吳曉求：不能依靠房價上漲提高居民存量資產收益率

中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求 圖片來源：新京報

新京報訊（記者 肖隆平） 4月16日，“新發展格局與‘十四五’大趨勢——2021新京智庫春季峯會”繼續進行。在上午的“新發展理念與城市治理創新”主題論壇上，中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求表示，居民消費需求在一個國家中，特別是進入發達國家序列後，會越來越佔主導力量。

吳曉求表示，在初級階段，在走向發達國家的過程中，投資佔非常重要的作用，這是因為它要奠定經濟發展的基礎。但在步入發達國家的進程中，內部需求、消費需求要逐步起重要作用，因為消費跟收入水平有關，跟存量財富的增長有關。居民的收入，包括現行增量（即工作收入）、現金消費收入扣除後的存量資產（存銀行、買房子等）。

吳曉求還表示，一個政策重要的作用，除了提高國民當下的收入水平外，還要注重構建社會存量資產收益增長的機制。過去，我國的房價增長很快，存量資產價值增長也相應較高，但是不能依靠房價上漲使居民存量資產收益率上升。這是非常糟糕的。因為這會影響後續的經濟增長，會讓後續經濟增長成本大幅度提高。

編輯 柯鋭 校對 盧茜

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