上實城開上半年銷售37億增8.5% 毛利率45.1%

觀點地產網訊：8月27日，上海實業城市開發集團有限公司公佈了2020年上半年的業績數據。

公告指出，2020年上半年， 得益於上海當代美墅推出市場銷售強勁，本集團商品房的合約銷售金額為37.06億元，較去年同期上升8.5%；總合約銷售面積為6.40萬平方米，同比下跌35.4%，平均售價上升67.8%至每平方米約5.79萬元。

同時，期內公司毛利為14 .32億港元，較去年同期下跌27.0%。毛利率為45.1%，與去年同期42.6%上升2.5個百分點，主要由於期內疫情影響下銷售收入下跌，導致毛利金額減少，但基於銷售乃上海高毛率項目如萬源城及當代藝墅，因此毛利率稍為上升。

此外，利用線上售樓處加速銷售節奏，上實城開重點項目上海當代美墅、北京西釣魚台、上海萬源城、上 海當代藝墅及西安自然界銷情理想併為本集團帶來可觀的主要收入來源，銷售額分別為15.02億元、10.24億元、4.72億元、3.16億元及3.03億元，佔期內合約銷售總額約40.5%、27.6%、12.7%、8.5%及8.2%。

物業發展方面，期內上海實業在建項目共11個，在建面積達276. 7萬平方米，主要包括TODTOWN天薈、上海濱江城開中心、西安自然界及上海上投寶旭等項目。期內交付面積合共約11.03萬平方米，主要為上海萬源城、西安自然界及上海當代藝墅。

由於新冠疫情影響，上實城開來自租金、管理和服務，以及酒店業務的收入下跌，三項業務分別貢獻2.90億港元、251.5萬港元及0.50億港元，分別佔總收入9.1%、 0.1%及1.6%。

截至2020年6月30日，上實城開已擁有26個的土地儲備項目，遍佈內地11個重點城市，包括上海、北京、天津、西安、重慶、崑山、無錫、瀋陽、煙台、長沙及深圳，包括大量有潛力的開發中及已在發展的中、高檔住宅及商用物業，未來可售規劃建築面積約371萬平方米，可支援本集團未來3至5年的發展策略。