新京報快訊（記者 趙昱）7月7日晚間，泰禾集團對深圳證券交易所出具的《年報問詢函》進行了回覆，涉及毛利率大幅下降、到期債務未償付的原因等。
泰禾集團年報顯示，該公司2019年的房地產開發收入為218.54億元，約佔營業總收入的92.52%；對應的毛利率為15.89%，同比下降14.66個百分點，下降幅度較大。
針對2019年毛利率同比大幅下降的主要原因，泰禾集團指出，該公司2019年結轉收入項目大部分為收併購項目，收併購時溢價較高，且相關溢價隨着收入結轉分攤至營業成本所致。
泰禾集團還表示，2019年營業成本分攤的收併購項目溢價為9.27億元；如剔除收併購溢價攤銷影響，2019年該公司房地產業務毛利率約為20.04%，處於行業中間水平。
此外，關於逾期未還款的債務數額這一問題，泰禾集團回覆稱，因統計試點、口徑不同，此前幾次公佈的數據存在一定差異。根據最新統計，截至7月7日，該公司已到期尚未還款金額為270.65億元；其中，截至6月12日2019年度報告中披露的235.58億元已到期未歸還借款有17.76億元已獲得展期和續貸。
對於上述借款，泰禾集團表示其在原借款協議約定的還款日期之前，均與銀行、信託等借款機構開始了溝通，協商續貸、展期、置換等融資條件，以期達成一致方案。由於借款機構內部審批機制較為繁瑣，流程較長，協商過程往往需要2至6個月甚至更長的時間，對於展期、置換等協議尚在溝通探討過程中的借款金額，泰禾集團認為並不構成實質性逾期。
新京報記者 趙昱
編輯 武新 校對 楊許麗