樂居財經訊 王怡6月1日，福晟國際(00627.HK)發佈公告稱，就出售香港九龍企業廣場3期物業簽署正式協議，代價為7.9億港元。
據悉，賣方（為公司的間接全資附屬公司）、買方及公司簽訂正式買賣協議，據此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買銷售股份及銷售貸款；及公司已同意保證賣方會妥實遵守及履行正式買賣協議所載的所有協議、責任、承諾及承擔。
根據正式買賣協議將予出售的資產為銷售股份，在不附帶任何產權負擔的情況下出售，惟該等物業若干部分於正式買賣協議日期存續的租賃，以及貸款融資及其相關的的擔保文件應於完成日期終止及解除除外；以及銷售貸款，於公告日期約為4.24億港元。
目標公司的主要資產包括香港九龍宏照道39號41樓七個單位、42樓八個單位、43樓全層、45樓全層及46樓全層，16個停車位及若干保留部分（即三個外牆廣告位）。該等物業（不包括16個停車位及保留部分）的總建築面積約為72,800平方呎。
資料顯示，買方為一間於英屬維爾京羣島註冊成立的有限公司，為一間投資控股公司。買方的全部已發行股由LinXiaowen合法實益持有，彼為一名商人。
該買賣完成後，目標集團各成員公司將不再為福晟國際的附屬公司，而出售集團的財務業績、資產及負債將不再於集團的財務報表中綜合入賬。
公告指出，假設出售事項已於2020年12月31日完成及基於截至2020年12月31日止年度的未經審核賬目，預期集團將於出售事項完成後錄得估計虧損約1.57億元，此乃經參考代價（即7.9億港元（相當於約6.65億元））；於2020年12月31日於目標集團的未經審核管理賬目內該等物業的賬面值約8.04億元；交易成及專業費用約1851.6萬元。
此外，福晟國際擬將出售事項的所得款項用於償還以該等物業作抵押的集團的銀行及其他借貸。