8月19日晚，陽光城集團發佈了2020年中期業績報告。面對疫情常態化的特殊經營情況，陽光城依然取得了不俗成績，上半年其實現全口徑銷售金額900.09億元，權益銷售金額579.74億元。
結算方面，陽光城當期實現結算營業收入241.20億元，同比增長7.15%；合併報表淨利潤17.71億元，同比增長14.98%。公司合併報表總資產3,392.48億元，較上年末增長10.31%。
在去年邁過兩千億的門檻之後，陽光城正在實現經營質量的蜕變。
淨負債率再降23%
雙斌“會師”陽光城後，這家房企在過去兩年實現了規模的穩步上升，並在去年達成2110.31億的銷售規模。在“後2000億”時代，陽光城並不急於在規模上追高，尤其在面對今年疫情的不確定時，其在年初將銷售目標定在“2000億+”。
而今年上半年，陽光城實現和合約銷售額900.09億元，完成年初制定計劃的45%，其中權益銷售金額579.74億元。分區域來看，長三角實現銷售317.09億元，大福建為158.4億元，內地為349.46億元，珠三角及京津冀為55.18億元及19.97億元。
在銷售保持穩定的同時，陽光城的利潤也在進一步增長。上半年，其實現營業收入241.20億元，同比增長7.15個百分點，實現歸母淨利潤17.03億元，同比增長17.53個百分點。
在降負債和謀發展之間如何平衡，是陽光城自2017年開始就在做的一門功課。陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌在年初的業績會上曾定調全年計劃——2020年，陽光城要在全年保證有息負債不增加，財務指標不惡化的前提下，視市場情況新增投資貨值，保證2020年銷售增長及今後持續增長。而從半年報的數據來看，陽光城實現了降負債與保發展的平衡。
2020年，陽光城持續調結構和去槓桿，多項債務指標實現優化。中報顯示，2020年上半年，陽光城有息負債規模控制在了1121.61億元，近三年均保持規模相當，非銀融資佔比較去年年末的24.94%繼續下降至22.19%，負債結構持續優化。
在相對值方面，陽光城淨負債率下降至115%，較去年末下降了23個百分點，有息資產負債率下降至33.06%，較去年末下降了3.46個百分點，平均融資成本7.5%，較2019年年末優化20個基點。
在優化負債結構的同時，陽光城持續加強現金流管控。通過堅定執行“三收三支”的現金政策以及疫情期間開展的現金流“百日戰疫”。2020年上半年，陽光城實現全口徑銷售回款683億元，回款率達到80%，實現經營性淨現金流入153.85億元，較上年同期增長76.9%，持續保持正值。截至2020年6月底，陽光城賬面現金存量484億元，能夠全額覆蓋376.52億元的短期有息負債。
綜合考慮資金使用及經營效率，以小投入鎖定大貨值是陽光城拿地時重要策略，上半年其
合併報表範圍內土地現金支出165億元，合計補充權益土地儲備約404.63萬平方米(預計權益貨值850.24億元)。
截至6月底，陽光城累計土地儲備總計4993.77萬平方米（預計貨值6844.80億元），其中一二線城市預計未來可售貨值佔比73.71%，累計成本地價4430.79元/平方米。根據陽光城2020年6月經營公告的銷售均價12382.92元/平方米，地售比良好。
品質賦新，標杆項目湧現
在規模邁上新台階之後，“品質”成為了陽光城經營戰略中的一個核心，在陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌看來，在住宅市場增速大幅下降的未來，只有義無反顧的品質革命才是最終出路。
2018年9月突破千億大關之後，陽光城就開始推動品質革新，並在當年11月提出“綠色智慧家”概念，對項目房屋室內環境量化指標提出了更高標準。2019年9月，其與清華大學簽訂了合作協議，進行5項課題研究，未來具體會在交樓時對室內空氣、水、清新度等指標有具體量化要求。並且，在陽光城內部，品質已經納入到考核指標。
與此同時，陽光城10萬+交付任務也在有條不紊的進行。上半年，陽光城連續交付了包括杭州檀悦、杭州宸運府、南寧麗景灣在內的多個高品質項目，以精工細作和匠心築就兑現了品質諾言。
如果説產品系搭建是骨架，那麼陽光城綠色智慧家則是靈魂，傳遞着綠色健康、智慧生活、家文化的價值觀。截止2020年中，全國落地授牌的“綠色智慧家”（項目）58個，同時，陽光城也在內部迭代了綠色智慧家產品體系，以更精細的標準匹配更多項目，打造陽光城的產品IP。
在2020年的業績會上，陽光城提出了今年將堅定不移地圍繞“規模上台階，品質樹標杆”戰略開展一切經營工作。從上半年的表現來看，陽光城在強烈的目標驅動下，實現了可圈可點的成績，針對2020年下半年，由於外部環境依然表現出較大的不確定性，陽光城將繼續保持戰略定力，堅持年初既定的方針，生產經營和資本運作齊頭並進。在當下狠抓落實，做好生產經營；通過做好產品+創新營銷舉措+組織保障，實現營銷的量價齊升，不斷優化財務指標，全力衝刺今年的經營目標。
而對於未來，陽光城管理團隊依舊充滿信心。陽光城希望“長期做正確的事”，在新的發展階段裏實現“規模、負債、利潤”三大指標各自提升的良性循環，在變局中脱穎而出。