香港，曾經是中國最繁華富裕的城市代表，作為全球第三大國際金融中心，這裏高樓大廈、經濟發達、物價高昂、奢侈品成堆。但是這裏也隨處可見香港底層的一面，他們為了生存而來，在小小的房間忍受惡臭、壓抑的環境，即使蝸居在“棺材房”也想發家致富。
自2019年香港不法分子長時間的暴亂，香港的經濟受到很大程度的影響，商家無法開門，地鐵裏、街道上到處都很危險，而新冠病毒的流行帶來了更加沉重的打擊。
根據政府統計處的數據顯示，全市已經有超過13.4萬人失業。這羣失業人羣裏不乏有大陸工作人員和外籍的高管，他們滿懷希望來到這個城市，卻又傷痕累累的離開這座致富之城。
人才的流失、經濟的下滑影響了香港樓市，沒有工作的租客，房屋的空置率上升。香港很多房東都是以房養房的模式生活，沒有房租收入來支付貸款的房東只好被迫出售折價房產，折價的後果則影響了整個房屋市場的平衡。為了生存、挽回現金流，折價情況越來越多，折價比例越來越大。
據瞭解，今年的一季度，香港的十個主要住宅區出售了639套二手房屋，但是3月份的房價比去年6月下跌接近8%！業主們主動折價出售正是刺激房屋交易數量增長的原因。近幾年內陸買家最喜歡買的地區也在房價下跌的範圍中，九龍、新界豪華平均銷售價格下滑4.5%，九龍站、九龍塘分別下滑6.9%和4.9%。
不少內地買家對香港未來樓市和經濟發展感到失望，即使損失百萬也要痛定思痛、及時止損。
位於東環的樓盤Century Link套內大概59平方米，以694萬的價格售出，各項税費加上房價折損，業主損失了大約182萬元。
位於大埔的比佛利山莊別墅面積約190平方米，以1825萬的價格售出。而十年前，業主的購房價是2600萬！
曾經的香港26平方米就可以賣出995萬人民幣的天價，平均每平方38萬，這樣暴漲的天價房至今無人能比，就連現在領漲全國的深圳也只7萬一平。
有着歷史的積澱和國家的幫助，香港的繁榮本來還可以持續20年左右，但是屬於香港的巔峯時期已經過去了，香港沒有高科技產業，工業佔全市GDP的1%，支撐香港的除了高度發達的金融行業就是房地產。而香港的房價早就和居民的購買力脱節了，能夠掌握房價走勢的是資產家中少數10%裏收入最高的人羣。
大陸的發展越來越好，香港卻捆綁了房地產與財富，錯失其他發展機會，因此香港經濟的下滑是必然的，這場樓市的動盪正是指引香港恢復正常的信號。未來，香港一定會再次找到發光點！