榮盛發展：擬定增募資30億補血，去年虧損或達250億

2月24日，榮盛發展發佈了向特定對象發行A股相關議案獲董事會通過的公告。

此前公司定增預案顯示，此次計劃非公開發行不超過13.04億股，募集資金不超過30億元，用於成都時代天府等三個項目建設及補充流動資金。

榮盛發展最新業績預告顯示，公司預計2022全年實現歸母淨利潤-190億元至-250億元，虧損同比增加283.42%至404.50%

30億元定增預案獲通過

2月24日，榮盛發展公告稱，公司董事會對公司實際情況及相關事項進行了逐項核查，認為公司符合現行法律、法規及規範性文件關於上市公司向特定對象發行股票的規定，具備向特定對象發行A股股票的條件和資格，同意公司向特定對象發行A股股票。

此前預案顯示，此次公司計劃非公開發行不超過13.04億股，募集資金不超過30億元，用於三個項目建設及補充流動資金。

榮盛發展表示，本次發行募投項目成都時代天府、長沙錦繡學府和唐山西定府邸均已獲得項目土地並開工建設，部分房屋已經預售，亟需資金投入確保項目開發建設及交付進度，其中唐山西定府邸還涉及京唐鐵路（玉田段）拆遷安置，因此本次募集資金所有投資項目均與“保交樓、保民生”密切相關。

2月1日，榮盛發展公告表示上述定增預案已獲證監會受理，但該公司同時強調此次定增尚需證監會核准後方可實施，能否獲得核准尚存在不確定性。

2022年預虧超百億元，虧損上限或達250億

榮盛發展此前業績預告顯示，公司預計2022全年實現歸母淨利潤-190億元至-250億元，虧損同比增加283.42%至404.50%；預計全年實現扣除非經常性損益後的歸母淨利潤-193億元至-253億元，虧損同比增長291.08%至412.66%。

對於虧損擴大，榮盛發展表示主要受市場情緒持續低迷、資產減值及新冠疫情等因素影響，同時由於2022 年度結轉的開發項目利潤率下降，從而導致毛利潤同比出現較大幅度下降。

業績預告發布次日，深交所就對榮盛發展下發關注函，要求公司説明業績虧損同比大幅增加的原因及合理性、資產減值損失計提是否充分合理，是否存在集中在報告期計提大額資產減值的情形，以及公司持續盈利能力是否存在重大不確定性等。

在延期後，榮盛發展於2月11日回覆稱，公司業績虧損同比大幅增加具備合理性且符合行業整體變動趨勢。

公司基於謹慎性原則，擬對多項應收款項計提信用減值損失，計提金額 40 億元至 70 億元。資產減值損失計提充分合理，不存在集中在報告期計提大額資產減值的情形。此外，2022 年下半年房地產行業扶持政策頻出，二級市場再融資渠道放開，在此背景下，公司主動尋求經營策略變化改善公司經營情況，持續盈利能力不存在重大不確定性。