林勁峯的一枚地產“勳章” | 進深
樂居財經 林振興 發自上海
11月17日上午9時30分，留着板寸頭的林勁峯與同窗好友朱靜，一同為上坤地產（06900.HK）上市敲鑼，並迅速登上地產圈熱搜。12時10分，他拿出手機，編輯九宮格發送到微博。
雖不是藍V，但他的微博粉絲人數卻超過2萬，關注列表中有韓寒、馬雲、史玉柱、潘石屹等24位大咖。林勁峯玩微博整整十年，共發了1801條動態。
當日，他為了慶賀上坤上市成功，連發三條微博，喜悦之情溢於言表。
在微博上，林勁峯洋洋灑灑寫了281字的感性小作文，“上坤成功登陸港交所，於我而言，是對我近十一年、近4000個日日夜夜的風雨兼程的創業過程中的執着、堅毅、果敢的狀態，發了一個小小的勳章……”
70後的林勁峯每天工作15小時以上，但他玩微博、抖音和直播，同時也喜歡在深夜發微博。在上坤上市前夜，他於凌晨0時12分還發了一條配圖為高爐家的圖片，配文為“一片冰心在玉壺 for people.”
除了蟄伏上坤11年，他還有另外兩個眾人皆知的身份——盈信投資集團、徽酒集團董事長。
他以投資老炮、資本巨鱷的人設混跡於資本江湖，涉足白酒、房地產、金融、家居零售等投資領域，盈信先後投資長江電力、貴州茅台、招商銀行、天津港、陝西西鳳、朗詩地產、上坤地產等企業。
他喜歡自述發跡史，一遍又一遍講自己投資茅台的神奇故事，説自己在這隻股票上將1200萬變成10多億，號稱“中國的巴菲特”。
在微博上，他把自己與巴菲特持酒舉杯的合影放在公司宣傳海報上，稱巴菲特花1000美元請他吃午餐，而他則向“股神”贈予了自家產品——高爐家30年年份酒和犀牛牌橄欖油。
盛名之下，林勁峯的每一筆投資都備受關注，不乏追風者，也不乏評判者，功與過都被放大。
茅台神話
深圳是林勁峯的福地。1983年，他隨父母從東莞搬到深圳。
六年後，尚在讀高三的林勁峯隨父親的朋友第一次走進了深圳交易所。彼時，深交所還未實行電子競價交易，股票交易都寫在黑板上，也就是那一個偶然的機會，他一腳踏進了股市。
在深圳大學國際金融貿易系就讀時，他是班裏的“逃課分子”，每天坐破巴士經過1個多小時的泥濘到市裏證劵交易所，中午在麥當勞午餐，下午再返回深大。
大一時，林勁峯瞞着家裏，拿着6000元學費做起了第一筆投資，賺取人生第一桶金。半年後，他用賺來的錢補交學費。到大學畢業時，他已是百萬富翁。
畢業後，他在君安證券、香港中化工作兩年後創業，做過石油銷售生意，也曾賣過橄欖油，但大多不見聲響。例如1996年，他創立深圳市鉅萬實業股份有限公司，專注於華南地區快速消費品市場的全渠道營銷商（2003年退出）。
2002年，林勁峯的投資生涯出現轉折，一本名為《一個美國資本家的成長》的書籍，徹底改變了他的投資理念。他開始研究巴菲特，並直言自己“找到了一盞明燈。”
2003年4月，他創辦深圳市盈信創業投資股份有限公司（後更名為“盈信投資集團股份有限公司”，簡稱“盈信投資”），註冊資本1億元，前四大股東林勁峯、葛庭徹、梁德惠和林波峯分別持股71.54％、13.15％、8.26％和5.73％。
同年6月，林勁峯幾乎把所有資金都投入，從上海產權交易所拍賣1200萬元資金買茅台集團100萬股法人股，每股12元，成為當時茅台第六大股東。自此，一戰成名。
