世茂股份上半年營收119億元 歸屬股東淨利同比增10%

觀點地產網訊：8月19日，上海世茂股份有限公司公佈其2021年半年度報告。於期內，公司實現營業收入119億元，同比增29.98%。

上半年，世茂股份的房地產銷售收入為110.03億元，同比增長28.25%；房地產租賃收入（租金 物管費）6.53億元，同比增長29%。公司實現綜合毛利潤45.90億元，同比增長33%，綜合毛利率38.6%，較去年同期提升0.84個百分點，淨利潤21.80億元，同比增長26%，歸屬於上市公司股東淨利潤11.43億元，同比增長10%。

上半年累計實現銷售簽約166億元，同比增長77%，完成年度銷售簽約目標的44%，較去年同期提升9個百分點。銷售簽約面積78萬平方米，同比增長95%，銷售均價維持高位達到約2.13萬元/平方米，銷售回款165億元，創歷史新高。

上半年，該公司在管商業項目的銷售客流均較去年同期大幅增長，其中累計銷售同比增長61%，累計客流同比增長86%。除受零星疫情影響的部分區域外，絕大部分項目的經營狀態已恢復乃至超過2019年同期水平。

新增土地儲備方面，上半年分別於杭州、長沙、寧波斬獲3幅商辦綜合用地，總價45.7億元，總計容建築面積約46萬平方米，單方成本約10,000元/平方米。截至報告期末，擁有總土地儲備約1892萬平方米，其中二線及以上城市的土地儲備佔比達75%，可以支持公司未來2-3年的開發運營需求。

截至報告期末，世茂股份擁有總資產1548億元，歸母淨資產274億元；剔除預收賬款之後的資產負債率為63.26%，有息負債率為18.83%，現金短債比2.10倍，三道紅線指標全部綠線達標。