今年以來，不少經濟學家都對股市和房地產市場的走勢發表了看法。不過經濟學家在預測股市和房價走勢方面，正確率十分堪憂，甚至不如抓一隻猴子來扔飛鏢進行預測。
比如知名的經濟學家管清友就認為，2021年應該賣掉股票，而房地產市場將進入大牛市。目前雖然只過去了20天，但是從這20天的走勢來看，結果正好踩錯了節奏。
今年以來，我們的股市大幅上漲，上證指數和創業板都創出了5年新高，可以説每天都是牛市，而且也讓我們的A股成為了最近20天全球表現最好的股票市場。市場的賺錢效應十分明顯，成交量也迅速放大，目前每天平均成交都在1萬億以上。
反觀房地產市場，一線城市最先上漲的深圳已經熄火了，在12月房價環比下跌了0.1%，當然其他的三個一線城市還在補漲中，而大部分三四線城市的房價都進入了下跌區間，12月在70個大中城市裏面，下跌的城市佔了26個左右。最為嚴重的比如廊坊，房價從高位幾乎腰斬，而大部分北方城市，幾乎都沒有怎麼上漲。
所以，如果賣掉股票買房，可以説完美錯過了大牛市。筆者認為，今年我們股市將繼續上漲，上證突破4000點的問題不大。而房地產市場，一線城市可能會上漲，但是空間已經非常有限了，畢竟房價已經是一個巨大的泡沫了。