投資茅台並不是一時興起。在投資前，他研讀白酒行業所有上市公司的招股説明書、年報，甚至材料中很小的備註文字都沒有放過，並與茅台駐深辦事處經理、茅台經銷商進行長達一天的座談，在經銷商櫃枱調研1000多個客户。
第一次去參加茅台股東大會，林勁峯從深圳到貴陽，再坐車走7小時的山路才到茅台鎮，見到時任的季克良董事長、袁仁國總經理等高層。那段歷歷在目的經歷，也是他時常拿出來炫耀的往事。
從2003年拍下茅台股，其後9年未動，至2012年其市值達7個多億，回報率57倍。2013年1月29日，林勁峯在其微博上宣佈增持茅台（未公佈具體數額）， “這是我們投資茅台十年來第一次增持茅台，也是近三年來首次在A股出手”。
雖然時常把“茅台最牛股東”掛在嘴邊，但誰能料到，讓林勁峯的滑鐵盧也是茅台。
在茅台酒“塑化劑事件”爆發的2012年11月，白酒業跌入低迷期，他第一個站了出來，“就算沒有塑化劑危機，年初我們就判斷，白酒業的黃金時期已經過去了。”
盈信投資官網顯示，2015年6月，盈信投資退出貴州茅台，持股12年，最終以1201萬元收穫投資收益11.43億元。
但是打開股票軟件，現在茅台（600519.SH）的股價已經飆漲到每股超過1700元。
林勁峯酒量如何，外界並不知曉。但可以肯定的是，他投資白酒卻十分上癮。
2007年，林勁峯再度發力投資白酒企業，入股陝西西鳳酒，持股比例8.86%。此外，盈信投資還在2008年6月至11月，短期持倉五糧液，以5852萬投資本金在5個月內收穫692萬投資收益；以及2010年5月至10月，以880萬投資本金在2個月內收穫146萬投資收益。
2009年9月，盈信投資又以4.5億元收購安徽雙輪酒業100%股份，並在3個月完成了股份制改造。2011年，林勁峯任雙輪酒業董事長。
三年後，林勁峯退出雙輪酒業法人、董事長。同年，徽酒集團股份有限公司（簡稱“徽酒集團”）成立，目前註冊資本2億元，林勁峯為最終受益人，持股54.55%。
徽酒集團旗下品牌包括高爐、雙輪、高爐家、迎客松和中國徽酒。據樂居財經獲悉，徽酒集團全資控股安徽雙輪酒業有限責任公司、迎客松徽酒有限責任公司、徽酒集團電子商務有限公司、安徽徽酒文化傳播有限公司等14個子公司。
在徽酒成立後，林勁峯曾信誓旦旦喊出口號，在三年內實現IPO，但這一夙願最終落空。2017年10月，在裁掉兩任職業經理人CEO之後，他開始親自執掌徽酒集團的經營。
不搞上市不罷休，他的終極夢想是，在這裏重現他在貴州茅台的一夜暴富。
今年5月，林勁峯還對外表示，IPO是徽酒集團不變的目標，“在規劃中未來將以徽酒集團全資子公司迎客松徽酒作為上市主體，徽酒集團將做產業孵化，發展成盈信集團旗下在消費品領域的旗艦。未來，包括水、茶飲料的投資，還有一些固定資產的投資，也包括電商科技等投資，都將匯聚在徽酒集團。”
理想雖美好，但現實卻骨感。2020年4月，徽酒集團曾被渦陽縣人民法院列為被執行人，執行標的161.76萬元，案號為（2020）皖1621執796號。
不管是西鳳酒，還是徽酒都沒有再造“茅台神話”。
此外，2016年，林勁峯投資深圳市對酒當歌科技有限公司，目前持股82.678％，註冊資金2億，A輪融資2億人民幣。但眼下，這家公司於2019年被盈信投資申請破產重組，歷史被限制高消費的信息高達56條。
