隨着物業管理行業市場化逐步推進，越來越多企業開始往城市服務領域進行拓展嘗試。月內多家頭部物業管理企業加快佈局城市服務，動作頻繁。
01丨市值分化超990億港元
港股上市物企漲跌幅
5月平均漲幅4.48% vs 4月平均漲幅10%
5月恆指跌幅6.8%，物業服務板塊仍跑贏大市
數據來源：觀點指數，企業年報
市值開始兩極分化
截至2020年5月，23家物業服務企業總市值已經突破3500億港元
23家上市物企間市值差約為990億港元
相比2020年初時的783億差值，有進一步拉大趨勢
02丨物企加速佈局城市服務
5月，物業企業收併購市場熱度略有降温，月內公開披露收併購事件3起，而年內收併購事件數累計15起。
來源：公開資料，觀點指數整理
隨着物業管理行業市場化逐步推進，原有的市政、後勤系統逐步打破，越來越多企業開始往城市服務領域進行拓展嘗試。
來源：公開資料，觀點指數整理
對物業企業來説，城市服務項目可以説是一片新藍海，自2017年起，多個城市相繼出台相關政策推動城市精細化管理落地，因此一些物業管理企業憑藉多年住宅社區管理經驗，紛紛開始入局城市服務。
過去，城市服務項目一直掌握在政府手中，但由於人力成本、缺少平台化管理等因素，導致政府城市治理成本過大，這亦為引入物業服務企業參與城市治理創造了機會。
隨着物業企業多業態服務逐步成熟，進一步探索城市服務成為必然趨勢。
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