綠城耿忠強:三道紅線指標可控 投銷比40%利於行業穩健發展

焦點財經訊  8月25日下午，綠城中國（03900.HK）舉行2021年中期線上業績會。

針對淨負債率上升至75%，綠城中國執行董事兼執行總裁耿忠強表示，淨資產負債率有所上升，主要是在滿足財務安全及發展所需資金的情況下，進一步提升資金使用效率，但淨資產負債率仍保持在合理水平，後續將繼續控制在80%以下。

他認為，綠城致力於在經營發展與債務規模、淨負債率管控尋求最優平衡。上半年帶息負債1279億，增加7.3%，帶息負債增加有限。1年內到期借款301億，較2020年底的1年到期借款325億元，減少24億元。1年內到期借款佔總有息負債的23.5%，較2020年12月31日的27.3%，下降3.8個百分點，債務結構更加合理。

據瞭解，綠城中國截至2021年6月30日三道紅線指標為：現金短債比1.5倍（2020年末：1.4倍），淨資產負債率76.0%（2020年末：64.6%），剔除預收賬款後的資產負債率72.6%（2020年末：71.2%）。

“三道紅線指標可控，監管要求是2023年進入綠檔，我們爭取提前進入綠檔。”耿忠強稱。

對於近期市場關注的投銷比40%的限制，綠城中國執行董事兼行政總裁郭佳峯則表示：“媒體最近提到的40%的事情，其實去年三道紅線出台時就已經有提及，不是最近的要求，目前該指標為關注指標。我們認為從長期看有利於行業的穩健發展。”

對此，郭佳峯稱，從公司自身長遠發展考慮，綠城很關注投資銷售比這個指標，根據自身情況不斷進行優化：平衡好風險與發展的關係，保障公司穩健發展。得益於綠城的城市佈局與板塊選擇策略，目前綠城大部分在售項目的流動性相對較好，因此下半年將重點抓銷售與回款，爭取“早開盤、多推貨”，進一步做大銷售額，預計今年銷售目標可能會超額完成；投資端根據年初制定的投資計劃及目標，進一步提升投拓能力，積極挖掘投資機會，確保精準獲取優質地塊。同時積極拓展非公開業務，用小資金拓展大貨值，降低整體地貨比，確保在政策框架下，實現戰略2025目標。