今年房地產市場上哪個字最熱？“租”。“購租並舉”、“租售同權”，都讓“租”字再次備受關注。那麼，租房人對於租房什麼感受？國家大力發展的購租並舉的住房保障體系怎麼樣了呢？9月21日，在燕保·高米店家園，腿部殘疾的司大爺給出了“滿意”這一回答。
從寄居房到公租房，“很滿意”
在燕保·高米店家園5號樓305室，司松旺大爺非常自豪地指着自己的公租房進行介紹：“這是我的卧室，這是我的客廳，這是我的衞生間……”
司大爺的户口在北京市大興區黃村鎮清源街道辦事處，本來生活非常困苦，離異單身，左腿截肢，又沒有住房。
“我是2015年12月28日頭一批到這裏租住的，之前，我借住在朋友的房子裏，一直欠人家個人情。現在的房子雖然小，只有30多平方米，但是是我自己的啊，沒人找麻煩。政府給我當房東，這是給買不起房子的人的福利，讓我安度晚年。”
説到物業服務人員，司大爺説：“他們就是我的孩子，都沒有我兒子歲數大，而且認真負責，各方面都做的非常到位。我腿不方便，都不用下樓，打個電話，什麼問題就都給解決了。”
對於每月1130元的房租，司大爺表示能夠接受。“我退休金每月1800元，政府還給補300元。”
從新北京人到農民工，都可申請租住
燕保·高米店家園位於北京市大興區景明路16號院,提供房源1830套，已入住1596套。
該小區負責人黃衝介紹説：“高米店是北京市第一個面向新北京人的公租房項目，目前已有30户新北京人家庭在此租住。”
除此之外，在高米店家園租房的還有剛畢業的大學生、低收入家庭、農民工等多個羣體。為了提高分配效率，促進職住平衡，加快解決住房困難羣眾基本住房需求的角度，該小區在分配方式上進行了多種創新：
一是實行“預分配”措施，在項目竣工1年前即啓動預分配，並同步推進項目建設和分配入住工作，提高分配效率。
二是面向社會單位無房職工“集體租賃”，解決項目周邊大興區新媒體產業園企業等單位無房職工住房問題，滿足符合首都發展定位需要的人才住房需求。
三是試點“親情配租”政策，實行人性化管理，允許老年人與子女家庭同步選房，滿足老人與子女就近居住，方便照料的需求。
四是試點面向京籍無房職工和“新北京人”進行專項配租，探索建立無房職工和“新北京人”住房保障長效機制，共享改革發展成果。
五是試點為符合條件的農民工技能大賽獲獎選手配租，傳承和發揚我市建築行業“工匠精神”，在全社會營造崇尚技能，尊重技能人才的氛圍，解決獲獎工匠在京住房需求。
房源仍顯不足，申請成功率低
按照黨中央、國務院和北京市委、市政府大力推進保障性安居工程的要求和部署，北京市住建委不斷加強政策研究，創新分配方式，進一步擴大保障範圍。2011年以來，北京市加快建立購租並舉的住房保障體系，大力發展公租房，目前累計建設籌集公租房20萬套。
北京市公租房定位於解決城鎮居民基本住房需求，優先面向北京市中低收入住房困難家庭配租，剩餘房源採取了集體租賃、新北京人專項配租等方式，面向京籍無房和在京穩定就業的非京籍無房家庭配租，有效提高了房源分配效率。目前全市已分配公租房14.7萬套，分配率達到73.5%。
今後，北京市公租房房源分配將堅持“職住平衡、產城融合，以區為主、全市統籌”的分配原則，實行年度計劃管理，由各區組織分配，市級統籌房源由市住房保障管理部門劃分到各區進行分配。各區在解決本區中低收入住房困難家庭的同時，安排房源面向本區京籍無房家庭、在項目所在區工作的其他京籍無房家庭、以及本區工作的非京籍無房家庭（新北京人）分配。另外，北京市住房保障部門還將在城市發展新區統籌部分房源，調撥給東、西城區，面向東、西城區符合條件家庭分配。
中國房地產報記者瞭解到，目前公租房市場最大的問題是房源不足。以大興區某項目為例，公租房房源800多套，申請者超過8000人，比例為1:10。“這也造成了申請的成功幾率很低。”北京市保障房投資建設中心的工作人員説。
以下為網友評論：
網友“老關123456”：這個大爺,不吃飯,不喝酒,不吸煙,不生病。每天就喝普通水。
網友“Superzz愛吃QQ糖”：十分之一