港股公告掘金 | 這家眼科醫療機構獲公司CEO增持！上半年外延式併購帶來豐碩成果 營收逆勢增長近七成

【頭條公告掘金】

希瑪眼科(03309)：獲主席林順潮增持82萬股

希瑪眼科發佈公告表示，公司董事會獲公司主席、行政總裁兼執行董事林順潮醫生自2022年10月3日開始在市場上進一步購入合共82萬股股份，總代價為277.15萬港元，平均價格為每股約3.38港元，佔公司已發行股本約0.07%。

點評：希瑪眼科目前在中國和香港11個城市擁有60家醫療機構(其中超過12家醫院)，29家醫療機構位於內地，31家則位於香港。

2022年上半年，公司的外延併購中帶來豐碩成果。(1)公司全資收購了嘉賓眼科專科中心和視光師驗眼中心60%的股權。(2)通過收購深圳愛康健口腔和三家香港牙科診所切入口腔服務領域。(3)公司進入醫美、家庭醫生、腫瘤等其他專科。預計通過強化其醫療服務平台，實現協同效應和成本節約。

根據最新數據，公司2022年上半年總收入同比增長69%至約8.82億港元，增長主要來自新冠抗原檢測銷售和外延併購。但香港和內地的原有眼科業務受到疫情擾動。總體毛利率因此下降6.4個百分點至27.9%。2022年上半年末公司淨現金為4.44億港元，比2021年底(2.03億港元)增長119%。

【重點公告掘金】

中國海外發展(00688)：9月合約物業銷售額約228.26億元，同比上升12%

中國海外發展公告稱，於2022年9月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣228.26億元，按年上升12.0%;而相應的已售樓面面積約為123.88萬平方米，按年上升12.4%。

2022年1月至9月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣2013.03億元，相應的累計已售樓面面積約922.65萬平方米，分別按年下跌26.9%及34.0%。

點評：中國海外發展隸屬於中國建築集團，是全國化佈局的頭部房企，行業排名近十年穩居前十。當前行業供給側加速出清，頭部央國企和改善型房企市佔率將相應提升。主打改善型產品、且能在當前保持一定拿地強度的房企更能受益於政策寬鬆。

公司行業地位穩中有升，2021年銷售規模居行業第6，2022年1-8月升至第4。2022年主推高能級城市改善產品，銷售有韌性，1-8月銷售規模同比-30%(好於TOP10 的-42%)。通過嚴格選擇合作方，使得權益銷售(不含合聯營企業)佔比近90%(高於行業平均權益比69%)，維持較高銷售回款效率。

公司積極錯峯補充高利潤項目，2021下半年至今新增拿地權益金額位居行業第一，且全部位於一二線城市，可獲得有現金流的利潤，預計未來毛利率可穩定提升。財務結構穩健，連續三道紅線穩居“綠檔”，融資渠道暢通，在行業融資受阻的2022年發債165億元，票面利率最低達2.4%。

綠城中國(03900)：綠城集團前9個月累計總合同銷售金額約1968億元

綠城中國公告稱，2022年9月，綠城集團自投項目取得銷售4186套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為人民幣157億元，銷售均價約為每平方米人民幣2.75萬元。

2022年1-9月，綠城集團取得合同銷售面積約534萬平方米，合同銷售金額約人民幣1423億元;其中歸屬於綠城集團的權益金額約為人民幣782億元。

點評：綠城中國為全國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，由民營企業轉變為具有央企背景的混合所有制房企。2022上半年收入同比增長79%至647億元，毛利率環比提升1.4個百分點至17.4%，歸母核心淨利潤同比增長36.7%至37.26億元，超出市場預期。

公司近年積極拿地，2017-2021年拿地銷售面積比均大於100%。2022上半年共獲取20幅土地，新增貨值權益比提升至76%(2021年為58%)，權益拿地強度達67%，對應補充總貨值731億元，一二線城市佔90%，杭州/北京佔54%/24%。積極拓儲的同時保持嚴格拿地紀律。

公司保持健康財務狀況，融資渠道全面鋪開，2021年末利息成本降至4.5%，與央國企不相上下。永續債連年降低，預計2023年完全贖回，將推動真實財務結構持續優化。

代建行業前景廣闊。公司作為輕資產代建先行者，受益於代建行業發展機遇。2022年9月，代建項目面積約75萬平方米，金額約114億元。1-9月，代建合同面積約400萬平方米，合同金額約545億元。

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