日前,
杭州的翁女士遭遇了一件
因車位引發的糾紛
翁女士在嘉興
買了一套房子
當時被強制要求購買車位
不是汽車車位
而是自行車車位
拿到手後發現
車位實在是小得可笑
不足以停一輛自行車
翁女士:我第一個觀感就是比較驚訝,因為這是我人生當中,第一次碰到這麼迷你的,可愛的車位。
那麼,這個自行車位到底有多小呢?
從畫面可以看到,電動車停在車位上,露出大半個車身。
在嘉興海鹽金洲海尚樓盤的地下一層,眼前這個大約一平方米的自行車位,比比皆是。
翁女士:它都沒有實際的用途,不足以停下一輛自行車的位置,你們也可以看到,在那個田字格的方塊裏面,它最多隻能停半輛自行車。
那麼,翁女士是如何購買到這樣一個不適用的車位呢?
購房 " 綁定 " 車位
2018 年 5 月,翁女士買下了金洲海尚樓盤一套房子,去年年底交付。與此同時,她被要求籤下一份自行車位的租賃合同。
翁女士:之前買房的時候,銷售人員是這樣跟我們説的,因為當時要買房,需要綁定自行車位。然後等到交付的時候一看,就看到了這個 " 可愛 " 的田字格。
租下這個車位,翁女士花了 6 千元。
不過,合同上沒有標明面積和單價,只寫道,租期一年,期滿後,業主可以永久無償租賃佔有使用。
翁女士:我是對於開發商比較信任,包括我籤合同,我都是沒有看的,所以我也沒去了解過(細節)。
但是這樣的 " 迷你車位 ",翁女士顯然沒有預料到。
這些自行車位,為什麼會長得如此模樣?
記者電話聯繫上了開發商,工作人員表示不接受採訪。
規劃部門:符合設計規劃
那麼,金洲海尚樓盤當初的非機動車停車位,又是如何規劃的?是否符合標準呢?
記者來到了海鹽縣自然資源和規劃局。
海鹽縣自然資源和規劃局工作人員:竣工驗收通過的,我們當時給它規劃的條件,它是通過的,總面積它是達到的。
據瞭解,金洲海尚樓盤的非機動車停車位面積,是 6100 多平方米,符合設計規劃。
作為規劃部門,主要看總面積是否達標。至於每個車位怎麼劃,劃多大,是開發商的自主行為。
規劃部門同時表示,按照現行的國家民用建築工程設計標準,自行車車位的面積,在 1.8 平方米左右,最小不得低於 1.5 平方米。
翁女士:變相抬高房價
既然有規定,開發商為什麼要劃成如此迷你的樣子呢?
翁女士提出了自己的觀點。
翁女士:他們開發商的行為,想隔成這麼多,可能售賣的總價會提升上去吧,我覺得都是一種變相地抬高房價。
據瞭解,金洲海尚樓盤的備案價,是 1 萬 2 千元左右。翁女士這套房子的售價,確實沒有超過備案價。
如果算上自行車位的所謂租金,相當於提高了總價。
翁女士事後還發現,有同樣經歷的業主,至少有 160 多位。她的花費,並不是最貴的。
翁女士:這個(車位)價格也是參差不齊的,據我瞭解,最低的好像是 2 千元錢,高一點的有 2 萬多。
律師:可以要求退費
對於開發商的行為是否涉嫌變相抬高房價,記者也將情況反饋給了海鹽縣住建局。
對於翁女士和其他業主的遭遇,律師表示,業主可以要求解除協議,並退費。
目前,雙方正在協商中。
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