新京報訊（記者 徐倩）“今年上半年，非房地產開發業務收入（簡稱“非房開收入”）的增加成為世茂業績的亮點，預計全年非房開收入將達到超150億元的目標。”8月30日，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在中期業績會上表示。
中報顯示，上半年，世茂集團實現收入734.01億元，同比增13.7%；毛利210.13億元，同比增7.7%。歸屬股東淨利潤62.82億元，同比增19.32%。在營收佔比方面，非房開收入為66億元，大幅增長128%。
8月30日，世茂集團舉行2021年中期業績發佈會。
“孵化更多輕資產公司”
業績會上，許世壇表示，世茂全年非房開收入目標超150億元，增長約74%；非房開收入的目標占比也將持續提升，三年非房開佔總收入的目標為20%以上。
非房開收入的增長源於世茂集團“大飛機”戰略的落地。在多元化業務方面，上半年，物業服務、商業、酒店等板塊收入均實現增長，其中，物業板塊收入完成42億元，全年指標為90億元。
“未來，在商業、辦公和酒店等領域，世茂將會以輕資產的模式進行輸出，將會（孵化）有更多的輕資產公司。”許世壇表示。
上半年，世茂繼續保持“三道紅線”零踩線，其資產負債率（扣預收款）為68%，淨負債率為50.9%，現金短債比（不扣預售監管資金及受限資金）為1.9。
對此，世茂集團執行董事、財務管理中心負責人湯沸表示：“世茂的主要做法為保持自律和提前鋪排，比如投資更為謹慎，要求正現金流、投資回報比等指標，同時，加大銷售回款力度和從嚴資金管理考核要求。”
下半年可售貨值3600億
在銷售方面，2021年上半年，世茂集團實現簽約額1527.95億元，同比上升38.3%；簽約面積由2020年同期的629.8萬平方米增加至2021年上半年的861.0萬平方米，同比上升36.7%。
下半年，世茂集團預計可售貨值3600億。世茂集團助理總裁、營銷管理中心負責人邵亮表示，在銷售策略方面，世茂集團主要調整了全年的供貨節奏和貨值調配，75%的貨值位於一、二線和強三四線地區，有信心完成全年3300億元的目標。
從新獲土地方面來看，2021年上半年，世茂集團共獲取土地19宗，土地總價超200億；其中，一、二線城市貨值佔比達62%，若包含強三、四線城市，佔比則達到約95%。
許世壇表示：“目前，世茂的土地投資約耗資300億元左右，首次集中供地地價比較貴，有測算稱六成土地虧本，所以我們還是比較謹慎，目前，我們也在積極研究第二輪供地政策，會繼續謹慎拿地，不拿貴地。”
新京報記者 徐倩 圖片來源 企業供圖
編輯 楊娟娟 校對 李世輝