開發商多收了小區業主的錢? ! 開發商: 財務操作失誤

契税是按照房子的裸價計算的，而最近寧波江北維科尚江府小區交付時，開發商因代辦產權證向業主收取契税，有業主發現是按含有增值税的房價計算。每户多收的錢少則數千元，多則上萬元，整個小區估計多收數百萬元。

“這不是變相套取業主的錢嗎？”業主們向新聞熱線反映這一問題，記者昨日進行了採訪。

業主發現

用來計算契税的房價

竟含增值税

最近，是位於寧波江北區洪塘的維科尚江府小區交付的日子，這個號稱擁有一線江景房的小區，兩年前銷售時曾受到熱捧，如今業主們終於等到一睹其真面目的時候了。

本週一，業主趙先生滿懷期盼地來到小區交房現場，開始交契税收房。他買的是175平方米的房子，房子裸價為477萬多元，加上9%的增值税，總房價為520萬餘元。

房屋產權證都是由開發商統一代辦的，交房時要支付契税。趙先生是第三套房，契税按3%計算，交房現場的工作人員為他計算的契税為15.6萬元。

一開始他沒注意，回家後仔細查看發現不對，“契税計徵應該是按房子裸價的3%，也就是477萬多元乘以3%，為14.3萬多元。而開發商是按包含增值税的520萬餘元的3%計算契税的，比實際契税增加了1.3萬多元。”

接收到趙先生反映的問題後，記者也查詢了相關規定，財政部、國家税務總局關於契税的計税方法明確規定，“計徵契税的成交價格不含增值税”。為此趙先生這套房子，應該計徵的契税為14.3萬餘元，而開發商卻多收了1.3萬餘元。

趙先生碰到的這個問題並非個案，該小區所有的房子都是如此計徵契税的。記者從其他業主處看到了購房發票以及契税發票，均是含增值税房價的算法。

小區1100多套房子，估計共多收了數百萬元

“我們小區一共有1100多户，多收的這點錢對每户來説數額不大，但整個小區加起來就是個大數額了！”業主周先生説。