在樓市“小陽春”行情的延續之下，房企紛紛加大供應及營銷力度，把握當前的銷售窗口期，前4月的銷售額再創新高。近日，克而瑞等多家機構公佈數據顯示，今年前4月市場表現平穩，熱點城市成交熱度持續，TOP100房企業績規模同比增長65.3%。
其中禹洲集團（01628.HK）銷售強勁，業績亮眼。克而瑞數據稱，禹洲集團1-4月累計銷售達313.2億元，以同比增幅達57%，領先同業平均水平，其中4月單月銷售額達92億元。
首季度銷售開門紅，同比大增113%
自2017年，禹洲集團在銷售端的表現一直呈現穩步增長的態勢。在2020年達成千億規模後，禹洲集團的銷售表現更為強勁。今年1-4月單月銷售均同比有較大幅增長，累計同比增幅達57%，足以見得其規模效應逐步凸顯，區域影響力進一步擴大持續支撐市場銷售端表現。
圖：禹洲2017-2020銷售業績表現
4月30日晚，禹洲集團發佈一季度銷售業績概況，大幅提升市場信心。數據顯示，公司一季度銷售額已實現113.26%的同比增長，達220.98億元，合約銷售面積達122.57萬平方米，同比增長84.34%，平均銷售單價為18,029元/平方米，同比增長15.69%。截至目前禹洲已完成2021年度目標1100億元的30%，在1850億可售貨值的支撐下，目標達成可期。
土地儲備充沛，總貨值達4559億
2020年禹洲集團通過多種方式新增土地儲備貨值達1087億元，共計21幅土地。其中，通過收併購、舊改、招拍掛方式獲取的土地貨值分別佔比33%、31%、36%，大幅降低土地獲取成本，而且新增的21幅土地中有3塊土地屬於舊改項目均位於粵港澳大灣區的核心城市，貨值達337億元，據悉其舊改項目均已進入成熟期，即可快速轉化為可售資源。根據市場信息顯示，大灣區優質城市更新新增項目土地成本僅為招拍掛土地成本的20%左右，這將為禹洲集團帶來更加可期的利潤。
圖：禹洲2020新增土儲獲取方式
除粵港澳大灣區外，其餘新增土儲均位於三大都市圈一二線核心城市。2020年，禹洲分別於上海、成都、武漢、重慶、合肥、蘇州、無錫、揚州、寧波、紹興、常州獲取的新增土地，貨值累計達750億元。截止2020年底，禹洲集團總貨值儲備已達到4559億元，總儲備面積達2310萬方米，足夠滿足集團未來三至四年的發展需求，資源優渥。
ESG再獲BBB評級，持續引領內房企
2020年，指數評級公司MSCI明晟指數再次給予禹洲集團ESG評級BBB級，一直名列內房企業的首位。據悉，禹洲開創行業先河已連續四年獨立發佈ESG報告。不僅如此，2020年11月底，禹洲集團董事會特別設立了可持續發展委員會，將可持續發展上升到戰略決策層面。
在此戰略規劃下，不僅集團管治架構全新升級，與此同時，委員會也積極分析國際市場可持續發展趨勢，在中資地產商中率先推出綠色融資框架，發行綠色美元債券。此舉為公司開闢了新的融資渠道，降低了融資成本，也一躍成為行業領跑者，獲得資本市場大力認可。至今，集團已發行多筆綠色美元債券。其中，2020年8月禹洲發行的公司首筆3億美元債券，獲全國超過9倍超額認購，2021年開年1月份再次發行5.62億美元高級綠色債券也受到全球綠色投資者的青睞。
在綠色建築方面，禹洲也持續提升產品溢價能力。據悉，禹洲旗下已有135個項目約1,800萬平方米物業達到綠色建築標準，其中逾500萬平方米物業更是獲得綠建二星及以上級別的國內或國際級別認定，例如深圳禹洲廣場、上海禹洲廣場及廈門禹洲廣場均獲“美國LEEDCS金級認證”，另外香港堅道48號的項目榮獲BEAMPlus最高之鉑金級別。
可見，禹洲近年來在土地投資、融資渠道的多樣化方面成績尤為凸顯，為集團的可持續發展奠定了堅實的基礎，再加上千億規模的效應逐步釋放、持續深耕的策略不斷穩固提升，相信今年禹洲將有望實現有質量的增長，行穩致遠。