李嘉誠真回來了?加碼股市11億 頻繁佈局內地樓市:曾套現千億

李嘉誠真回來了?加碼股市11億 頻繁佈局內地樓市:曾套現千億

李嘉誠及李澤鉅兩人透過李嘉誠基金會全資擁有公司,於今年5月4日至5月7日連續四日增持,以平均價每股47.9071港元、48.0515港元、48.3737港元及48.1155港元購入長實共657.1萬股。增持後,李嘉誠持有長實股權比例由34.5%增至34.68%;李澤鉅持股由34.57%增至34.74%。

據新浪港股統計,本次共計耗資3.16億港元,今年以來,李嘉誠共計增持長實11.16億港元。李嘉誠自3月20日11度增持長江實業有限公司,據新浪港股統計,期間共計耗資8億港元。此外,李嘉誠還多次增持長江和記實業有限公司。

幾年前,李嘉誠曾不斷變賣內地房地產業,出售資產獲利達上千億元,繼而在英國“買買買”。長江商報曾統計,從2013年至今的6年時間裏,李嘉誠在內地和香港賣出了近20處資產,涉及金額少則數十億,多則上百億,並且大部分出售的都是房地產資產,累計獲得現金流超過1700億元。

從去年開始,其旗下資產管理公司又開始悄然佈局內地樓市。李嘉誠難道又要“殺回來”了?

再回國內?

李嘉誠真回來了?加碼股市11億 頻繁佈局內地樓市:曾套現千億

1月10日,在長實集團的週年晚會上,李嘉誠罕見地公開露面,這距離其上次在公眾面前出現已過了四個月。在媒體問到“是否重返內地”時,李嘉誠笑而不答,長子李澤鉅則回應稱,從來沒有説過要離開,怎麼會説重返呢?

1月15日消息,長江實業集團有限公司擬收購上海真如項目“高·尚領域”剩餘40%權益,對此,長實方面回應稱公司有興趣作出研究,且事實上公司有優先購買權。

去年年底,據外媒報道,李嘉誠創辦的亞騰資產管理公司宣佈將與Straits Real Estate以及工銀國際組成合資聯合體,共同收購位於上海浦東的三林印象城,交易預計在2020年第一季度完成。

報道還稱,本次交易價格為24.2億人民幣,預計交易將在2020年第一季度完成。收購完成後,工銀國際和ARA子公司旗下一隻基金將持有三林印象城約62.3%股份,Straits Real Estate旗下房地產子公司則將持有三林印象城約37.7%的股權。

值得關注的是,本次收購是亞騰資產2019年在中國的第二筆交易。事實上,早在去年的五月份,亞騰資產已經悄然入股成都核心商業區“晶融匯”項目。

新加坡上市公司Metro Holdings在今年5月披露,以2億元人民幣認購廈門中金啓航股權投資合夥企業50%的股權。公告中表示,中金啓航與廈門亞騰啓航股權投資合夥企業以各50%的比例,入股成都啓航晶融商業管理公司,成都啓航晶融商業管理公司正是成都晶融匯項目的所有方。

天眼查網站顯示,廈門亞騰啓航股權投資合夥企業是成都啓航晶融商業管理公司兩大股東之一。而廈門亞騰啓航正歸屬於ARA亞騰資產旗下,又間接與李嘉誠有所關聯。

而收購三林印象城和成都晶融匯的亞騰資產管理公司,是一家亞洲房地產基金管理公司,為李嘉誠旗下長江實業的附屬公司。其注重於“上市房地產信託基金”的管理並提供房地產私人資金。公司位於百慕大羣島,於2007年11月2日在新加坡證券交易所股份有限公司主板上市。公司目前主要業務包括管理房地產信託基金、私募房地產基金、專業股權基金管理、公司財務諮詢服務等。

據中國基金報報道,亞騰資產管理公司由趙國雄擔任主席,其是李嘉誠旗下房地產業業務的重臣,1997年即加入長江實業集團,目前也是長江實業集團的執行董事。

曾被質疑“跑路”佈局英國

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2013年以來,隨着他不斷拋售國內資產,撤資中國的“跑路”質疑瞬間襲來,各路媒體跟進,一時間批評聲音不絕於耳。五年來,根據媒體整理,發現其出售的資產至少1700億港幣。

尤其在2015年更是動作頻頻。2015年初,宣佈長江實業集團及和記黃埔重組方案,分別以“長和”“長地”兩家加勒比地區註冊的新公司來取代上市地位後。相關資料顯示,合併後,長和系共有10家上市公司,長和、長實地產、長建等公司註冊地均在海外。電能實業是僅存惟一一家在中國境內註冊的長和系公司。

李嘉誠在拋售套現內地和香港項目時,長和系資產海外佈局更是激進。有媒體大致梳理出近幾年李嘉誠海外投資併購案例,發現其涉及金額超過4800億港幣。

據上述統計,2010年到2017年間,長和系公司主要在海外開展了16筆大規模的收購,涉及交易金額約超4800多億港元。

收購資產的主要類型是電網公司、水務公司、配氣公司、垃圾處理公司、電信公司、鐵路車輛租賃公司、停車場設施公司等,大部分屬於政府管制行業,但同時,這些行業進入門檻較高,需要大量資金,所以李嘉誠選擇逐步出售內地資產以換取充足現金流用以支持其海外投資佈局。

目前,李嘉誠商業帝國的海外投資版圖已經遍佈歐洲、開曼羣島、亞洲、澳洲等國家和地區。尤其在英國的投資更是大手筆,據有關數據顯示,目前李嘉誠56%的投資在歐洲,而其中有37%在英國。其在英國投資涉及基建、水務、電網、電信、管道燃氣等各個行業。曾有人戲稱,李嘉誠“已經買下了半個英國”。

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中央財經大學國際經濟與貿易學院副教授劉春生曾對媒體表示,李嘉誠通過多元化投資降低風險。近幾年來,中國企業海外投資熱情不斷高漲,李嘉誠的成功經驗給中國企業海外投資也提供了不少經驗,中國企業應該結合自身的經營情況,降低高負債率,進行理性的海外投資,避免盲目跟風,高槓杆、高溢價收購。要做好前期投資併購的調查和準備工作選擇優質資產進行收購,要做好對投資收購後企業未來的管理和經營目標的規劃及應對。

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