每月最低幾十元！普陀開啓“按揭”加梯新模式

老舊小區加裝電梯是提升羣眾幸福指數的一項重要民生工程。自2015年，怒江苑小區7號樓電梯順利竣工並投入運行後，長征鎮近年來給老舊小區加裝電梯的呼聲越來越高。自此，長征鎮及時總結經驗，不斷探索加梯模式，推進小區加梯工作順利進行。截至目前，長征鎮已加裝並投入使用的電梯有16台，已完成簽約或正推進施工的電梯14台。

6月24日，長征鎮金江家園小區34號樓以“按揭”的新方式順利簽約加梯合同的消息再一次引起了周邊小區熱議。從全市首個居民自籌資金加裝電梯，到如今的全區首例按揭加裝電梯，從已加裝並投入使用的16台電梯，到已完成簽約或正推進施工的電梯14台，長征鎮又如何跑出加梯“加速度”？

居民自治，覓得加梯“新路子”

加裝電梯，很多樓組都會卡在出資問題上，只要一户拿不出錢，整個樓的加梯工程就會被迫停滯。“我們都退休了，一下子拿出幾十萬出來有點吃力啊。”在推進加裝電梯的過程中，金江家園34號樓的居民也提出了自己的困難。帶着居民的為難，樓裏的熱心黨員陳偉華找上了長征鎮引入的加梯諮詢服務社會組織。在這裏，她得到怒江苑加梯時的居民區書記毛萍芬的指導和建議，也知道了一種全新的加裝電梯“新模式”——按揭。即：前期，居民不用出一分錢，由加梯公司出資把電梯建好。從電梯開始使用之日起，居民再向加梯公司繳納使用費，期限為15年，同時繳納的費用裏也包含了15年內的運行、維修等費用。這種分期付款的方式讓陳偉華眼前一亮。

數次舉行加梯推進會討論

在“愛樂慧”的建議下，陳偉華和樓內居民代表專門去已經裝好的小區進行了實地考察。隨後的加梯推進會上，14户業主們經過多種方案協商比較，最終一致決定選擇了分期付款。這樣一來，根據測算，樓裏的居民最低的每月只需要付費幾十元，而樓層最高的支付三百來元，就能開啓坐電梯上下樓的新生活了。“這種月供的模式讓我們的經濟負擔輕了好多。”大家認為，這種方式很是省心。6月24日，金江家園小區34號樓的加梯合同順利簽約。

盤活資源，公益組織為居民“引路”

為了讓鎮域內更多樓組成功加裝電梯，2018年，長征鎮引入了給居民提供加梯諮詢服務的社會組織“愛樂慧”，並邀請怒江苑加梯時的居民區書記毛萍芬作指導老師。“加裝電梯實際操作起來很複雜，希望在我們的幫助下，居民能少走一些彎路。”毛萍芬表示，加裝電梯涉及到業主出資，分攤比例、管道改造、綠地改建、樓體安全等多個事項，有很多的“功課”要做，一旦某個事項沒做好，樓組的加裝電梯甚至會被迫停滯。

第三方加梯公司與居民現場測量

除了給居民提供諮詢服務，“愛樂慧”也常常參與市區培養交流會，及時瞭解最新政策，把好的加梯推進方法積極“引進來”，介紹轄區內居民。此次，金江家園小區34號樓採用的“按揭付款”就是毛萍芬在去年參加培訓會上了解到的新方法。

成立加梯工作辦公室，全方位部署

隨着相關政策的相繼出台，為進一步加快推進轄區內加裝電梯工作，長征鎮迅速行動，專門成立“長征鎮推進既有多層住宅加裝電梯工作辦公室”，社區辦、規建辦、黨羣辦、房管辦等多部門聯手推進小區加裝電梯的整體協調工作。近期，長征鎮將對轄區內所有小區進行加裝電梯可行性評估，並結合小區舊住房綜合改造、“美麗家園”建設等項目，初步明確每個小區加裝電梯的整體設計要求，儘快推出長征鎮的“加梯地圖”，為居民提供科學專業的依據。“加梯地圖可以跨前一步，排除無法加裝電梯的樓組，免去居民作無用功。”相關負責人告訴記者。

此外，加裝電梯工作辦公室將加強政策宣傳，定期安排業務骨幹向居民區書記、主任和社區骨幹羣體進行加裝電梯政策宣講，熟練掌握前期居民協商、意見徵詢，中期行政審批、項目施工，到後期補貼申請的全流程，及時、準確地為居民提供幫助。

“加裝電梯最艱難的就是徵詢工作。”光是協調溝通居民的意見，做好羣眾工作，可能要用半年、一年甚至是幾年的時間。因此，快速找到反對加梯居民的原因，是加梯工作提速的關鍵。相關負責人表示，長征將藉助“紅色議事廳”，為居民搭建溝通平台，摸清真實原因，全力加快推動加裝電梯工作，更好地滿足居民對美好生活的嚮往。

記者：陳麗雯

編輯：謝雨潔