第2293期
景大爺
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瘋狂土拍，是誰躺贏？那些已經買房的人笑了！
土拍之後，宜興人的幸福到底是什麼？ 如果你想要幸福，就要努力做一個有房的宜興人。
“瘋狂”土拍後，幾家歡喜幾家愁
宜興，大概是對於有房的土著來説，是宜居的。對於沒有房的人，只會加重你的焦慮。
5月8日，宜興梅林B5地塊土拍， 最終以 樓面價10663.48元/㎡，宜興正式進入萬元地價時代。
153輪激烈的競拍，讓人不禁想起電影《美人魚》中，劉軒拍下青羅灣後，“地產大佬們”的對話，讓人意味深長。
所有的勢在必得，大都醖釀已久！
瘋狂的地產，藴含着普通百姓不知道的東西和哲理。
劉軒之所以敢拍下青羅灣，正是因為手裏的一張“王牌”——填海批文。
而就在本次土拍前不久，宜興住建剛剛發佈了一則《年底建成！東氿RBD與梅林將建造一座“S”型橋樑！》信息，文中説到： 至今年年底，市民羣眾穿行大溪河南北兩岸將又增加一條景觀“通道”，方便兩岸構建“十分鐘社區生活圈”、有利於兩岸尤其大溪河南側地塊開發。
而這個“S”型橋樑所在地，正是梅林B5地塊旁。
越來越多的重磅利好，城市變得越來越好，房價自然也會跟着攀升。
土拍之後，是屬於地產人的狂歡！
土拍結果一出，多少還在猶豫的買房人立刻沒有了底氣，本來想討價還價，現在可能都沒有勇氣問：“還能原價賣嗎？”
辛苦努力了半年，好不容易攢了幾萬，結果土拍一來，本來首付只差5萬，現在首付差10萬。
就以梅林B5周邊樓盤來説，碧桂園鳳鳴府當初是以樓面價格 8456.46元/m²拿下的地，春曉江南是以樓面價格 8924.22元/m²成交。現在這兩家樓盤的價格，也讓不少人對於梅林這個地段，有了“富人區”的認知。
有周邊樓盤價格擺在那，有規劃的加持，梅林B5地塊能夠破了宜興萬元地價也早在意料之中。
買房者的經濟能力，是衡量房價高低的砝碼
很多時候我們在安慰自己，地產在蒙着眼狂奔，可誰知道前方無坎坷，無論怎麼跑，都不會摔跤。
購房需求也就是剛需，本地人工資水平並不能決定房價，包括“外來户”在內的 所有買房者的經濟能力，才是衡量房價高低的砝碼。
房價漲不漲，其實與普通人的工資並不相關。
那麼貴，為什麼還要買房？
選擇怎樣的生存環境，除了決定自己一生的生活狀態之外，甚至將影響幾代人的生活。
有的人睡了個午覺起來，身價翻了一番，有的人上了一下午班，下班時發現，自己離買房的目標又掉了幾個台階......
（宜興躺贏的網友評論區留言）
宜興的生活節奏，隨着城市的發展，將從慢生活開始轉變成為快節奏。
如果你想要幸福，就要努力做一個有房的宜興人。
從現在開始。
文：景大爺
本期監製：景大爺