地產風投者
林勁峯不僅愛酒，還是一位地產“老司機”。
他沉浸於房地產超過20年，“那幾年的中國樓市處於往下調整的週期，是個難得的底部機會，但是二級市場的地產企業普遍估值過高、風險太大，所以我們當時的選擇就是投資一級市場還沒成長起來的公司。”
2006年，林勁峯拿出千萬元買下朗詩20％股權，輕鬆坐上朗詩二股東的交椅。這也是盈信在房地產產業中做的第一筆投資。
決定投資朗詩地產，出於一次巧合。14年前，林勁峯去珠海考察，與朗詩地產老總田明聊了一晚後，便決定投資朗詩地產，一個佔盈信當時淨資產20%的項目當即被敲定。
突如其來的決定，遭到了周圍股東的強烈反對，當時朗詩於2006年虧損3000多萬。但林勁峯很堅持，“除了看行業，還得看這個人。我知道他（田明）的人品，他關注資產週轉率，這跟我們的想法一致。”
2013年，朗詩終於借殼上市，但其市值從2019年初開始大幅縮水，股價長期低於1元。2019年末，林勁峯終於悄悄地把手裏的股份一次性清空。
也是在朗詩登陸資本市場的那一年，林勁峯開始瘋狂買入地產股，但是投資收益卻不盡如意。例如，在2013年6月至7月，同時短期持倉保利地產、華僑城A和金科股份，分別賺得54萬、23萬和7萬。
眼下，盈信投資在朗詩集團股份有限公司還有10%股份，投資數額1250萬元。
除朗詩之外，林勁峯還投資了上坤地產、深圳市文景房地產開發有限公司（簡稱“文景地產”）等房企。2011年，盈信投資進入文景地產，持股35%，出資額700萬元，但短短五年後的2016年就悄然退出。
林勁峯最為長久的地產投資莫過於上坤地產。
2007年，林勁峯上了中歐商學院。正是因為這個機會，他結識了彼時河南建業的一位年輕的副總裁朱靜女士。
同窗2年光陰中，直到畢業典禮，朱靜才認識林勁峯。他説，“我看好地產行業，我們之間完全互補，我們的事業能夠取得巨大成功，請相信我。”
兩人一拍即合，馬上分頭幹活，一個準備資金，一個準備辭職。
緊接着2010年1月，盈信投資上海上坤實業投資發展有限公司，佔其40％股權，朱靜等其他兩位股東合計佔60%股權。另外，盈信集團同意在上坤創業初期向其借出一些錢作為項目啓動資金。
上坤地產最重要的轉折點，不得不提起2015年那場“蛇吞象”交易。
那年夏天，林勁峯和朱靜奪得一宗33.37萬平米地塊，這是香港富豪李明治旗下天安中國早年在上海松江佘山屯下的一處住宅和商業開發用地。
上坤地產收購這一地塊支付的總金額為32億元，其中10億元是李明治給的過橋貸款。林勁峯也拋掉了自己的茅台股票。
此後，上坤憑藉這次完美收購，躋身上海灘大黑馬。
雖然這宗寶地是因為林勁峯的加持，上坤才得以順利拿下，但往後他基本上沒有借錢給上坤拿地，而是靠企業實現自我生長，滾動資金池。
另一方面，上坤也建立自己的拿地紅線準則，冷靜面對土地市場，並沒有隨波逐流、跟風拿高價地。
林勁峯對朱靜的讚歎有加，外表温文，人如其名，為人智慧、幹練，有時會被她的果斷行事的作風嚇一跳。
而在朱靜眼中，林勁峯是一個恪守職業準則的財務投資人。
兩人很少見面，林勁峯從不干涉上坤的業務，而是大膽放權予朱靜。
如果要問這名資本獵手，給上坤帶來的直接影響是什麼？答案或許是：公司治理的標準化和規範化。