記者諮詢了湖南睿邦律師事務所執行主任劉明的意見。

劉明認為，如果未向相關部門報備就擅自將拆除，不僅非常危險，還涉嫌違法：“樓梯間屬於消防通道，不能説你是房東就想拆就拆。房東私自拆除樓梯的做法可能涉嫌違反《城鄉規劃法》。”

劉明同時指出，在此事中，如果租户因為繞道而受傷，房東需要進行相應的賠償：“由於樓梯被房東拆掉租户才選擇繞路，如果租户在繞路時受傷，租户自己肯定需要承擔一定責任，但房東也要根據其過錯大小承擔相應的賠償責任。”

瀟湘晨報記者王胤期

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