人口和土地面積並不是高樓大廈流行的決定因素，亦非唯一因素。
印度的人口總量早已超過13億，無限接近於我國的人口總量。人口密度是450人每平方公里，是我國人口密度的三倍，而國土面積卻僅為我國三分之一。
印度的人口密度這麼大，為何沒有出現高樓大廈遍地開花的現象？
一個國家高樓大廈的多寡，通常與這個國家的城市化進程緊密相連。而城市化進程的快慢又受到經濟、文化等綜合因素的影響，其決定性因素並非人口。
印度的高樓大廈主要集中在像孟買、新德里、加爾各答、班加羅爾等幾個大城市，但與一些國際大都市相比，印度城市的高樓大廈密度顯然是要小得多。
這主要取決於這些城市的經濟發展程度， 孟買作為印度的第一大城市，經濟發展程度自然是國內領先。2018年經濟總量為2600億美元，與蘇州市相當。
再看印度的第二大城市新德里，其經濟總量僅與長沙相當。儘管經濟總量已是新一線城市的水平，但基礎設施建設差距很大，高樓大廈的密度要小很多。
與世界上同等規模的其它發達城市相比，印度城市的高樓大廈明顯要少，遍地起高樓的現象在印度的城市中並不流行。究其原因，可能主要有以下幾點。
首先，印度人口主要分佈在農村，城市對高樓需求不足。
就印度城市的人口數量而言，確實不小，排在中美之後名列第三。但若從城市人口比例來看，印度城市人口僅佔農村人口的30%多，排名基本處於下游。
從人口比例來看，印度的城市化水平並不高，與歐美髮達國家沒法比，甚至都比不過亞非不太發達的國家。城市人口比例，決定了印度高樓大廈的密度。
在印度的城市人口中，從事軟件業和外包產業的有近四百萬人，而製造業僅有六百多萬人。這種就業結構導致農村人口難湧入城市，高樓的需求量較小。
其次，印度貧民窟和種xing觀念，制約城市化發展進程。
通常來説，大規模的人口從農村遷往城市，會促進城市的快速發展。但印度強大的種xing因素，在一定程度上又減緩了人口遷移，這種影響是潛移默化的。
印度從事商業的階層大多具有繼承性，來自農村的貧困階層很難融入上層社會。不少的進城務工人員最終都會週期性的回到農村，幾乎很難留在城中。
隨着印度城市化不斷髮展，也有一些農村人口選擇留在城市，成為低收入階層。這些人口的大量聚集，最終只能停留在貧民窟中，從而又制約城市發展。
貧民窟的增加速度要遠高於城市基礎設施的建設速度，是印度城市中的一種居住模式。貧民窟都佔據着印度城市的主要地段，使城市很難進行整體規劃。
由於自身的經濟實力限制，貧民窟居民並不願意住高樓大廈。要想讓他們遷走進行大規模基建，幾乎是不可能辦成的事情，這需要一筆巨大資金來安置。
農村人口不願進城和貧民窟的現狀，使得印度高樓大廈難有市場。
再次，印度的土地私有化，使得城市化進程難以推進。
印度是沒有户籍限制的，但卻存在土地私有制。印度的農民雖然經常進城務工，但他們絕不會放棄或出售祖上留下來的土地，他們打工就是為擴大土地。
在印度的一些城中村或城市周邊的農村，也存在着類似的情況。土地對他們來説，就是財富和命根子，他們寧願祖祖輩輩守着土地，也不願被高價收走。
只要他們不願意，土地就永遠是他們的。沒有大量的土地，城市化進程就無法進行，高樓大廈也很難出現。目前，印度有不少的基建項目因徵地而停滯。
舉個例子，幾年前日本拿下印度的高鐵項目，但一直沒有進入實質施工階段，就是因為高鐵沿線的土地徵用太過艱難，可見徵地在印度是一件難辦的事情。
最後，在印度看來，經濟崛起不一定就需要高樓大廈。
近年來，印度的經濟增長速度很快，已進入世界經濟強國之列。印度的經濟產值大多出自軟件服務業，其產值大約佔到印度全國經濟總量的四分之一多。
印度的軟件服務行業，對高樓大廈、公路及集裝箱碼頭的需求量很小。只要有跨國公司提供的平台，再加上印度的精英，便可實現投入小產出大的目標。
印度創造的經濟奇蹟並不是大多數民眾的努力，而是靠一千萬印度精英階層創造的。在這些精英看來，印度雖沒有大量高樓大廈，但經濟奇蹟照樣能創造。
總之，印度不流行高樓大廈，原因是多方面的，土地和人口僅是其中之一。