來源：中國企業報 ·青財經
作者：譚嘉倩
微信公眾號：青財經(ID：qingcaijing2020)
2020年5月20日，石獅市中梁榮譽國賓一號業主在領導留言板投訴稱，房屋裝修質量低下，且存在以下幾個問題：
1. 房產層高縮水，合同上寫明層高不低於2.9米，實際層高僅2.77米；
2. 入户門見光只有81cm，消防規定入户門見光不低於90cm；
3．連廊存在非常嚴重的安全隱患，欄杆多處彎曲，欄杆與牆壁銜接處僅僅只用玻璃膠黏合 ；4.小區沒按備案圖紙進行建設，且更改規劃建設圖紙並未通知業主；
5.小區中庭綠化完全不同於備案圖紙 且未通知業主
對此，石獅市人民政府信訪局回覆如下：
1. 入户門淨寬小於900mm問題。石獅市住房和城鄉建設局已責令建設單位牽頭，對該類情況進行排查，並根據現場存在問題逐一進行整改。
2. 連廊沒有封閉問題存在安全隱患問題。鑑於施工圖紙即為沒有封閉，要求連廊封閉牽涉到規劃變更容積率等問題，建議建設單位牽頭，根據業主訴求，與相關部門進行溝通。部分欄杆存在的質量問題已督促參建單位進行全面排查、舉一反三，按照有關規範要求落實整改。
3. 為督促各參建單位積極主動配合，進一步加快存在問題的解決，石獅市住房和城鄉建設局對國賓壹號院的建設、施工、監理單位負責人進行了集體約談。要求各參建單位應儘快就業主提出的存在問題提出妥善處理方案，逐項分類進行處置，對合規擬進行提升的工作立即組織進場整改、施工，並及時向業主公示；對難以判斷是否合規的問題要主動諮詢有關職能部門，並做好相關解釋溝通工作；對存在的質量問題立即進行全覆蓋排查，逐户落實整改，並做好相關記錄。責成開發商要組織參建各方成立專項工作組，及時、耐心地與業主進行溝通，展示主動積極解決問題的態度，加派人員抓緊排查整改與提升工作，以上各項工作正在有序推進。（承辦單位：石獅市住房和城鄉建設局）
4. 關於層高問題。根據《住宅設計規範》（GB 50096-2011）2.0.9 條：層高指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。實際層高計算應將樓板厚度記入，該小區高層住宅標準層高均為2.9米。
5、關於小區缸蓋規劃建設圖紙且未通知業主的問題。國賓壹號院項目於2019年12月18日通過我局規劃驗收，驗收時建設情況符合規劃要求。關於規劃調整問題，該項目方案調整時間為2017年11月，預售證辦理時間為2017年12月，即該項目在銷售前已完成規劃調整，調整時無相關利害關係人。
6、關於小區中庭綠化與規劃不符的問題。已確認系開發商驗收後自行對小區中庭景觀進行變更，我局於今年5月9日移交市城市管理局處理。（承辦單位：石獅市自然資源局）
據中梁控股集團官網介紹，石獅國賓壹號院是由中梁地產集團和榮譽酒店集團聯袂打造的石獅首個新中式豪宅項目，處於石獅市區核心地段，學府路與寶島東路西南交匯處，整個項目佔地36畝，總建築面積8.7萬方。項目規劃3棟34層高及1棟31層高的住宅，共計562套;南面規劃 6棟3層高的別墅產品，共計12套；以及東面沿學府路設置了部分底商。
據悉，石獅國賓壹號院項目開發商為石獅中梁榮譽置業發展有限公司，企查查數據顯示，石獅中梁榮譽置業發展有限公司為上海中梁地產集團有限公司的控股子公司。
據天眼查信息顯示，該公司2020年有一起關於建設工程分包合同的糾紛。
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