房子面臨拆遷，合理補償不是白給你的，需要眼觀六路耳聽八方

彷彿從一開始，拆遷都是説不清道不明，糾紛不斷，因為糾紛造成的悲劇也很多，拆遷户對於這些歷歷在目的案例更是觸目驚心，當自己身臨拆遷，是意味着因拆遷改變自己的生活水平，還是會因拆遷越來越窮呢。

從實際案例反饋來看，有很大一部分拆遷户因為各種原因，導致房子被拆了，也沒有拿到合理補償，也就是因為拆遷讓自己越來越窮，雖然我們不能阻止拆遷的腳步，那麼能不能做好該做的工作，預防糾紛的發生呢？

今天我們拆遷律師簡單總結了當拆遷來臨，拆遷户應當做的事情和具備的基本素養，只有這樣，才能從容應對，儘可能的避免糾紛的發生，保證自己獲得合理補償。

活到老學到老

俗話説年輕時，學是為了理想，為了安定；中年時，學是為了補充空洞的心靈；老年時，學則是一種意境，慢慢品味，自樂其中。

當拆遷户得知要拆遷時，應該抓緊時間學習和了解徵地拆遷領域的法律知識，只有瞭解了法律知識，才能第一時間準確的判斷出補償是否合理，才能知道拆遷方的違法點，出現糾紛後第一時間快速有效的提起救濟程序，除此之外，對於一個懂法和不懂法的拆遷户來説，拆遷方也會區分對待，柿子還要挑軟的捏。

統計財產收集證據

意外和明天不知道哪個先來，徵地拆遷同樣如此，我們不知道拆遷中會出現什麼情況，所以知道拆遷後第一時間對自己的房屋進行拍照取證，室內財務清點，有條件的可以自行委託評估公司，對房屋進行評估，這樣可以和拆遷方的評估結果做對比，就算以後被強拆，手裏證據也是作為房屋價值賠償的來源。

保管收到的文件

拆遷中我們會收到很多文件，比如拆遷公告、安置補償方案、評估報告、決定書或限期拆除等，不管我們如何不滿，都要將這些文件妥善保管，因為這些後續維權的證據。

藉助他人力量，強大自己

所謂專業的人做專業的事，因為拆遷户不懂法，出現糾紛後不能自行解決，而解決拆遷糾紛的唯一途徑就是法律，所以尋找專業拆遷律師的幫助，讓自己力量更強大，可以快速有效的解決問題。

瞭解此次拆遷的合法性

當拆遷户看到拆遷公告後，也意味着拆遷工作開始大面積展開，此時我們可以做到未雨綢繆，尋求專業人士解答，對此次拆遷項目的合法性進行審查，如果我們能在早期就知道了此次項目是否合法，並且掌握了對方的違法點，我們進可攻退可守，促使拆遷方妥協，如不能妥協的可快速啓動維權程序。

評估環節參與其中

法律明確規定了，對評估機構的選擇，應當雙方共同確認才可以，拆遷方不能私自內定，要知道拆遷補償的依據來源就是評估結果，評估結果的出具是評估機構，所以共同選擇一個無誤的評估機構是非常重要的。

協商無果，開啓大招

當拆遷户補償不合理或遭遇其他不公對待時，通過多次協商未果的，要記住，不管在哪個環節，我們都有救濟權利，拆遷户只需要快速有效的提起復議或者訴訟即可，這也是目前唯一解決徵拆糾紛的途徑。